¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 56 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2751 | 33770Salles | 2532 €/m² | 13,5 €/m² | 6,4 % | 102 | 8208+2.4 % | CRelajada |
| 2752 | 65290Juillan, Louey | 1905 €/m² | 10,2 €/m² | 6,4 % | 55 | 5123+0.1 % | CRelajada |
| 2753 | 91000Évry-Courcouronnes | 2901 €/m² | 15,5 €/m² | 6,4 % | 64 | 33.460-0.0 % | AMuy tensa |
| 2754 | 07610Lemps, Sécheras | 1594 €/m² | 8,5 €/m² | 6,4 % | 25 | 2237-0.1 % | CRelajada |
| 2755 | 08310Alincourt, Annelles | 1415 €/m² | 7,6 €/m² | 6,4 % | 33 | 4573-0.0 % | CRelajada |
| 2756 | 42140Chazelles-sur-Lyon, Chevrières | 1736 €/m² | 9,3 €/m² | 6,4 % | 87 | 11.826+0.5 % | B2Moderada |
| 2757 | 49690Coron | 1326 €/m² | 7,1 €/m² | 6,4 % | 22 | 1603+0.1 % | CRelajada |
| 2758 | 54400Cosnes-et-Romain, Longwy | 1938 €/m² | 10,3 €/m² | 6,4 % | 112 | 18.481+1.0 % | B2Moderada |
| 2759 | 59286Roost-Warendin | 1718 €/m² | 9,2 €/m² | 6,4 % | 53 | 5956-0.3 % | B2Moderada |
| 2760 | 11260Campagne-sur-Aude, Espéraza | 1140 €/m² | 6,1 €/m² | 6,4 % | 60 | 3111-0.4 % | CRelajada |
| 2761 | 14480Banville, Bazenville | 1892 €/m² | 10,1 €/m² | 6,4 % | 67 | 6542+0.2 % | CRelajada |
| 2762 | 29510Briec, Edern | 1718 €/m² | 9,2 €/m² | 6,4 % | 83 | 11.650+0.3 % | CRelajada |
| 2763 | 32410Ayguetinte, Beaucaire | 1333 €/m² | 7,1 €/m² | 6,4 % | 25 | 1921+0.0 % | CRelajada |
| 2764 | 33830Belin-Béliet, Lugos | 2160 €/m² | 11,5 €/m² | 6,4 % | 91 | 7483+2.7 % | CRelajada |
| 2765 | 46800Barguelonne-en-Quercy, Lendou-en-Quercy | 1710 €/m² | 9,1 €/m² | 6,4 % | 67 | 3785-0.0 % | CRelajada |
| 2766 | 64440Béost, Eaux-Bonnes | 1676 €/m² | 8,9 €/m² | 6,4 % | 22 | 1756-0.7 % | CRelajada |
| 2767 | 76133Manéglise, Notre-Dame-du-Bec | 2121 €/m² | 11,3 €/m² | 6,4 % | 63 | 6242+0.0 % | B1Tensa |
| 2768 | 76800Saint-Étienne-du-Rouvray | 2000 €/m² | 10,7 €/m² | 6,4 % | 210 | 29.518+0.3 % | B1Tensa |
| 2769 | 88000Chantraine, Deyvillers | 1671 €/m² | 8,9 €/m² | 6,4 % | 213 | 40.526+0.1 % | B2Moderada |
| 2770 | 07370Arras-sur-Rhône, Eclassan | 1773 €/m² | 9,4 €/m² | 6,4 % | 34 | 4185+0.5 % | CRelajada |
| 2771 | 12850Onet-le-Château, Sainte-Radegonde | 1938 €/m² | 10,3 €/m² | 6,4 % | 89 | 7833+0.2 % | B2Moderada |
| 2772 | 26700La Garde-Adhémar, Pierrelatte | 2125 €/m² | 11,3 €/m² | 6,4 % | 131 | 14.900+0.6 % | CRelajada |
| 2773 | 32200Catonvielle, Escornebœuf | 1684 €/m² | 9,0 €/m² | 6,4 % | 58 | 5452+0.5 % | CRelajada |
| 2774 | 38440Artas, Beauvoir-de-Marc | 2123 €/m² | 11,3 €/m² | 6,4 % | 135 | 16.990+0.5 % | CRelajada |
| 2775 | 41000Blois, Saint-Denis-sur-Loire | 1800 €/m² | 9,6 €/m² | 6,4 % | 285 | 53.385+0.2 % | B2Moderada |
| 2776 | 53240Alexain, Andouillé | 1455 €/m² | 7,7 €/m² | 6,4 % | 127 | 9756+0.4 % | CRelajada |
| 2777 | 59243Quarouble | 1673 €/m² | 8,9 €/m² | 6,4 % | 35 | 3145+0.3 % | B2Moderada |
| 2778 | 60880Armancourt, Jaux | 2088 €/m² | 11,1 €/m² | 6,4 % | 48 | 5118-0.1 % | B1Tensa |
| 2779 | 62138Auchy-les-Mines, Billy-Berclau | 1814 €/m² | 9,6 €/m² | 6,4 % | 223 | 23.820+0.8 % | B2Moderada |
| 2780 | 62223Anzin-Saint-Aubin, Athies | 1959 €/m² | 10,4 €/m² | 6,4 % | 204 | 20.450-0.3 % | B2Moderada |
| 2781 | 62510Arques | 1612 €/m² | 8,6 €/m² | 6,4 % | 110 | 9431-0.6 % | B2Moderada |
| 2782 | 76350Oissel-sur-Seine | 1849 €/m² | 9,8 €/m² | 6,4 % | 107 | 12.317+0.9 % | B1Tensa |
| 2783 | 76520Boos, Franqueville-Saint-Pierre | 2080 €/m² | 11,1 €/m² | 6,4 % | 207 | 21.346+0.8 % | B1Tensa |
| 2784 | 78770Andelu, Auteuil | 2688 €/m² | 14,3 €/m² | 6,4 % | 55 | 5929+1.6 % | B2Moderada |
| 2785 | 14700Aubigny, Bonnœil | 1581 €/m² | 8,4 €/m² | 6,4 % | 120 | 14.120-0.6 % | CRelajada |
| 2786 | 22420Lanvellec, Le Vieux-Marché | 1623 €/m² | 8,6 €/m² | 6,4 % | 76 | 4806+0.3 % | B2Moderada |
| 2787 | 51170Aougny, Arcis-le-Ponsart | 1706 €/m² | 9,1 €/m² | 6,4 % | 129 | 12.665+0.5 % | CRelajada |
| 2788 | 54380Autreville-sur-Moselle, Bezaumont | 1635 €/m² | 8,7 €/m² | 6,4 % | 79 | 7592-0.3 % | B2Moderada |
| 2789 | 59820Gravelines, Saint-Georges-sur-l'Aa | 1920 €/m² | 10,2 €/m² | 6,4 % | 104 | 11.717-0.1 % | B2Moderada |
| 2790 | 60130Angivillers, Avrechy | 1685 €/m² | 9,0 €/m² | 6,4 % | 160 | 15.912-0.0 % | CRelajada |
| 2791 | 86180Buxerolles | 1947 €/m² | 10,3 €/m² | 6,4 % | 87 | 10.289+0.4 % | B2Moderada |
| 2792 | 91680Bruyères-le-Châtel, Courson-Monteloup | 2896 €/m² | 15,4 €/m² | 6,4 % | 40 | 4351+1.0 % | AMuy tensa |
| 2793 | 95000Boisemont, Cergy | 3103 €/m² | 16,5 €/m² | 6,4 % | 88 | 54.388+1.1 % | AMuy tensa |
| 2794 | 01460Brion, Béard-Géovreissiat | 1754 €/m² | 9,3 €/m² | 6,4 % | 45 | 8713+0.2 % | CRelajada |
| 2795 | 16730Fléac, Linars | 1658 €/m² | 8,8 €/m² | 6,4 % | 76 | 6920+0.4 % | B2Moderada |
| 2796 | 32500Brugnens, Castelnau-d'Arbieu | 1422 €/m² | 7,5 €/m² | 6,4 % | 112 | 8909-0.1 % | CRelajada |
| 2797 | 60100Creil | 2258 €/m² | 12,0 €/m² | 6,4 % | 45 | 36.301+0.4 % | B1Tensa |
| 2798 | 71960Berzé-la-Ville, Berzé-le-Châtel | 1859 €/m² | 9,9 €/m² | 6,4 % | 112 | 10.826+0.0 % | B2Moderada |
| 2799 | 77550Limoges-Fourches, Lissy | 2938 €/m² | 15,6 €/m² | 6,4 % | 111 | 21.615+0.8 % | AMuy tensa |
| 2800 | 80090Amiens | 2349 €/m² | 12,5 €/m² | 6,4 % | 224 | 45.483+0.3 % | B1Tensa |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
Rentabilidad neta, flujo de caja con hipoteca y proyección a largo plazo — gratis.
Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).