프랑스 어디에 투자해야 할까? 임대 수익률 순위.
우편번호를 총 임대 수익률로 순위화 — 공식 임대료(Carte des loyers)를 실제 매매 가격(DVF)과 대조합니다. 협찬 순위는 전혀 없음: 공공 데이터만 사용하며 매일 재계산합니다.
솔직한 참고사항: 높은 수익률은 대개 유동성이 낮은 시장, 더 큰 공실 위험, 더 느린 재매각을 동반합니다. 수익률이 유일한 기준이 되는 경우는 결코 없습니다.
순위에 오른 우편번호 5,117개(연 20건 이상 거래) — 가격 2025, 임대료 2025. 프랑스 총 수익률 중앙값: 6.6 %. · 27 / 103
| # | 지역 | 중앙값 가격 | 임대료 | 총 수익률 | 연간 거래 건수 | 인구 | 수급 긴장도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 31470Bonrepos-sur-Aussonnelle, Bragayrac | 2,389 €/m² | 10.7 €/m² | 5.4 % | 312 | 34,626+1.0 % | B1긴장 |
| 1302 | 38080Four, L'Isle-d'Abeau | 2,817 €/m² | 12.6 €/m² | 5.4 % | 134 | 22,861+1.1 % | B1긴장 |
| 1303 | 42152L'Horme | 2,284 €/m² | 10.2 €/m² | 5.4 % | 24 | 4,806-0.0 % | B2보통 |
| 1304 | 42570Saint-Héand | 2,126 €/m² | 9.5 €/m² | 5.4 % | 29 | 3,665+0.3 % | C완화 |
| 1305 | 44710Port-Saint-Père, Saint-Léger-les-Vignes | 2,529 €/m² | 11.3 €/m² | 5.4 % | 43 | 5,230+1.6 % | B1긴장 |
| 1306 | 59242Cappelle-en-Pévèle, Genech | 2,636 €/m² | 11.8 €/m² | 5.4 % | 135 | 12,262+1.4 % | B2보통 |
| 1307 | 69440Chabanière, Chaussan | 2,706 €/m² | 12.1 €/m² | 5.4 % | 123 | 18,151+0.8 % | B1긴장 |
| 1308 | 78460Chevreuse, Choisel | 3,474 €/m² | 15.6 €/m² | 5.4 % | 44 | 6,042-0.4 % | A매우 긴장 |
| 1309 | 84200Carpentras | 2,357 €/m² | 10.6 €/m² | 5.4 % | 211 | 31,619+1.2 % | B1긴장 |
| 1310 | 94490Ormesson-sur-Marne | 3,940 €/m² | 17.7 €/m² | 5.4 % | 100 | 10,977+0.9 % | A매우 긴장 |
| 1311 | 13014Marseille | 3,257 €/m² | 14.6 €/m² | 5.4 % | 92 | 55,378+0.4 % | A매우 긴장 |
| 1312 | 30580Belvézet, Bouquet | 2,273 €/m² | 10.2 €/m² | 5.4 % | 67 | 3,446+0.4 % | C완화 |
| 1313 | 66530Claira | 2,365 €/m² | 10.6 €/m² | 5.4 % | 72 | 4,922+2.4 % | B2보통 |
| 1314 | 78870Bailly | 5,284 €/m² | 23.7 €/m² | 5.4 % | 20 | 3,731-0.4 % | B1긴장 |
| 1315 | 91260Juvisy-sur-Orge | 3,616 €/m² | 16.2 €/m² | 5.4 % | 53 | 19,292+2.0 % | A매우 긴장 |
| 1316 | 93220Gagny | 3,578 €/m² | 16.1 €/m² | 5.4 % | 216 | 42,313+0.9 % | A매우 긴장 |
| 1317 | 94150Rungis | 4,809 €/m² | 21.6 €/m² | 5.4 % | 30 | 5,611-0.1 % | A매우 긴장 |
| 1318 | 97411Saint-Paul | 3,467 €/m² | 15.6 €/m² | 5.4 % | 63 | 18,015+0.4 % | B1긴장 |
| 1319 | 01500Ambronay, Ambutrix | 2,284 €/m² | 10.3 €/m² | 5.4 % | 225 | 26,858+1.2 % | B2보통 |
| 1320 | 01960Péronnas, Saint-André-sur-Vieux-Jonc | 2,377 €/m² | 10.7 €/m² | 5.4 % | 89 | 8,959+0.6 % | B2보통 |
| 1321 | 04000Digne-les-Bains, Entrages | 2,418 €/m² | 10.9 €/m² | 5.4 % | 75 | 18,518+1.0 % | C완화 |
| 1322 | 07800Beauchastel, Charmes-sur-Rhône | 2,193 €/m² | 9.9 €/m² | 5.4 % | 125 | 14,816+0.4 % | C완화 |
| 1323 | 30870Clarensac, Saint-Côme-et-Maruéjols | 2,857 €/m² | 12.9 €/m² | 5.4 % | 39 | 5,184+0.4 % | B2보통 |
| 1324 | 34450Vias | 2,788 €/m² | 12.6 €/m² | 5.4 % | 112 | 5,952+0.8 % | B1긴장 |
| 1325 | 44119Grandchamp-des-Fontaines, Treillières | 2,697 €/m² | 12.1 €/m² | 5.4 % | 125 | 17,662+2.7 % | B2보통 |
| 1326 | 44521Couffé, Oudon | 2,247 €/m² | 10.1 €/m² | 5.4 % | 75 | 6,439+0.5 % | C완화 |
| 1327 | 51200Épernay | 2,162 €/m² | 9.7 €/m² | 5.4 % | 142 | 22,174-0.5 % | B2보통 |
| 1328 | 59930La Chapelle-d'Armentières | 2,305 €/m² | 10.4 €/m² | 5.4 % | 98 | 8,754+0.3 % | B1긴장 |
| 1329 | 60270Gouvieux | 3,379 €/m² | 15.2 €/m² | 5.4 % | 86 | 8,867-0.4 % | A매우 긴장 |
| 1330 | 60520La Chapelle-en-Serval, Pontarmé | 2,841 €/m² | 12.8 €/m² | 5.4 % | 46 | 5,079+0.6 % | A매우 긴장 |
| 1331 | 84140Avignon | 2,559 €/m² | 11.5 €/m² | 5.4 % | 99 | 46,094-0.0 % | B1긴장 |
| 1332 | 84240Ansouis, Cabrières-d'Aigues | 2,628 €/m² | 11.8 €/m² | 5.4 % | 119 | 12,018+0.7 % | B1긴장 |
| 1333 | 04700Entrevennes, La Brillanne | 2,510 €/m² | 11.3 €/m² | 5.4 % | 92 | 8,366+0.6 % | B2보통 |
| 1334 | 06470Beuil, Châteauneuf-d'Entraunes | 2,172 €/m² | 9.8 €/m² | 5.4 % | 26 | 2,784+0.4 % | C완화 |
| 1335 | 26400Allex, Aouste-sur-Sye | 2,292 €/m² | 10.3 €/m² | 5.4 % | 217 | 25,235+1.0 % | C완화 |
| 1336 | 38610Gières, Venon | 3,202 €/m² | 14.4 €/m² | 5.4 % | 20 | 8,217+1.9 % | B1긴장 |
| 1337 | 84380Mazan | 2,451 €/m² | 11.0 €/m² | 5.4 % | 63 | 6,285+0.8 % | B1긴장 |
| 1338 | 84860Caderousse | 2,233 €/m² | 10.1 €/m² | 5.4 % | 27 | 2,493-1.2 % | B1긴장 |
| 1339 | 01280Prévessin-Moëns | 5,410 €/m² | 24.4 €/m² | 5.4 % | 49 | 9,153+1.9 % | A매우 긴장 |
| 1340 | 04160Château-Arnoux-Saint-Auban, L'Escale | 2,306 €/m² | 10.4 €/m² | 5.4 % | 51 | 3,980-0.0 % | C완화 |
| 1341 | 12000Druelle Balsac, Le Monastère | 2,100 €/m² | 9.5 €/m² | 5.4 % | 77 | 33,910+0.1 % | B2보통 |
| 1342 | 34190Agonès, Brissac | 1,813 €/m² | 8.2 €/m² | 5.4 % | 82 | 11,050-0.1 % | C완화 |
| 1343 | 35140Gosné, La Chapelle-Saint-Aubert | 1,833 €/m² | 8.3 €/m² | 5.4 % | 129 | 14,082+0.9 % | C완화 |
| 1344 | 35630Hédé-Bazouges, La Chapelle-Chaussée | 2,123 €/m² | 9.6 €/m² | 5.4 % | 74 | 8,378+1.1 % | C완화 |
| 1345 | 38090Bonnefamille, Roche | 2,570 €/m² | 11.6 €/m² | 5.4 % | 136 | 25,227+0.6 % | B1긴장 |
| 1346 | 49112Verrières-en-Anjou | 2,500 €/m² | 11.3 €/m² | 5.4 % | 25 | 4,058+1.7 % | B2보통 |
| 1347 | 63118Cébazat | 2,336 €/m² | 10.5 €/m² | 5.4 % | 80 | 8,953+1.9 % | B2보통 |
| 1348 | 69400Arnas, Gleizé | 2,727 €/m² | 12.3 €/m² | 5.4 % | 246 | 55,650+0.3 % | B1긴장 |
| 1349 | 73500Aussois, Avrieux | 2,436 €/m² | 11.0 €/m² | 5.4 % | 32 | 6,732-0.6 % | C완화 |
| 1350 | 97432Saint-Pierre | 3,167 €/m² | 14.3 €/m² | 5.4 % | 119 | 42,519+0.5 % | B1긴장 |
총 수익률 = 연간 임대료 중앙값 ÷ 매입 가격 중앙값, 우편번호별(단독주택). 연 20건 미만 거래 우편번호는 제외, 13 %를 초과하는 수익률은 필터링(데이터 이상 가능성 높음). 이것은 투자 조언이 아닙니다.
우편번호 단위로 집계한 INSEE 인구(리옹/마르세유는 구별로 배분, 근사치).
시장 긴장도 = 해당 지역에서 주택이 얼마나 수요가 있는지(이용 가능한 매물보다 매수자/임차인이 더 많은 상태). 이는 국가의 공식 zonage ABC입니다. 긴장도가 높을수록 매물이 더 빨리 임대·재매각됩니다. 척도: A bis(극심) → A(매우 긴장) → B1(긴장) → B2(보통) → C(완화).