프랑스 어디에 투자해야 할까? 임대 수익률 순위.
우편번호를 총 임대 수익률로 순위화 — 공식 임대료(Carte des loyers)를 실제 매매 가격(DVF)과 대조합니다. 협찬 순위는 전혀 없음: 공공 데이터만 사용하며 매일 재계산합니다.
솔직한 참고사항: 높은 수익률은 대개 유동성이 낮은 시장, 더 큰 공실 위험, 더 느린 재매각을 동반합니다. 수익률이 유일한 기준이 되는 경우는 결코 없습니다.
순위에 오른 우편번호 5,117개(연 20건 이상 거래) — 가격 2025, 임대료 2025. 프랑스 총 수익률 중앙값: 6.6 %. · 18 / 103
| # | 지역 | 중앙값 가격 | 임대료 | 총 수익률 | 연간 거래 건수 | 인구 | 수급 긴장도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 851 | 33380Biganos, Marcheprime | 3,165 €/m² | 13.0 €/m² | 4.9 % | 290 | 29,170+2.6 % | B1긴장 |
| 852 | 44880Sautron | 3,188 €/m² | 13.1 €/m² | 4.9 % | 77 | 8,555+1.7 % | B1긴장 |
| 853 | 78650Beynes, Saulx-Marchais | 3,488 €/m² | 14.3 €/m² | 4.9 % | 79 | 8,654+0.2 % | B1긴장 |
| 854 | 93330Neuilly-sur-Marne | 3,943 €/m² | 16.1 €/m² | 4.9 % | 74 | 39,800+1.5 % | A매우 긴장 |
| 855 | 17440Aytré | 3,367 €/m² | 13.8 €/m² | 4.9 % | 87 | 9,746+1.1 % | B1긴장 |
| 856 | 25770Chemaudin et Vaux, Franois | 2,425 €/m² | 9.9 €/m² | 4.9 % | 35 | 5,318+1.5 % | B2보통 |
| 857 | 30650Rochefort-du-Gard, Saze | 3,000 €/m² | 12.3 €/m² | 4.9 % | 107 | 10,213+0.8 % | B1긴장 |
| 858 | 01480Ars-sur-Formans, Beauregard | 2,823 €/m² | 11.6 €/m² | 4.9 % | 180 | 19,712+1.0 % | B1긴장 |
| 859 | 14320Feuguerolles-Bully, Fontenay-le-Marmion | 2,524 €/m² | 10.4 €/m² | 4.9 % | 109 | 11,923+0.6 % | C완화 |
| 860 | 17530Arvert | 2,614 €/m² | 10.7 €/m² | 4.9 % | 72 | 3,917+1.7 % | B2보통 |
| 861 | 22190Plérin | 2,481 €/m² | 10.2 €/m² | 4.9 % | 171 | 14,425+0.2 % | B2보통 |
| 862 | 38138Les Côtes-d'Arey | 2,823 €/m² | 11.6 €/m² | 4.9 % | 22 | 2,023+0.3 % | C완화 |
| 863 | 42350La Talaudière | 2,824 €/m² | 11.6 €/m² | 4.9 % | 25 | 7,133+1.0 % | B2보통 |
| 864 | 44450Divatte-sur-Loire, Saint-Julien-de-Concelles | 2,679 €/m² | 11.0 €/m² | 4.9 % | 133 | 15,135+1.3 % | C완화 |
| 865 | 73300Albiez-Montrond, Albiez-le-Jeune | 2,628 €/m² | 10.8 €/m² | 4.9 % | 58 | 11,669-0.5 % | C완화 |
| 866 | 14520Aure sur Mer, Commes | 2,051 €/m² | 8.4 €/m² | 4.9 % | 48 | 2,693-0.1 % | C완화 |
| 867 | 29360Clohars-Carnoët | 2,798 €/m² | 11.5 €/m² | 4.9 % | 74 | 4,708+1.2 % | C완화 |
| 868 | 31150Bruguières, Fenouillet | 2,679 €/m² | 11.0 €/m² | 4.9 % | 204 | 23,341+2.0 % | B1긴장 |
| 869 | 40170Bias, Lit-et-Mixe | 2,472 €/m² | 10.2 €/m² | 4.9 % | 81 | 5,719+1.1 % | C완화 |
| 870 | 49080Bouchemaine | 2,707 €/m² | 11.1 €/m² | 4.9 % | 56 | 6,580+0.0 % | B2보통 |
| 871 | 66490Saint-Jean-Pla-de-Corts, Vivès | 2,600 €/m² | 10.7 €/m² | 4.9 % | 29 | 2,501+1.2 % | C완화 |
| 872 | 74160Archamps, Beaumont | 5,257 €/m² | 21.7 €/m² | 4.9 % | 131 | 32,687+1.7 % | A매우 긴장 |
| 873 | 78360Montesson | 5,293 €/m² | 21.8 €/m² | 4.9 % | 91 | 14,549-0.4 % | A매우 긴장 |
| 874 | 78960Voisins-le-Bretonneux | 4,237 €/m² | 17.4 €/m² | 4.9 % | 94 | 10,624-0.7 % | A매우 긴장 |
| 875 | 83200Le Revest-les-Eaux, Toulon | 4,000 €/m² | 16.5 €/m² | 4.9 % | 278 | 63,779+0.9 % | A매우 긴장 |
| 876 | 83260La Crau | 4,035 €/m² | 16.6 €/m² | 4.9 % | 129 | 19,556+1.7 % | A매우 긴장 |
| 877 | 14650Carpiquet | 2,875 €/m² | 11.9 €/m² | 5.0 % | 27 | 3,428+4.1 % | B1긴장 |
| 878 | 21160Corcelles-les-Monts, Couchey | 2,664 €/m² | 11.0 €/m² | 5.0 % | 87 | 9,837+1.1 % | B1긴장 |
| 879 | 25220Amagney, Chalezeule | 2,084 €/m² | 8.6 €/m² | 5.0 % | 85 | 9,933+0.1 % | B2보통 |
| 880 | 26760Beaumont-lès-Valence, Montéléger | 2,551 €/m² | 10.5 €/m² | 5.0 % | 49 | 6,010+1.1 % | B2보통 |
| 881 | 37540Saint-Cyr-sur-Loire | 3,089 €/m² | 12.7 €/m² | 5.0 % | 130 | 17,029+0.7 % | B1긴장 |
| 882 | 49770Longuenée-en-Anjou | 2,417 €/m² | 10.0 €/m² | 5.0 % | 52 | 3,286+0.5 % | B2보통 |
| 883 | 50460Cherbourg-en-Cotentin, La Hague | 2,533 €/m² | 10.5 €/m² | 5.0 % | 71 | 16,871-0.4 % | B2보통 |
| 884 | 51350Cormontreuil | 2,723 €/m² | 11.2 €/m² | 5.0 % | 46 | 6,534+0.6 % | B1긴장 |
| 885 | 51370Champigny, Les Mesneux | 2,784 €/m² | 11.5 €/m² | 5.0 % | 48 | 7,269+1.3 % | B1긴장 |
| 886 | 69150Décines-Charpieu | 3,580 €/m² | 14.8 €/m² | 5.0 % | 75 | 29,877+1.0 % | B1긴장 |
| 887 | 74100Ambilly, Annemasse | 4,942 €/m² | 20.4 €/m² | 5.0 % | 124 | 67,764+1.2 % | A매우 긴장 |
| 888 | 78180Montigny-le-Bretonneux | 4,334 €/m² | 17.9 €/m² | 5.0 % | 84 | 32,465-0.3 % | A매우 긴장 |
| 889 | 17320Marennes-Hiers-Brouage, Saint-Just-Luzac | 2,222 €/m² | 9.2 €/m² | 5.0 % | 145 | 8,299+0.0 % | C완화 |
| 890 | 30640Beauvoisin | 2,797 €/m² | 11.6 €/m² | 5.0 % | 66 | 6,066+3.1 % | B1긴장 |
| 891 | 31570Aurin, Bourg-Saint-Bernard | 2,455 €/m² | 10.1 €/m² | 5.0 % | 60 | 9,057+2.2 % | C완화 |
| 892 | 56100Lorient | 3,039 €/m² | 12.6 €/m² | 5.0 % | 269 | 58,329+0.1 % | B2보통 |
| 893 | 13119Saint-Savournin | 4,007 €/m² | 16.6 €/m² | 5.0 % | 29 | 3,397+0.4 % | A매우 긴장 |
| 894 | 14111Louvigny | 2,758 €/m² | 11.4 €/m² | 5.0 % | 25 | 2,612-0.8 % | B1긴장 |
| 895 | 29217Le Conquet, Plougonvelin | 2,732 €/m² | 11.3 €/m² | 5.0 % | 107 | 7,724+1.0 % | C완화 |
| 896 | 38930Chichilianne, Clelles | 2,040 €/m² | 8.5 €/m² | 5.0 % | 20 | 1,895+0.5 % | C완화 |
| 897 | 50840Fermanville | 2,390 €/m² | 9.9 €/m² | 5.0 % | 27 | 1,283-0.5 % | C완화 |
| 898 | 59810Lesquin | 2,919 €/m² | 12.1 €/m² | 5.0 % | 77 | 9,600+3.2 % | B1긴장 |
| 899 | 66370Pézilla-la-Rivière | 2,217 €/m² | 9.2 €/m² | 5.0 % | 74 | 4,129+2.1 % | B2보통 |
| 900 | 69380Alix, Belmont-d'Azergues | 3,191 €/m² | 13.2 €/m² | 5.0 % | 240 | 27,990+0.8 % | B1긴장 |
총 수익률 = 연간 임대료 중앙값 ÷ 매입 가격 중앙값, 우편번호별(단독주택). 연 20건 미만 거래 우편번호는 제외, 13 %를 초과하는 수익률은 필터링(데이터 이상 가능성 높음). 이것은 투자 조언이 아닙니다.
우편번호 단위로 집계한 INSEE 인구(리옹/마르세유는 구별로 배분, 근사치).
시장 긴장도 = 해당 지역에서 주택이 얼마나 수요가 있는지(이용 가능한 매물보다 매수자/임차인이 더 많은 상태). 이는 국가의 공식 zonage ABC입니다. 긴장도가 높을수록 매물이 더 빨리 임대·재매각됩니다. 척도: A bis(극심) → A(매우 긴장) → B1(긴장) → B2(보통) → C(완화).