¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 72 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3551 | 69170Affoux, Dième | 1941 €/m² | 9,1 €/m² | 5,6 % | 81 | 15.584+0.3 % | CRelajada |
| 3552 | 84000Avignon | 2455 €/m² | 11,5 €/m² | 5,6 % | 329 | 46.094-0.0 % | B1Tensa |
| 3553 | 95540Méry-sur-Oise | 3532 €/m² | 16,6 €/m² | 5,6 % | 64 | 9983+0.9 % | AMuy tensa |
| 3554 | 01710Thoiry | 4737 €/m² | 22,2 €/m² | 5,6 % | 44 | 6569+0.9 % | AMuy tensa |
| 3555 | 26300Alixan, Barbières | 2188 €/m² | 10,2 €/m² | 5,6 % | 255 | 32.014+1.1 % | B2Moderada |
| 3556 | 29490Guipavas | 2426 €/m² | 11,4 €/m² | 5,6 % | 138 | 15.538+1.0 % | B2Moderada |
| 3557 | 35270Bonnemain, Combourg | 2040 €/m² | 9,6 €/m² | 5,6 % | 134 | 11.873+0.9 % | CRelajada |
| 3558 | 53260Entrammes, Forcé | 1736 €/m² | 8,1 €/m² | 5,6 % | 35 | 4771+0.5 % | CRelajada |
| 3559 | 56700Brandérion, Hennebont | 2516 €/m² | 11,8 €/m² | 5,6 % | 231 | 29.085+0.5 % | B2Moderada |
| 3560 | 60200Compiègne | 2868 €/m² | 13,4 €/m² | 5,6 % | 140 | 40.761+0.0 % | B1Tensa |
| 3561 | 63200Chambaron sur Morge, Davayat | 2132 €/m² | 10,0 €/m² | 5,6 % | 299 | 34.236+0.3 % | B2Moderada |
| 3562 | 91190Gif-sur-Yvette, Saint-Aubin | 3964 €/m² | 18,6 €/m² | 5,6 % | 151 | 24.236+0.6 % | AMuy tensa |
| 3563 | 06210Mandelieu-la-Napoule | 4865 €/m² | 22,7 €/m² | 5,6 % | 85 | 21.640-0.5 % | AMuy tensa |
| 3564 | 30840Meynes | 2435 €/m² | 11,4 €/m² | 5,6 % | 23 | 2597+0.6 % | CRelajada |
| 3565 | 37250Montbazon, Sorigny | 2374 €/m² | 11,1 €/m² | 5,6 % | 156 | 14.677+1.6 % | B1Tensa |
| 3566 | 40090Artassenx, Bascons | 1936 €/m² | 9,1 €/m² | 5,6 % | 138 | 12.005+0.7 % | CRelajada |
| 3567 | 54680Crusnes, Errouville | 2208 €/m² | 10,3 €/m² | 5,6 % | 30 | 2241-0.7 % | CRelajada |
| 3568 | 73410Entrelacs, La Biolle | 3077 €/m² | 14,4 €/m² | 5,6 % | 62 | 10.184+1.6 % | B2Moderada |
| 3569 | 77111Soignolles-en-Brie, Solers | 2808 €/m² | 13,1 €/m² | 5,6 % | 45 | 3357+0.2 % | B2Moderada |
| 3570 | 95300Ennery, Hérouville-en-Vexin | 3386 €/m² | 15,8 €/m² | 5,6 % | 101 | 19.201+0.5 % | AMuy tensa |
| 3571 | 95330Domont | 3533 €/m² | 16,5 €/m² | 5,6 % | 96 | 16.065+0.6 % | AMuy tensa |
| 3572 | 07360Dunière-sur-Eyrieux, Les Ollières-sur-Eyrieux | 1772 €/m² | 8,3 €/m² | 5,6 % | 47 | 2965+0.8 % | CRelajada |
| 3573 | 29830Lampaul-Ploudalmézeau, Ploudalmézeau | 2168 €/m² | 10,1 €/m² | 5,6 % | 132 | 12.961+0.3 % | CRelajada |
| 3574 | 35470Bain-de-Bretagne, La Noë-Blanche | 1927 €/m² | 9,0 €/m² | 5,6 % | 121 | 11.509+0.4 % | CRelajada |
| 3575 | 38340La Sure en Chartreuse, Voreppe | 2946 €/m² | 13,8 €/m² | 5,6 % | 60 | 10.458+0.5 % | B1Tensa |
| 3576 | 48220Pont de Montvert - Sud Mont Lozère, Vialas | 1490 €/m² | 7,0 €/m² | 5,6 % | 26 | 1004-0.4 % | CRelajada |
| 3577 | 60440Boissy-Fresnoy, Brégy | 2549 €/m² | 11,9 €/m² | 5,6 % | 74 | 8284+0.7 % | B2Moderada |
| 3578 | 69570Dardilly | 3399 €/m² | 15,9 €/m² | 5,6 % | 52 | 9221+0.8 % | B1Tensa |
| 3579 | 74800Amancy, Arenthon | 4068 €/m² | 19,0 €/m² | 5,6 % | 183 | 29.895+1.3 % | B1Tensa |
| 3580 | 76910Criel-sur-Mer, Petit-Caux | 2090 €/m² | 9,8 €/m² | 5,6 % | 69 | 5924-0.2 % | CRelajada |
| 3581 | 83170Brignoles, Camps-la-Source | 2631 €/m² | 12,3 €/m² | 5,6 % | 252 | 29.290+0.7 % | B1Tensa |
| 3582 | 84740Velleron | 2500 €/m² | 11,7 €/m² | 5,6 % | 27 | 3168+0.9 % | B1Tensa |
| 3583 | 14850Escoville, Hérouvillette | 2411 €/m² | 11,2 €/m² | 5,6 % | 22 | 2274+1.7 % | CRelajada |
| 3584 | 17540Anais, Angliers | 2538 €/m² | 11,8 €/m² | 5,6 % | 131 | 9436+1.8 % | CRelajada |
| 3585 | 25120Cernay-l'Église, Les Bréseux | 2380 €/m² | 11,1 €/m² | 5,6 % | 46 | 5482+0.1 % | CRelajada |
| 3586 | 30160Bessèges, Bordezac | 1521 €/m² | 7,1 €/m² | 5,6 % | 62 | 5199-1.1 % | CRelajada |
| 3587 | 35190Bécherel, Cardroc | 2101 €/m² | 9,8 €/m² | 5,6 % | 137 | 15.364+0.6 % | CRelajada |
| 3588 | 44810Héric, La Chevallerais | 2222 €/m² | 10,4 €/m² | 5,6 % | 62 | 8154+1.2 % | CRelajada |
| 3589 | 50310Azeville, Fontenay-sur-Mer | 1692 €/m² | 7,9 €/m² | 5,6 % | 89 | 5609-0.5 % | CRelajada |
| 3590 | 64000Pau | 2500 €/m² | 11,6 €/m² | 5,6 % | 265 | 80.441+0.4 % | B2Moderada |
| 3591 | 78490Bazoches-sur-Guyonne, Boissy-sans-Avoir | 3371 €/m² | 15,7 €/m² | 5,6 % | 108 | 10.760+0.3 % | AMuy tensa |
| 3592 | 84290Cairanne, Lagarde-Paréol | 2126 €/m² | 9,9 €/m² | 5,6 % | 40 | 4443+0.9 % | CRelajada |
| 3593 | 91710Vert-le-Petit | 3158 €/m² | 14,7 €/m² | 5,6 % | 26 | 2714-0.3 % | B1Tensa |
| 3594 | 01150Blyes, Chazey-sur-Ain | 2389 €/m² | 11,1 €/m² | 5,6 % | 209 | 19.068+0.9 % | CRelajada |
| 3595 | 26160Bonlieu-sur-Roubion, Eyzahut | 2154 €/m² | 10,0 €/m² | 5,6 % | 90 | 8317+0.8 % | CRelajada |
| 3596 | 26450Charols, Cléon-d'Andran | 2314 €/m² | 10,8 €/m² | 5,6 % | 39 | 3273+0.6 % | CRelajada |
| 3597 | 30980Langlade, Saint-Dionisy | 2734 €/m² | 12,7 €/m² | 5,6 % | 27 | 3387+0.8 % | B1Tensa |
| 3598 | 31330Grenade, Larra | 2313 €/m² | 10,8 €/m² | 5,6 % | 257 | 21.643+1.6 % | CRelajada |
| 3599 | 31450Ayguesvives, Baziège | 2489 €/m² | 11,6 €/m² | 5,6 % | 214 | 24.600+1.6 % | B1Tensa |
| 3600 | 33500Arveyres, Lalande-de-Pomerol | 2333 €/m² | 10,9 €/m² | 5,6 % | 281 | 29.823+0.1 % | B1Tensa |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).