프랑스 어디에 투자해야 할까? 임대 수익률 순위.
우편번호를 총 임대 수익률로 순위화 — 공식 임대료(Carte des loyers)를 실제 매매 가격(DVF)과 대조합니다. 협찬 순위는 전혀 없음: 공공 데이터만 사용하며 매일 재계산합니다.
솔직한 참고사항: 높은 수익률은 대개 유동성이 낮은 시장, 더 큰 공실 위험, 더 느린 재매각을 동반합니다. 수익률이 유일한 기준이 되는 경우는 결코 없습니다.
순위에 오른 우편번호 1,960개(연 20건 이상 거래) — 가격 2025, 임대료 2025. 프랑스 총 수익률 중앙값: 6.2 %. · 38 / 40
| # | 지역 | 중앙값 가격 | 임대료 | 총 수익률 | 연간 거래 건수 | 인구 | 수급 긴장도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1851 | 31800Aspret-Sarrat, Estancarbon | 1,109 €/m² | 9.7 €/m² | 10.5 % | 124 | 22,600+0.4 % | C완화 |
| 1852 | 54210Azelot, Burthecourt-aux-Chênes | 1,101 €/m² | 9.7 €/m² | 10.5 % | 34 | 10,560-0.2 % | B2보통 |
| 1853 | 76610Le Havre | 1,407 €/m² | 12.4 €/m² | 10.5 % | 90 | 55,562-0.4 % | B1긴장 |
| 1854 | 81300Busque, Graulhet | 1,097 €/m² | 9.7 €/m² | 10.6 % | 20 | 15,423+0.8 % | C완화 |
| 1855 | 69430Beaujeu, Chénelette | 1,282 €/m² | 11.3 €/m² | 10.6 % | 21 | 8,637+0.3 % | C완화 |
| 1856 | 76500Elbeuf, La Londe | 1,154 €/m² | 10.2 €/m² | 10.6 % | 125 | 18,664-0.7 % | B1긴장 |
| 1857 | 59760Grande-Synthe | 1,310 €/m² | 11.6 €/m² | 10.6 % | 28 | 20,239-1.6 % | B2보통 |
| 1858 | 06750Andon, Caille | 1,413 €/m² | 12.5 €/m² | 10.6 % | 38 | 2,185+1.5 % | B2보통 |
| 1859 | 70000Andelarre, Andelarrot | 1,138 €/m² | 10.1 €/m² | 10.6 % | 224 | 38,297-0.2 % | C완화 |
| 1860 | 06260Ascros, Auvare | 1,387 €/m² | 12.3 €/m² | 10.7 % | 32 | 3,122-0.6 % | C완화 |
| 1861 | 47600Calignac, Espiens | 1,077 €/m² | 9.6 €/m² | 10.7 % | 20 | 11,119-0.1 % | C완화 |
| 1862 | 59220Denain, Rouvignies | 1,190 €/m² | 10.6 €/m² | 10.7 % | 30 | 22,919+0.0 % | B2보통 |
| 1863 | 65300Campistrous, Clarens | 1,004 €/m² | 8.9 €/m² | 10.7 % | 40 | 8,104-0.2 % | C완화 |
| 1864 | 91860Épinay-sous-Sénart | 1,857 €/m² | 16.5 €/m² | 10.7 % | 59 | 11,611-0.8 % | A매우 긴장 |
| 1865 | 26700La Garde-Adhémar, Pierrelatte | 1,278 €/m² | 11.4 €/m² | 10.7 % | 57 | 14,900+0.6 % | C완화 |
| 1866 | 88120Basse-sur-le-Rupt, Cleurie | 1,054 €/m² | 9.4 €/m² | 10.7 % | 29 | 10,964-0.3 % | C완화 |
| 1867 | 12200La Rouquette, Le Bas Ségala | 1,068 €/m² | 9.5 €/m² | 10.7 % | 53 | 17,978-0.4 % | C완화 |
| 1868 | 55000Bar-le-Duc, Behonne | 967 €/m² | 8.6 €/m² | 10.7 % | 91 | 29,176-0.7 % | C완화 |
| 1869 | 13003Marseille | 1,667 €/m² | 14.9 €/m² | 10.7 % | 605 | 55,378+0.4 % | A매우 긴장 |
| 1870 | 70400Belverne, Brevilliers | 1,094 €/m² | 9.8 €/m² | 10.7 % | 43 | 23,155+0.1 % | B2보통 |
| 1871 | 42500Le Chambon-Feugerolles | 987 €/m² | 8.9 €/m² | 10.8 % | 52 | 12,314-0.2 % | B2보통 |
| 1872 | 14110Condé-en-Normandie, Pontécoulant | 966 €/m² | 8.7 €/m² | 10.8 % | 24 | 3,818-1.6 % | C완화 |
| 1873 | 36100Brives, Chouday | 968 €/m² | 8.7 €/m² | 10.8 % | 21 | 16,613-1.0 % | C완화 |
| 1874 | 49500Chazé-sur-Argos, Segré-en-Anjou Bleu | 1,083 €/m² | 9.8 €/m² | 10.8 % | 31 | 9,920+0.1 % | C완화 |
| 1875 | 61000Alençon, Cerisé | 1,114 €/m² | 10.1 €/m² | 10.8 % | 150 | 29,970-0.3 % | C완화 |
| 1876 | 42800Chagnon, Châteauneuf | 1,113 €/m² | 10.1 €/m² | 10.8 % | 89 | 30,260+0.4 % | B2보통 |
| 1877 | 66230Lamanère, Le Tech | 1,101 €/m² | 10.0 €/m² | 10.8 % | 20 | 1,500+0.2 % | C완화 |
| 1878 | 62700Bruay-la-Buissière | 1,166 €/m² | 10.6 €/m² | 10.9 % | 28 | 21,424-0.6 % | B2보통 |
| 1879 | 90100Boron, Chavanatte | 1,171 €/m² | 10.6 €/m² | 10.9 % | 40 | 13,130-0.1 % | B2보통 |
| 1880 | 48100Antrenas, Bourgs sur Colagne | 1,045 €/m² | 9.5 €/m² | 10.9 % | 39 | 10,076-0.3 % | C완화 |
| 1881 | 30130Carsan, Pont-Saint-Esprit | 1,285 €/m² | 11.7 €/m² | 10.9 % | 76 | 14,858+0.9 % | C완화 |
| 1882 | 95200Sarcelles | 1,970 €/m² | 18.0 €/m² | 11.0 % | 210 | 59,173+0.4 % | A매우 긴장 |
| 1883 | 39700Amange, Audelange | 1,122 €/m² | 10.3 €/m² | 11.0 % | 27 | 11,097+0.2 % | C완화 |
| 1884 | 64150Abidos, Bésingrand | 968 €/m² | 8.9 €/m² | 11.0 % | 32 | 10,140-0.9 % | C완화 |
| 1885 | 01110Aranc, Brénod | 1,098 €/m² | 10.1 €/m² | 11.0 % | 21 | 6,594-0.2 % | C완화 |
| 1886 | 21130Athée, Auxonne | 1,117 €/m² | 10.3 €/m² | 11.1 % | 41 | 14,979-0.0 % | C완화 |
| 1887 | 07110Beaumont, Chassiers | 1,002 €/m² | 9.2 €/m² | 11.1 % | 22 | 8,522-0.2 % | C완화 |
| 1888 | 79200Adilly, Châtillon-sur-Thouet | 1,050 €/m² | 9.7 €/m² | 11.1 % | 49 | 21,568-0.3 % | C완화 |
| 1889 | 82200Boudou, Lizac | 1,122 €/m² | 10.4 €/m² | 11.1 % | 35 | 16,720+0.8 % | C완화 |
| 1890 | 05400Chabestan, Châteauneuf-d'Oze | 1,317 €/m² | 12.2 €/m² | 11.1 % | 39 | 6,696+0.8 % | C완화 |
| 1891 | 52100Bettancourt-la-Ferrée, Chancenay | 1,077 €/m² | 10.0 €/m² | 11.1 % | 108 | 29,962-1.0 % | C완화 |
| 1892 | 39110Abergement-lès-Thésy, Aiglepierre | 961 €/m² | 8.9 €/m² | 11.1 % | 32 | 6,042-0.6 % | C완화 |
| 1893 | 86100Antran, Châtellerault | 1,048 €/m² | 9.7 €/m² | 11.2 % | 110 | 33,857-0.3 % | C완화 |
| 1894 | 60160Montataire, Thiverny | 1,483 €/m² | 13.8 €/m² | 11.2 % | 36 | 15,298+0.8 % | B1긴장 |
| 1895 | 10120Laines-aux-Bois, Saint-André-les-Vergers | 1,444 €/m² | 13.4 €/m² | 11.2 % | 118 | 16,781+0.8 % | B2보통 |
| 1896 | 02000Aulnois-sous-Laon, Barenton-Bugny | 1,109 €/m² | 10.3 €/m² | 11.2 % | 127 | 34,114-0.4 % | B2보통 |
| 1897 | 28400Arcisses, Champrond-en-Perchet | 1,046 €/m² | 9.8 €/m² | 11.2 % | 53 | 13,447-0.8 % | C완화 |
| 1898 | 51470Moncetz-Longevas, Saint-Memmie | 1,250 €/m² | 11.7 €/m² | 11.2 % | 23 | 6,011-0.2 % | B2보통 |
| 1899 | 07700Bidon, Bourg-Saint-Andéol | 1,113 €/m² | 10.4 €/m² | 11.3 % | 57 | 14,255+0.1 % | C완화 |
| 1900 | 34700Celles, Fozières | 1,041 €/m² | 9.8 €/m² | 11.3 % | 66 | 13,374+0.4 % | C완화 |
총 수익률 = 연간 임대료 중앙값 ÷ 매입 가격 중앙값, 우편번호별(아파트). 연 20건 미만 거래 우편번호는 제외, 13 %를 초과하는 수익률은 필터링(데이터 이상 가능성 높음). 이것은 투자 조언이 아닙니다.
우편번호 단위로 집계한 INSEE 인구(리옹/마르세유는 구별로 배분, 근사치).
시장 긴장도 = 해당 지역에서 주택이 얼마나 수요가 있는지(이용 가능한 매물보다 매수자/임차인이 더 많은 상태). 이는 국가의 공식 zonage ABC입니다. 긴장도가 높을수록 매물이 더 빨리 임대·재매각됩니다. 척도: A bis(극심) → A(매우 긴장) → B1(긴장) → B2(보통) → C(완화).