프랑스 어디에 투자해야 할까? 임대 수익률 순위.
우편번호를 총 임대 수익률로 순위화 — 공식 임대료(Carte des loyers)를 실제 매매 가격(DVF)과 대조합니다. 협찬 순위는 전혀 없음: 공공 데이터만 사용하며 매일 재계산합니다.
솔직한 참고사항: 높은 수익률은 대개 유동성이 낮은 시장, 더 큰 공실 위험, 더 느린 재매각을 동반합니다. 수익률이 유일한 기준이 되는 경우는 결코 없습니다.
순위에 오른 우편번호 5,117개(연 20건 이상 거래) — 가격 2025, 임대료 2025. 프랑스 총 수익률 중앙값: 6.6 %. · 50 / 103
| # | 지역 | 중앙값 가격 | 임대료 | 총 수익률 | 연간 거래 건수 | 인구 | 수급 긴장도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2451 | 06690Tourrette-Levens | 3,448 €/m² | 18.7 €/m² | 6.5 % | 33 | 4,624-0.5 % | A매우 긴장 |
| 2452 | 29340Riec-sur-Bélon | 1,888 €/m² | 10.3 €/m² | 6.5 % | 51 | 4,376+0.6 % | C완화 |
| 2453 | 29860Bourg-Blanc, Kersaint-Plabennec | 1,901 €/m² | 10.3 €/m² | 6.5 % | 188 | 19,694+0.6 % | C완화 |
| 2454 | 29890Goulven, Kerlouan | 1,736 €/m² | 9.4 €/m² | 6.5 % | 82 | 4,403-0.6 % | C완화 |
| 2455 | 59162Ostricourt | 1,785 €/m² | 9.7 €/m² | 6.5 % | 53 | 6,097+1.4 % | B2보통 |
| 2456 | 60840Breuil-le-Sec, Catenoy | 2,185 €/m² | 11.9 €/m² | 6.5 % | 62 | 4,762+0.5 % | B1긴장 |
| 2457 | 61000Alençon, Cerisé | 1,545 €/m² | 8.4 €/m² | 6.5 % | 252 | 29,970-0.3 % | C완화 |
| 2458 | 69240Saint-Vincent-de-Reins, Thizy-les-Bourgs | 1,200 €/m² | 6.5 €/m² | 6.5 % | 65 | 6,406-0.9 % | C완화 |
| 2459 | 76300Sotteville-lès-Rouen | 2,083 €/m² | 11.3 €/m² | 6.5 % | 279 | 29,003+0.0 % | B1긴장 |
| 2460 | 82710Bressols | 2,049 €/m² | 11.1 €/m² | 6.5 % | 42 | 4,036+1.1 % | B2보통 |
| 2461 | 01310Buellas, Confrançon | 1,830 €/m² | 10.0 €/m² | 6.5 % | 113 | 10,259+0.5 % | C완화 |
| 2462 | 11360Albas, Cascastel-des-Corbières | 1,619 €/m² | 8.8 €/m² | 6.5 % | 41 | 2,457+0.0 % | C완화 |
| 2463 | 15000Aurillac, Ytrac | 1,626 €/m² | 8.8 €/m² | 6.5 % | 126 | 28,384+0.1 % | C완화 |
| 2464 | 26270Cliousclat, Loriol-sur-Drôme | 1,783 €/m² | 9.7 €/m² | 6.5 % | 86 | 9,728+0.5 % | C완화 |
| 2465 | 29710Gourlizon, Guiler-sur-Goyen | 1,687 €/m² | 9.2 €/m² | 6.5 % | 132 | 13,381+0.5 % | B2보통 |
| 2466 | 42330Aveizieux, Chambœuf | 1,932 €/m² | 10.5 €/m² | 6.5 % | 124 | 13,549+0.5 % | B2보통 |
| 2467 | 71100Chalon-sur-Saône, La Charmée | 1,845 €/m² | 10.0 €/m² | 6.5 % | 183 | 55,279-0.0 % | B2보통 |
| 2468 | 83610Collobrières | 2,475 €/m² | 13.5 €/m² | 6.5 % | 22 | 1,870-0.3 % | B2보통 |
| 2469 | 97470Saint-Benoît | 2,083 €/m² | 11.3 €/m² | 6.5 % | 71 | 19,302+0.3 % | B1긴장 |
| 2470 | 25660Fontain, Gennes | 1,894 €/m² | 10.3 €/m² | 6.5 % | 70 | 8,777-0.0 % | B2보통 |
| 2471 | 26390Hauterives, Tersanne | 1,750 €/m² | 9.5 €/m² | 6.5 % | 27 | 2,257+0.0 % | C완화 |
| 2472 | 27460Alizay, Igoville | 2,000 €/m² | 10.9 €/m² | 6.5 % | 57 | 4,528+0.4 % | B1긴장 |
| 2473 | 27750La Couture-Boussey | 1,983 €/m² | 10.8 €/m² | 6.5 % | 32 | 2,295-0.1 % | B2보통 |
| 2474 | 50440La Hague | 1,917 €/m² | 10.4 €/m² | 6.5 % | 72 | 3,828-0.3 % | C완화 |
| 2475 | 66500Campôme, Catllar | 1,685 €/m² | 9.2 €/m² | 6.5 % | 149 | 11,512+0.3 % | C완화 |
| 2476 | 22780Loguivy-Plougras, Plougras | 1,286 €/m² | 7.0 €/m² | 6.5 % | 40 | 2,064+0.1 % | C완화 |
| 2477 | 27260Asnières, Bailleul-la-Vallée | 1,600 €/m² | 8.7 €/m² | 6.5 % | 67 | 5,118-0.1 % | C완화 |
| 2478 | 27540Ivry-la-Bataille | 2,046 €/m² | 11.2 €/m² | 6.5 % | 31 | 2,609-0.5 % | B2보통 |
| 2479 | 28700Ardelu, Aunay-sous-Auneau | 2,019 €/m² | 11.0 €/m² | 6.5 % | 228 | 19,192+0.7 % | B2보통 |
| 2480 | 35290Gaël, Le Crouais | 1,618 €/m² | 8.8 €/m² | 6.5 % | 118 | 10,198+0.1 % | C완화 |
| 2481 | 46360Cras, Lauzès | 1,484 €/m² | 8.1 €/m² | 6.5 % | 21 | 911+1.2 % | C완화 |
| 2482 | 59279Craywick, Dunkerque | 2,015 €/m² | 11.0 €/m² | 6.5 % | 55 | 23,996-0.4 % | B2보통 |
| 2483 | 59880Saint-Saulve | 1,773 €/m² | 9.7 €/m² | 6.5 % | 107 | 10,947-0.3 % | B2보통 |
| 2484 | 62280Saint-Martin-Boulogne | 1,855 €/m² | 10.1 €/m² | 6.5 % | 127 | 10,888-0.5 % | B2보통 |
| 2485 | 80000Amiens | 2,287 €/m² | 12.5 €/m² | 6.5 % | 559 | 45,483+0.3 % | B1긴장 |
| 2486 | 83300Châteaudouble, Draguignan | 2,562 €/m² | 14.0 €/m² | 6.5 % | 232 | 41,302+0.2 % | B1긴장 |
| 2487 | 62660Beuvry | 1,582 €/m² | 8.6 €/m² | 6.6 % | 83 | 9,189-0.4 % | B2보통 |
| 2488 | 63530Chanat-la-Mouteyre, Enval | 1,813 €/m² | 9.9 €/m² | 6.6 % | 93 | 9,958+1.2 % | B2보통 |
| 2489 | 38350Cognet, La Morte | 1,701 €/m² | 9.3 €/m² | 6.6 % | 79 | 10,016-0.3 % | C완화 |
| 2490 | 49530Orée d'Anjou | 1,679 €/m² | 9.2 €/m² | 6.6 % | 36 | 8,581+0.7 % | — |
| 2491 | 53100Châtillon-sur-Colmont, Contest | 1,373 €/m² | 7.5 €/m² | 6.6 % | 213 | 19,043-0.3 % | C완화 |
| 2492 | 60380Bazancourt, Buicourt | 1,519 €/m² | 8.3 €/m² | 6.6 % | 47 | 4,361-0.3 % | C완화 |
| 2493 | 66320Arboussols, Baillestavy | 1,643 €/m² | 9.0 €/m² | 6.6 % | 98 | 5,658+1.5 % | C완화 |
| 2494 | 78740Vaux-sur-Seine, Évecquemont | 2,922 €/m² | 16.0 €/m² | 6.6 % | 63 | 5,956+0.9 % | A매우 긴장 |
| 2495 | 91320Wissous | 3,953 €/m² | 21.6 €/m² | 6.6 % | 40 | 7,151-0.8 % | A매우 긴장 |
| 2496 | 95620Parmain | 2,841 €/m² | 15.5 €/m² | 6.6 % | 55 | 5,655+0.1 % | A매우 긴장 |
| 2497 | 10450Bréviandes | 2,011 €/m² | 11.0 €/m² | 6.6 % | 29 | 3,219+2.1 % | B2보통 |
| 2498 | 12190Coubisou, Estaing | 1,405 €/m² | 7.7 €/m² | 6.6 % | 20 | 2,057-0.1 % | C완화 |
| 2499 | 56390Brandivy, Colpo | 2,017 €/m² | 11.0 €/m² | 6.6 % | 140 | 13,577+1.4 % | C완화 |
| 2500 | 59251Allennes-les-Marais | 2,078 €/m² | 11.4 €/m² | 6.6 % | 34 | 3,545+0.4 % | B2보통 |
총 수익률 = 연간 임대료 중앙값 ÷ 매입 가격 중앙값, 우편번호별(단독주택). 연 20건 미만 거래 우편번호는 제외, 13 %를 초과하는 수익률은 필터링(데이터 이상 가능성 높음). 이것은 투자 조언이 아닙니다.
우편번호 단위로 집계한 INSEE 인구(리옹/마르세유는 구별로 배분, 근사치).
시장 긴장도 = 해당 지역에서 주택이 얼마나 수요가 있는지(이용 가능한 매물보다 매수자/임차인이 더 많은 상태). 이는 국가의 공식 zonage ABC입니다. 긴장도가 높을수록 매물이 더 빨리 임대·재매각됩니다. 척도: A bis(극심) → A(매우 긴장) → B1(긴장) → B2(보통) → C(완화).