프랑스 어디에 투자해야 할까? 임대 수익률 순위.
우편번호를 총 임대 수익률로 순위화 — 공식 임대료(Carte des loyers)를 실제 매매 가격(DVF)과 대조합니다. 협찬 순위는 전혀 없음: 공공 데이터만 사용하며 매일 재계산합니다.
솔직한 참고사항: 높은 수익률은 대개 유동성이 낮은 시장, 더 큰 공실 위험, 더 느린 재매각을 동반합니다. 수익률이 유일한 기준이 되는 경우는 결코 없습니다.
순위에 오른 우편번호 5,117개(연 20건 이상 거래) — 가격 2025, 임대료 2025. 프랑스 총 수익률 중앙값: 6.6 %. · 103 / 103
| # | 지역 | 중앙값 가격 | 임대료 | 총 수익률 | 연간 거래 건수 | 인구 | 수급 긴장도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5101 | 24490La Roche-Chalais | 777 €/m² | 8.1 €/m² | 12.5 % | 33 | 3,060+0.4 % | C완화 |
| 5102 | 55130Abainville, Amanty | 695 €/m² | 7.3 €/m² | 12.5 % | 61 | 3,786-1.1 % | C완화 |
| 5103 | 86420Berthegon, Dercé | 723 €/m² | 7.6 €/m² | 12.6 % | 29 | 2,283+0.2 % | C완화 |
| 5104 | 70180Achey, Autet | 750 €/m² | 7.9 €/m² | 12.6 % | 30 | 3,057-0.7 % | C완화 |
| 5105 | 19470Le Lonzac, Madranges | 675 €/m² | 7.1 €/m² | 12.6 % | 25 | 989-0.0 % | C완화 |
| 5106 | 36240Gehée, Jeu-Maloches | 603 €/m² | 6.3 €/m² | 12.6 % | 34 | 1,729-0.7 % | C완화 |
| 5107 | 63700Ars-les-Favets, Buxières-sous-Montaigut | 701 €/m² | 7.4 €/m² | 12.6 % | 102 | 7,148-0.4 % | C완화 |
| 5108 | 36360Luçay-le-Mâle, Villentrois-Faverolles-en-Berry | 599 €/m² | 6.3 €/m² | 12.6 % | 20 | 1,767-0.7 % | C완화 |
| 5109 | 87320Val-d'Oire-et-Gartempe | 580 €/m² | 6.1 €/m² | 12.7 % | 56 | 856-0.5 % | C완화 |
| 5110 | 47380Monclar, Montastruc | 724 €/m² | 7.7 €/m² | 12.7 % | 43 | 3,243+0.0 % | C완화 |
| 5111 | 50370Brécey, La Chaise-Baudouin | 675 €/m² | 7.2 €/m² | 12.8 % | 59 | 4,579-0.0 % | C완화 |
| 5112 | 03420Arpheuilles-Saint-Priest, La Petite-Marche | 659 €/m² | 7.0 €/m² | 12.8 % | 46 | 2,561-0.4 % | C완화 |
| 5113 | 23230Bord-Saint-Georges, Gouzon | 672 €/m² | 7.2 €/m² | 12.8 % | 42 | 2,229+0.2 % | C완화 |
| 5114 | 79380La Forêt-sur-Sèvre, Moncoutant-sur-Sèvre | 733 €/m² | 7.8 €/m² | 12.8 % | 42 | 4,594-0.1 % | C완화 |
| 5115 | 97240Le François | 1,813 €/m² | 19.4 €/m² | 12.8 % | 31 | 15,778-1.4 % | B1긴장 |
| 5116 | 70160Amance, Baulay | 750 €/m² | 8.1 €/m² | 12.9 % | 73 | 5,472-0.5 % | C완화 |
| 5117 | 02110Aisonville-et-Bernoville, Beaurevoir | 663 €/m² | 7.2 €/m² | 13.0 % | 162 | 15,152-0.5 % | B2보통 |
총 수익률 = 연간 임대료 중앙값 ÷ 매입 가격 중앙값, 우편번호별(단독주택). 연 20건 미만 거래 우편번호는 제외, 13 %를 초과하는 수익률은 필터링(데이터 이상 가능성 높음). 이것은 투자 조언이 아닙니다.
우편번호 단위로 집계한 INSEE 인구(리옹/마르세유는 구별로 배분, 근사치).
시장 긴장도 = 해당 지역에서 주택이 얼마나 수요가 있는지(이용 가능한 매물보다 매수자/임차인이 더 많은 상태). 이는 국가의 공식 zonage ABC입니다. 긴장도가 높을수록 매물이 더 빨리 임대·재매각됩니다. 척도: A bis(극심) → A(매우 긴장) → B1(긴장) → B2(보통) → C(완화).