¿Dónde invertir en Francia? La clasificación de las rentabilidades del alquiler.
Códigos postales clasificados por rentabilidad bruta del alquiler — alquileres oficiales (Carte des loyers) en relación con los precios de venta reales (DVF). Sin clasificaciones patrocinadas: solo datos públicos, recalculados cada día.
Recordatorio honesto: una rentabilidad elevada suele ir acompañada de un mercado menos líquido, un mayor riesgo de vacancia y una reventa más lenta. La rentabilidad nunca es el único criterio.
5117 códigos postales clasificados (≥ 20 ventas/año) — precios 2025, alquileres 2025. Rentabilidad bruta mediana en Francia: 6,6 %. · 8 / 103
| # | Zona | Precio mediano | Alquiler | Rentabilidad bruta | Ventas/año | Población | Tensión |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 351 | 61120Aubry-le-Panthou, Camembert | 824 €/m² | 7,1 €/m² | 10,4 % | 83 | 5662-1.1 % | CRelajada |
| 352 | 03410Domérat, Lignerolles | 895 €/m² | 7,7 €/m² | 10,4 % | 152 | 14.577-0.2 % | B2Moderada |
| 353 | 18330Nançay, Neuvy-sur-Barangeon | 887 €/m² | 7,7 €/m² | 10,4 % | 38 | 2963-0.7 % | CRelajada |
| 354 | 59127Dehéries, Esnes | 860 €/m² | 7,4 €/m² | 10,4 % | 71 | 3884-0.3 % | CRelajada |
| 355 | 61330Ceaucé, Juvigny Val d'Andaine | 839 €/m² | 7,2 €/m² | 10,4 % | 47 | 2503-0.6 % | CRelajada |
| 356 | 82200Boudou, Lizac | 1156 €/m² | 10,0 €/m² | 10,4 % | 182 | 16.720+0.8 % | CRelajada |
| 357 | 86110Amberre, Chouppes | 925 €/m² | 8,0 €/m² | 10,4 % | 83 | 7399+0.0 % | CRelajada |
| 358 | 16270Nieuil, Terres-de-Haute-Charente | 787 €/m² | 6,8 €/m² | 10,4 % | 71 | 4660-0.6 % | CRelajada |
| 359 | 24140Beauregard-et-Bassac, Beleymas | 1038 €/m² | 9,0 €/m² | 10,4 % | 77 | 5132+0.5 % | CRelajada |
| 360 | 36310Beaulieu, Bonneuil | 750 €/m² | 6,5 €/m² | 10,3 % | 47 | 1382-0.9 % | CRelajada |
| 361 | 58800Anthien, Cervon | 759 €/m² | 6,5 €/m² | 10,3 % | 80 | 4036-1.1 % | CRelajada |
| 362 | 71310Dampierre-en-Bresse, La Chapelle-Saint-Sauveur | 973 €/m² | 8,4 €/m² | 10,3 % | 59 | 4271+0.0 % | CRelajada |
| 363 | 23500Clairavaux, Croze | 817 €/m² | 7,0 €/m² | 10,3 % | 52 | 3340-0.7 % | CRelajada |
| 364 | 33580Cours-de-Monségur, Coutures | 953 €/m² | 8,2 €/m² | 10,3 % | 49 | 4714+0.1 % | CRelajada |
| 365 | 37290Bossay-sur-Claise, Boussay | 733 €/m² | 6,3 €/m² | 10,3 % | 78 | 4527-0.6 % | CRelajada |
| 366 | 37350Barrou, Chaumussay | 776 €/m² | 6,7 €/m² | 10,3 % | 59 | 2887-0.7 % | CRelajada |
| 367 | 45210Bazoches-sur-le-Betz, Chevannes | 1057 €/m² | 9,1 €/m² | 10,3 % | 194 | 12.946-0.1 % | CRelajada |
| 368 | 65370Anla, Antichan | 1077 €/m² | 9,3 €/m² | 10,3 % | 57 | 2927+0.3 % | CRelajada |
| 369 | 59216Beugnies, Dimont | 832 €/m² | 7,2 €/m² | 10,3 % | 22 | 2290-0.8 % | CRelajada |
| 370 | 03110Broût-Vernet, Charmeil | 1118 €/m² | 9,6 €/m² | 10,3 % | 106 | 9823+0.5 % | CRelajada |
| 371 | 14690Cossesseville, La Pommeraye | 1021 €/m² | 8,8 €/m² | 10,3 % | 32 | 2229-0.2 % | CRelajada |
| 372 | 53250Charchigné, Chevaigné-du-Maine | 745 €/m² | 6,4 €/m² | 10,3 % | 60 | 3537-1.0 % | CRelajada |
| 373 | 72600Aillières-Beauvoir, Blèves | 839 €/m² | 7,2 €/m² | 10,3 % | 196 | 11.370-0.5 % | CRelajada |
| 374 | 08210Autrecourt-et-Pourron, Beaumont-en-Argonne | 868 €/m² | 7,5 €/m² | 10,3 % | 36 | 3468-0.7 % | CRelajada |
| 375 | 31230Agassac, Ambax | 957 €/m² | 8,2 €/m² | 10,3 % | 76 | 4507-0.4 % | CRelajada |
| 376 | 41310Ambloy, Authon | 927 €/m² | 8,0 €/m² | 10,3 % | 59 | 4492-0.3 % | CRelajada |
| 377 | 70250Ronchamp | 910 €/m² | 7,8 €/m² | 10,3 % | 27 | 2737-0.4 % | CRelajada |
| 378 | 88330Badménil-aux-Bois, Châtel-sur-Moselle | 1054 €/m² | 9,0 €/m² | 10,3 % | 49 | 5744-0.1 % | CRelajada |
| 379 | 33220Caplong, Eynesse | 1000 €/m² | 8,6 €/m² | 10,3 % | 198 | 15.400+0.2 % | B2Moderada |
| 380 | 58250Fours, La Nocle-Maulaix | 805 €/m² | 6,9 €/m² | 10,3 % | 53 | 1800-1.3 % | CRelajada |
| 381 | 31510Antichan-de-Frontignes, Bagiry | 1073 €/m² | 9,2 €/m² | 10,3 % | 52 | 3578+0.7 % | CRelajada |
| 382 | 50240Montjoie-Saint-Martin, Saint-Aubin-de-Terregatte | 850 €/m² | 7,3 €/m² | 10,3 % | 97 | 6874-0.2 % | CRelajada |
| 383 | 02830Saint-Michel, Watigny | 784 €/m² | 6,7 €/m² | 10,3 % | 31 | 3549-1.0 % | CRelajada |
| 384 | 63290Charnat, Châteldon | 911 €/m² | 7,8 €/m² | 10,3 % | 89 | 7008-0.4 % | CRelajada |
| 385 | 03360Ainay-le-Château, Braize | 753 €/m² | 6,4 €/m² | 10,2 % | 60 | 3920-0.1 % | CRelajada |
| 386 | 86330Angliers, Aulnay | 836 €/m² | 7,1 €/m² | 10,2 % | 68 | 3925-0.3 % | CRelajada |
| 387 | 87150Champagnac-la-Rivière, Cussac | 824 €/m² | 7,0 €/m² | 10,2 % | 73 | 3508+0.1 % | CRelajada |
| 388 | 63550Palladuc, Saint-Rémy-sur-Durolle | 968 €/m² | 8,3 €/m² | 10,2 % | 40 | 2527-0.2 % | CRelajada |
| 389 | 15150Arnac, Cros-de-Montvert | 909 €/m² | 7,7 €/m² | 10,2 % | 40 | 3448-0.5 % | CRelajada |
| 390 | 50890Condé-sur-Vire | 975 €/m² | 8,3 €/m² | 10,2 % | 32 | 2068+0.1 % | CRelajada |
| 391 | 71490Couches, Créot | 1011 €/m² | 8,6 €/m² | 10,2 % | 47 | 2699-0.9 % | CRelajada |
| 392 | 88500Ahéville, Ambacourt | 856 €/m² | 7,3 €/m² | 10,2 % | 111 | 11.483-0.9 % | CRelajada |
| 393 | 36500Argy, Buzançais | 784 €/m² | 6,7 €/m² | 10,2 % | 152 | 10.402-0.4 % | CRelajada |
| 394 | 77750Bassevelle, Boitron | 1261 €/m² | 10,7 €/m² | 10,2 % | 49 | 4457+0.1 % | B2Moderada |
| 395 | 02380Bassoles-Aulers, Coucy-la-Ville | 946 €/m² | 8,0 €/m² | 10,2 % | 29 | 2879-0.3 % | CRelajada |
| 396 | 08270Auboncourt-Vauzelles, Chesnois-Auboncourt | 853 €/m² | 7,3 €/m² | 10,2 % | 42 | 4031-0.2 % | CRelajada |
| 397 | 77970Bannost-Villegagnon, Bezalles | 1380 €/m² | 11,7 €/m² | 10,2 % | 34 | 3498+0.1 % | B2Moderada |
| 398 | 86460Availles-Limouzine, Mauprévoir | 724 €/m² | 6,2 €/m² | 10,2 % | 39 | 2464-0.3 % | CRelajada |
| 399 | 87120Augne, Beaumont-du-Lac | 871 €/m² | 7,4 €/m² | 10,2 % | 51 | 3242-0.3 % | CRelajada |
| 400 | 15200Arches, Chalvignac | 989 €/m² | 8,4 €/m² | 10,2 % | 55 | 5727-0.5 % | CRelajada |
¿Comparar dos zonas?
Precios, evolución desde 2014, alquileres y rentabilidad, uno al lado del otro.
Abrir el comparador de barrios¿Tiene una propiedad concreta en mente?
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Calcular la rentabilidad netaRentabilidad bruta = alquiler anual mediano ÷ precio de compra mediano, por código postal (casa). Códigos postales con menos de 20 ventas/año excluidos; rentabilidades superiores al 13 % filtradas (probables anomalías de datos). Esto no es un consejo de inversión.
Población INSEE agregada al código postal (Lyon/Marsella repartidos por distrito, aproximado).
Tensión del mercado = hasta qué punto la vivienda es demandada aquí (más compradores/inquilinos que propiedades disponibles). Es la zonage ABC oficial del Estado. Cuanto más tensa, más rápido se alquila y se revende una propiedad. Escala: A bis (extrema) → A (muy tensa) → B1 (tensa) → B2 (moderada) → C (relajada).