프랑스 어디에 투자해야 할까? 임대 수익률 순위.
우편번호를 총 임대 수익률로 순위화 — 공식 임대료(Carte des loyers)를 실제 매매 가격(DVF)과 대조합니다. 협찬 순위는 전혀 없음: 공공 데이터만 사용하며 매일 재계산합니다.
솔직한 참고사항: 높은 수익률은 대개 유동성이 낮은 시장, 더 큰 공실 위험, 더 느린 재매각을 동반합니다. 수익률이 유일한 기준이 되는 경우는 결코 없습니다.
순위에 오른 우편번호 5,117개(연 20건 이상 거래) — 가격 2025, 임대료 2025. 프랑스 총 수익률 중앙값: 6.6 %. · 61 / 103
| # | 지역 | 중앙값 가격 | 임대료 | 총 수익률 | 연간 거래 건수 | 인구 | 수급 긴장도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3001 | 83670Barjols, Châteauvert | 1,704 €/m² | 10.1 €/m² | 7.1 % | 120 | 7,678+0.1 % | C완화 |
| 3002 | 17250Beurlay, Geay | 1,537 €/m² | 9.1 €/m² | 7.1 % | 158 | 13,711+0.6 % | C완화 |
| 3003 | 40180Bénesse-lès-Dax, Candresse | 1,984 €/m² | 11.8 €/m² | 7.1 % | 193 | 19,796+0.6 % | B2보통 |
| 3004 | 43620Saint-Pal-de-Mons, Saint-Romain-Lachalm | 1,338 €/m² | 8.0 €/m² | 7.1 % | 22 | 3,512+0.7 % | C완화 |
| 3005 | 49110Beaupréau-en-Mauges, Mauges-sur-Loire | 1,411 €/m² | 8.4 €/m² | 7.1 % | 140 | 14,978+0.2 % | C완화 |
| 3006 | 59180Cappelle-la-Grande | 1,949 €/m² | 11.6 €/m² | 7.1 % | 99 | 7,839-0.0 % | B2보통 |
| 3007 | 59470Bambecque, Bollezeele | 1,587 €/m² | 9.5 €/m² | 7.1 % | 180 | 16,875+0.2 % | C완화 |
| 3008 | 60430Abbecourt, Hodenc-l'Évêque | 2,057 €/m² | 12.2 €/m² | 7.1 % | 93 | 8,458+0.5 % | B2보통 |
| 3009 | 82160Castanet, Caylus | 1,286 €/m² | 7.7 €/m² | 7.1 % | 63 | 3,557-0.0 % | C완화 |
| 3010 | 91820Boutigny-sur-Essonne, Vayres-sur-Essonne | 2,180 €/m² | 13.0 €/m² | 7.1 % | 34 | 4,124+0.7 % | B1긴장 |
| 3011 | 97115Sainte-Rose | 2,070 €/m² | 12.3 €/m² | 7.1 % | 51 | 17,700-1.4 % | B1긴장 |
| 3012 | 15300Albepierre-Bredons, Chavagnac | 1,159 €/m² | 6.9 €/m² | 7.2 % | 35 | 4,745-0.6 % | C완화 |
| 3013 | 25210Bonnétage, Grand'Combe-des-Bois | 2,361 €/m² | 14.1 €/m² | 7.2 % | 49 | 6,092+1.2 % | C완화 |
| 3014 | 26560Ballons, Eygalayes | 1,513 €/m² | 9.0 €/m² | 7.2 % | 22 | 1,168+0.2 % | C완화 |
| 3015 | 27310Barneville-sur-Seine, Bosgouet | 1,724 €/m² | 10.3 €/m² | 7.2 % | 135 | 12,728+1.2 % | C완화 |
| 3016 | 33790Auriolles, Cazaugitat | 1,319 €/m² | 7.9 €/m² | 7.2 % | 22 | 2,088-1.1 % | C완화 |
| 3017 | 38110Cessieu, Dolomieu | 1,949 €/m² | 11.6 €/m² | 7.2 % | 248 | 32,998+0.8 % | B2보통 |
| 3018 | 44110Châteaubriant, Erbray | 1,439 €/m² | 8.6 €/m² | 7.2 % | 238 | 21,235+0.2 % | C완화 |
| 3019 | 60480Abbeville-Saint-Lucien, Bucamps | 1,633 €/m² | 9.7 €/m² | 7.2 % | 81 | 8,161+0.4 % | B2보통 |
| 3020 | 62970Courcelles-lès-Lens | 1,583 €/m² | 9.4 €/m² | 7.2 % | 83 | 7,830+1.3 % | B2보통 |
| 3021 | 71380Allériot, Châtenoy-en-Bresse | 1,698 €/m² | 10.1 €/m² | 7.2 % | 114 | 12,359+0.4 % | B2보통 |
| 3022 | 78124Mareil-sur-Mauldre, Montainville | 2,398 €/m² | 14.3 €/m² | 7.2 % | 28 | 2,365+0.5 % | B2보통 |
| 3023 | 97300Cayenne | 2,746 €/m² | 16.4 €/m² | 7.2 % | 102 | 62,675+1.3 % | B1긴장 |
| 3024 | 97320Saint-Laurent-du-Maroni | 2,828 €/m² | 16.9 €/m² | 7.2 % | 35 | 54,429+2.3 % | B1긴장 |
| 3025 | 27180Arnières-sur-Iton, Aulnay-sur-Iton | 1,717 €/m² | 10.3 €/m² | 7.2 % | 148 | 13,678+0.3 % | B2보통 |
| 3026 | 27650Louye, Mesnil-sur-l'Estrée | 1,715 €/m² | 10.2 €/m² | 7.2 % | 28 | 1,920-0.6 % | C완화 |
| 3027 | 29400Bodilis, Guimiliau | 1,514 €/m² | 9.0 €/m² | 7.2 % | 211 | 20,602+0.4 % | C완화 |
| 3028 | 33390Anglade, Berson | 1,444 €/m² | 8.6 €/m² | 7.2 % | 172 | 17,388+0.5 % | C완화 |
| 3029 | 38730Blandin, Chassignieu | 1,923 €/m² | 11.5 €/m² | 7.2 % | 42 | 5,485+0.3 % | C완화 |
| 3030 | 69840Cenves, Chénas | 1,674 €/m² | 10.0 €/m² | 7.2 % | 28 | 2,589+0.4 % | C완화 |
| 3031 | 71240Beaumont-sur-Grosne, Gigny-sur-Saône | 1,404 €/m² | 8.4 €/m² | 7.2 % | 137 | 12,930-0.0 % | C완화 |
| 3032 | 82170Bessens, Canals | 1,743 €/m² | 10.4 €/m² | 7.2 % | 118 | 11,382+1.0 % | C완화 |
| 3033 | 83149Bras | 1,867 €/m² | 11.1 €/m² | 7.2 % | 41 | 2,637+0.2 % | C완화 |
| 3034 | 83470Ollières, Pourcieux | 2,484 €/m² | 14.8 €/m² | 7.2 % | 244 | 22,902+1.3 % | B1긴장 |
| 3035 | 29310Locunolé, Querrien | 1,485 €/m² | 8.9 €/m² | 7.2 % | 34 | 2,822-0.2 % | C완화 |
| 3036 | 39300Ardon, Bourg-de-Sirod | 1,800 €/m² | 10.8 €/m² | 7.2 % | 112 | 16,242+0.0 % | C완화 |
| 3037 | 42380Aboën, Estivareilles | 1,236 €/m² | 7.4 €/m² | 7.2 % | 89 | 8,119+0.3 % | C완화 |
| 3038 | 45600Guilly, Lion-en-Sullias | 1,372 €/m² | 8.2 €/m² | 7.2 % | 136 | 9,622-0.5 % | C완화 |
| 3039 | 50510Chanteloup, Cérences | 1,331 €/m² | 8.0 €/m² | 7.2 % | 68 | 4,234+0.6 % | C완화 |
| 3040 | 58470Gimouille, Magny-Cours | 1,136 €/m² | 6.8 €/m² | 7.2 % | 31 | 2,195-0.5 % | B2보통 |
| 3041 | 64570Ance Féas, Aramits | 1,486 €/m² | 8.9 €/m² | 7.2 % | 35 | 3,197-0.1 % | C완화 |
| 3042 | 91860Épinay-sous-Sénart | 2,750 €/m² | 16.4 €/m² | 7.2 % | 29 | 11,611-0.8 % | A매우 긴장 |
| 3043 | 02490Attilly, Caulaincourt | 1,284 €/m² | 7.7 €/m² | 7.2 % | 21 | 3,125+0.1 % | C완화 |
| 3044 | 31550Aignes, Cintegabelle | 1,769 €/m² | 10.6 €/m² | 7.2 % | 53 | 4,719+0.6 % | C완화 |
| 3045 | 48100Antrenas, Bourgs sur Colagne | 1,214 €/m² | 7.3 €/m² | 7.2 % | 75 | 10,076-0.3 % | C완화 |
| 3046 | 50210Belval, Camprond | 1,170 €/m² | 7.0 €/m² | 7.2 % | 90 | 6,912-0.3 % | C완화 |
| 3047 | 50500Appeville, Auvers | 1,388 €/m² | 8.3 €/m² | 7.2 % | 187 | 7,411+0.2 % | C완화 |
| 3048 | 51290Ambrières, Arrigny | 1,138 €/m² | 6.8 €/m² | 7.2 % | 52 | 4,166-0.5 % | C완화 |
| 3049 | 63190Bort-l'Étang, Lempty | 1,505 €/m² | 9.0 €/m² | 7.2 % | 138 | 13,394+1.0 % | C완화 |
| 3050 | 65710Bagnères-de-Bigorre, Beaudéan | 1,729 €/m² | 10.3 €/m² | 7.2 % | 45 | 5,185-0.7 % | C완화 |
총 수익률 = 연간 임대료 중앙값 ÷ 매입 가격 중앙값, 우편번호별(단독주택). 연 20건 미만 거래 우편번호는 제외, 13 %를 초과하는 수익률은 필터링(데이터 이상 가능성 높음). 이것은 투자 조언이 아닙니다.
우편번호 단위로 집계한 INSEE 인구(리옹/마르세유는 구별로 배분, 근사치).
시장 긴장도 = 해당 지역에서 주택이 얼마나 수요가 있는지(이용 가능한 매물보다 매수자/임차인이 더 많은 상태). 이는 국가의 공식 zonage ABC입니다. 긴장도가 높을수록 매물이 더 빨리 임대·재매각됩니다. 척도: A bis(극심) → A(매우 긴장) → B1(긴장) → B2(보통) → C(완화).