프랑스 어디에 투자해야 할까? 임대 수익률 순위.
우편번호를 총 임대 수익률로 순위화 — 공식 임대료(Carte des loyers)를 실제 매매 가격(DVF)과 대조합니다. 협찬 순위는 전혀 없음: 공공 데이터만 사용하며 매일 재계산합니다.
솔직한 참고사항: 높은 수익률은 대개 유동성이 낮은 시장, 더 큰 공실 위험, 더 느린 재매각을 동반합니다. 수익률이 유일한 기준이 되는 경우는 결코 없습니다.
순위에 오른 우편번호 5,117개(연 20건 이상 거래) — 가격 2025, 임대료 2025. 프랑스 총 수익률 중앙값: 6.6 %. · 53 / 103
| # | 지역 | 중앙값 가격 | 임대료 | 총 수익률 | 연간 거래 건수 | 인구 | 수급 긴장도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | 04860Pierrevert | 2,327 €/m² | 12.9 €/m² | 6.7 % | 42 | 3,945+0.7 % | B2보통 |
| 2602 | 17460Berneuil, Chermignac | 1,596 €/m² | 8.9 €/m² | 6.7 % | 107 | 9,373+0.4 % | C완화 |
| 2603 | 24000Périgueux | 1,879 €/m² | 10.4 €/m² | 6.7 % | 190 | 29,055-0.4 % | B2보통 |
| 2604 | 25620L'Hôpital-du-Grosbois, La Chevillotte | 2,115 €/m² | 11.8 €/m² | 6.7 % | 32 | 8,316+0.5 % | B2보통 |
| 2605 | 27000Évreux | 1,920 €/m² | 10.7 €/m² | 6.7 % | 249 | 49,360-0.0 % | B2보통 |
| 2606 | 60190Arsy, Avrigny | 1,895 €/m² | 10.5 €/m² | 6.7 % | 171 | 16,128+0.3 % | C완화 |
| 2607 | 60680Canly, Grandfresnoy | 1,910 €/m² | 10.6 €/m² | 6.7 % | 36 | 3,391+0.1 % | B2보통 |
| 2608 | 62230Outreau | 1,732 €/m² | 9.6 €/m² | 6.7 % | 128 | 13,138-0.8 % | B2보통 |
| 2609 | 84830Sérignan-du-Comtat | 1,903 €/m² | 10.6 €/m² | 6.7 % | 28 | 2,939+1.9 % | C완화 |
| 2610 | 06670Castagniers, Colomars | 3,361 €/m² | 18.7 €/m² | 6.7 % | 107 | 16,352+1.4 % | A매우 긴장 |
| 2611 | 10400Avant-lès-Marcilly, Barbuise | 1,475 €/m² | 8.2 €/m² | 6.7 % | 147 | 14,132-0.3 % | C완화 |
| 2612 | 11570Cavanac, Cazilhac | 1,765 €/m² | 9.8 €/m² | 6.7 % | 57 | 5,585+1.3 % | B2보통 |
| 2613 | 21270Binges, Cirey-lès-Pontailler | 1,653 €/m² | 9.2 €/m² | 6.7 % | 78 | 7,044+0.2 % | C완화 |
| 2614 | 32130Bézéril, Cazaux-Savès | 1,666 €/m² | 9.3 €/m² | 6.7 % | 60 | 5,199+0.6 % | C완화 |
| 2615 | 35130Arbrissel, Availles-sur-Seiche | 1,458 €/m² | 8.1 €/m² | 6.7 % | 100 | 9,275+0.2 % | C완화 |
| 2616 | 38680Auberives-en-Royans, Choranche | 1,645 €/m² | 9.2 €/m² | 6.7 % | 27 | 3,616+1.1 % | C완화 |
| 2617 | 04170Allons, Angles | 1,547 €/m² | 8.6 €/m² | 6.7 % | 42 | 2,652+0.4 % | C완화 |
| 2618 | 16710Saint-Yrieix-sur-Charente | 1,700 €/m² | 9.5 €/m² | 6.7 % | 107 | 7,539+0.5 % | B2보통 |
| 2619 | 28400Arcisses, Champrond-en-Perchet | 1,372 €/m² | 7.7 €/m² | 6.7 % | 134 | 13,447-0.8 % | C완화 |
| 2620 | 29740Plobannalec-Lesconil | 1,919 €/m² | 10.7 €/m² | 6.7 % | 55 | 3,718+0.9 % | B2보통 |
| 2621 | 33810Ambès | 2,141 €/m² | 11.9 €/m² | 6.7 % | 27 | 3,313+0.4 % | B2보통 |
| 2622 | 41350Huisseau-sur-Cosson, Montlivault | 1,723 €/m² | 9.6 €/m² | 6.7 % | 179 | 16,591+0.2 % | B2보통 |
| 2623 | 50710Créances | 1,429 €/m² | 8.0 €/m² | 6.7 % | 33 | 2,067-0.7 % | C완화 |
| 2624 | 50880La Meauffe, Pont-Hébert | 1,294 €/m² | 7.2 €/m² | 6.7 % | 35 | 1,942-1.1 % | C완화 |
| 2625 | 60600Agnetz, Airion | 2,131 €/m² | 11.9 €/m² | 6.7 % | 195 | 22,165+0.2 % | B1긴장 |
| 2626 | 73870Montricher-Albanne, Saint-Julien-Mont-Denis | 1,947 €/m² | 10.9 €/m² | 6.7 % | 21 | 1,982-1.0 % | C완화 |
| 2627 | 76410Cléon, Freneuse | 1,800 €/m² | 10.0 €/m² | 6.7 % | 172 | 17,639+0.1 % | B1긴장 |
| 2628 | 80450Camon, Lamotte-Brebière | 2,227 €/m² | 12.4 €/m² | 6.7 % | 35 | 4,619+0.1 % | B1긴장 |
| 2629 | 01470Briord, Bénonces | 1,723 €/m² | 9.6 €/m² | 6.7 % | 34 | 3,549+0.9 % | C완화 |
| 2630 | 59179Fenain | 1,531 €/m² | 8.6 €/m² | 6.7 % | 59 | 5,441+0.2 % | B2보통 |
| 2631 | 60290Cambronne-lès-Clermont, Cauffry | 2,182 €/m² | 12.2 €/m² | 6.7 % | 141 | 14,971+0.6 % | B1긴장 |
| 2632 | 62160Aix-Noulette, Bully-les-Mines | 1,565 €/m² | 8.7 €/m² | 6.7 % | 194 | 22,692-0.3 % | B2보통 |
| 2633 | 64290Aubertin, Bosdarros | 1,874 €/m² | 10.5 €/m² | 6.7 % | 78 | 9,489+0.0 % | B2보통 |
| 2634 | 81140Alos, Andillac | 1,412 €/m² | 7.9 €/m² | 6.7 % | 58 | 5,272+0.6 % | C완화 |
| 2635 | 91690Arrancourt, Boissy-la-Rivière | 1,958 €/m² | 10.9 €/m² | 6.7 % | 42 | 3,950-0.3 % | B2보통 |
| 2636 | 01250Bohas-Meyriat-Rignat, Ceyzériat | 1,698 €/m² | 9.5 €/m² | 6.7 % | 206 | 17,289+0.7 % | B2보통 |
| 2637 | 25720Avanne-Aveney, Beure | 1,813 €/m² | 10.1 €/m² | 6.7 % | 43 | 5,614-0.4 % | B2보통 |
| 2638 | 49360La Plaine, Les Cerqueux | 1,452 €/m² | 8.1 €/m² | 6.7 % | 96 | 9,131+0.0 % | B2보통 |
| 2639 | 50630Aumeville-Lestre, Crasville | 1,479 €/m² | 8.3 €/m² | 6.7 % | 56 | 3,695+0.2 % | C완화 |
| 2640 | 59114Eecke, Saint-Sylvestre-Cappel | 1,727 €/m² | 9.7 €/m² | 6.7 % | 83 | 7,208+0.2 % | C완화 |
| 2641 | 77131Pézarches, Touquin | 2,116 €/m² | 11.8 €/m² | 6.7 % | 27 | 1,663+0.3 % | B2보통 |
| 2642 | 11130Sigean | 2,017 €/m² | 11.3 €/m² | 6.7 % | 82 | 5,657+0.4 % | B2보통 |
| 2643 | 51510Cheniers, Compertrix | 1,688 €/m² | 9.5 €/m² | 6.7 % | 61 | 8,597+0.1 % | B2보통 |
| 2644 | 59224Monchaux-sur-Écaillon, Thiant | 1,654 €/m² | 9.3 €/m² | 6.7 % | 43 | 3,530+0.9 % | B2보통 |
| 2645 | 59230Château-l'Abbaye, Nivelle | 1,676 €/m² | 9.4 €/m² | 6.7 % | 215 | 20,939-0.2 % | B2보통 |
| 2646 | 60220Abancourt, Blargies | 1,418 €/m² | 7.9 €/m² | 6.7 % | 91 | 8,156-0.4 % | C완화 |
| 2647 | 61190Beaulieu, Charencey | 1,223 €/m² | 6.9 €/m² | 6.7 % | 56 | 4,644-0.9 % | C완화 |
| 2648 | 61260Ceton, Val-au-Perche | 1,277 €/m² | 7.2 €/m² | 6.7 % | 49 | 2,846-0.9 % | C완화 |
| 2649 | 62200Boulogne-sur-Mer | 1,704 €/m² | 9.5 €/m² | 6.7 % | 192 | 40,539-0.5 % | B2보통 |
| 2650 | 76330Norville, Petiville | 1,621 €/m² | 9.1 €/m² | 6.7 % | 120 | 7,800+0.9 % | B2보통 |
총 수익률 = 연간 임대료 중앙값 ÷ 매입 가격 중앙값, 우편번호별(단독주택). 연 20건 미만 거래 우편번호는 제외, 13 %를 초과하는 수익률은 필터링(데이터 이상 가능성 높음). 이것은 투자 조언이 아닙니다.
우편번호 단위로 집계한 INSEE 인구(리옹/마르세유는 구별로 배분, 근사치).
시장 긴장도 = 해당 지역에서 주택이 얼마나 수요가 있는지(이용 가능한 매물보다 매수자/임차인이 더 많은 상태). 이는 국가의 공식 zonage ABC입니다. 긴장도가 높을수록 매물이 더 빨리 임대·재매각됩니다. 척도: A bis(극심) → A(매우 긴장) → B1(긴장) → B2(보통) → C(완화).