프랑스 어디에 투자해야 할까? 임대 수익률 순위.
우편번호를 총 임대 수익률로 순위화 — 공식 임대료(Carte des loyers)를 실제 매매 가격(DVF)과 대조합니다. 협찬 순위는 전혀 없음: 공공 데이터만 사용하며 매일 재계산합니다.
솔직한 참고사항: 높은 수익률은 대개 유동성이 낮은 시장, 더 큰 공실 위험, 더 느린 재매각을 동반합니다. 수익률이 유일한 기준이 되는 경우는 결코 없습니다.
순위에 오른 우편번호 5,117개(연 20건 이상 거래) — 가격 2025, 임대료 2025. 프랑스 총 수익률 중앙값: 6.6 %. · 69 / 103
| # | 지역 | 중앙값 가격 | 임대료 | 총 수익률 | 연간 거래 건수 | 인구 | 수급 긴장도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3401 | 34700Celles, Fozières | 1,392 €/m² | 8.9 €/m² | 7.6 % | 123 | 13,374+0.4 % | C완화 |
| 3402 | 36330Arthon, Le Poinçonnet | 1,302 €/m² | 8.3 €/m² | 7.6 % | 90 | 8,045-0.1 % | B2보통 |
| 3403 | 47410Bourgougnague, Lauzun | 1,212 €/m² | 7.7 €/m² | 7.6 % | 36 | 1,826-0.1 % | C완화 |
| 3404 | 76500Elbeuf, La Londe | 1,480 €/m² | 9.4 €/m² | 7.6 % | 106 | 18,664-0.7 % | B1긴장 |
| 3405 | 77163Dammartin-sur-Tigeaux, Mortcerf | 2,233 €/m² | 14.2 €/m² | 7.6 % | 29 | 3,101+1.0 % | B2보통 |
| 3406 | 78125Gazeran, Hermeray | 2,239 €/m² | 14.3 €/m² | 7.6 % | 132 | 10,215+0.5 % | B1긴장 |
| 3407 | 16320Blanzaguet-Saint-Cybard, Boisné-La Tude | 1,149 €/m² | 7.3 €/m² | 7.7 % | 46 | 4,021-0.2 % | C완화 |
| 3408 | 24110Bourrou, Grignols | 1,223 €/m² | 7.8 €/m² | 7.7 % | 135 | 11,431-0.2 % | C완화 |
| 3409 | 51120Allemant, Barbonne-Fayel | 1,284 €/m² | 8.2 €/m² | 7.7 % | 107 | 9,829-0.6 % | C완화 |
| 3410 | 51300Bassu, Bassuet | 1,138 €/m² | 7.3 €/m² | 7.7 % | 225 | 27,141-1.1 % | C완화 |
| 3411 | 77430Champagne-sur-Seine | 2,195 €/m² | 14.0 €/m² | 7.7 % | 41 | 6,497+0.5 % | B1긴장 |
| 3412 | 89690Chéroy | 1,156 €/m² | 7.4 €/m² | 7.7 % | 24 | 1,760+0.9 % | C완화 |
| 3413 | 56240Berné, Calan | 1,670 €/m² | 10.7 €/m² | 7.7 % | 145 | 11,579+0.6 % | C완화 |
| 3414 | 59165Auberchicourt | 1,350 €/m² | 8.6 €/m² | 7.7 % | 63 | 4,626+0.8 % | B2보통 |
| 3415 | 59199Bruille-Saint-Amand, Hergnies | 1,412 €/m² | 9.0 €/m² | 7.7 % | 75 | 6,177+0.3 % | B2보통 |
| 3416 | 60390Auneuil, Auteuil | 1,846 €/m² | 11.8 €/m² | 7.7 % | 74 | 6,909+0.0 % | B2보통 |
| 3417 | 60400Appilly, Babœuf | 1,406 €/m² | 9.0 €/m² | 7.7 % | 251 | 25,429-0.5 % | C완화 |
| 3418 | 62490Bellonne, Fresnes-lès-Montauban | 1,500 €/m² | 9.6 €/m² | 7.7 % | 81 | 9,827+0.5 % | B2보통 |
| 3419 | 71430Grandvaux, Palinges | 1,147 €/m² | 7.3 €/m² | 7.7 % | 37 | 3,200-0.4 % | C완화 |
| 3420 | 72290Ballon-Saint Mars, Congé-sur-Orne | 1,166 €/m² | 7.4 €/m² | 7.7 % | 82 | 5,847+0.4 % | C완화 |
| 3421 | 09130Artigat, Carla-Bayle | 1,256 €/m² | 8.0 €/m² | 7.7 % | 49 | 3,744+0.5 % | C완화 |
| 3422 | 31310Bax, Canens | 1,337 €/m² | 8.6 €/m² | 7.7 % | 95 | 8,522+0.4 % | C완화 |
| 3423 | 32170Aux-Aussat, Barcugnan | 1,199 €/m² | 7.7 €/m² | 7.7 % | 66 | 3,464-0.4 % | C완화 |
| 3424 | 62150Bajus, Beugin | 1,309 €/m² | 8.4 €/m² | 7.7 % | 97 | 11,334-0.5 % | B2보통 |
| 3425 | 72300Auvers-le-Hamon, Courtillers | 1,224 €/m² | 7.8 €/m² | 7.7 % | 266 | 27,171-0.3 % | C완화 |
| 3426 | 80170Bayonvillers, Beaufort-en-Santerre | 1,226 €/m² | 7.8 €/m² | 7.7 % | 112 | 6,781-0.4 % | C완화 |
| 3427 | 89470Monéteau | 1,493 €/m² | 9.5 €/m² | 7.7 % | 33 | 4,114+0.3 % | B2보통 |
| 3428 | 90100Boron, Chavanatte | 1,623 €/m² | 10.4 €/m² | 7.7 % | 84 | 13,130-0.1 % | B2보통 |
| 3429 | 03460Aubigny, Aurouër | 1,237 €/m² | 7.9 €/m² | 7.7 % | 35 | 3,542-0.2 % | C완화 |
| 3430 | 22220Minihy-Tréguier, Plouguiel | 1,442 €/m² | 9.2 €/m² | 7.7 % | 73 | 6,367-0.5 % | C완화 |
| 3431 | 32810Castin, Duran | 1,321 €/m² | 8.5 €/m² | 7.7 % | 38 | 4,242-0.3 % | C완화 |
| 3432 | 41240Autainville, Beauce la Romaine | 1,171 €/m² | 7.5 €/m² | 7.7 % | 73 | 3,486-0.2 % | C완화 |
| 3433 | 43230Chassagnes, Chavaniac-Lafayette | 1,112 €/m² | 7.1 €/m² | 7.7 % | 35 | 3,703-0.3 % | C완화 |
| 3434 | 70150Avrigney-Virey, Bay | 1,414 €/m² | 9.1 €/m² | 7.7 % | 52 | 6,167+0.6 % | C완화 |
| 3435 | 02370Aizy-Jouy, Celles-sur-Aisne | 1,299 €/m² | 8.3 €/m² | 7.7 % | 58 | 4,477+0.0 % | C완화 |
| 3436 | 60790La Drenne, Pouilly | 1,917 €/m² | 12.3 €/m² | 7.7 % | 39 | 2,988+0.7 % | B2보통 |
| 3437 | 72250Brette-les-Pins, Challes | 1,370 €/m² | 8.8 €/m² | 7.7 % | 85 | 8,645+0.5 % | C완화 |
| 3438 | 87130Châteauneuf-la-Forêt, La Croisille-sur-Briance | 1,106 €/m² | 7.1 €/m² | 7.7 % | 96 | 5,428-0.4 % | C완화 |
| 3439 | 29150Cast, Châteaulin | 1,403 €/m² | 9.0 €/m² | 7.7 % | 90 | 9,387-0.3 % | C완화 |
| 3440 | 86540Thuré | 1,093 €/m² | 7.0 €/m² | 7.7 % | 27 | 2,765-0.5 % | C완화 |
| 3441 | 97170Petit-Bourg | 2,670 €/m² | 17.1 €/m² | 7.7 % | 81 | 24,665+0.3 % | B1긴장 |
| 3442 | 02570Chézy-sur-Marne, Essises | 1,564 €/m² | 10.1 €/m² | 7.7 % | 24 | 1,996-0.3 % | C완화 |
| 3443 | 08700Gespunsart, Joigny-sur-Meuse | 1,111 €/m² | 7.1 €/m² | 7.7 % | 92 | 8,842-1.2 % | C완화 |
| 3444 | 11610Pennautier, Ventenac-Cabardès | 1,339 €/m² | 8.6 €/m² | 7.7 % | 33 | 3,857+1.5 % | B2보통 |
| 3445 | 27670Bosroumois, Saint-Ouen-du-Tilleul | 1,537 €/m² | 9.9 €/m² | 7.7 % | 62 | 5,664+1.2 % | B1긴장 |
| 3446 | 46000Cahors | 1,438 €/m² | 9.2 €/m² | 7.7 % | 177 | 20,050+0.2 % | C완화 |
| 3447 | 59186Anor | 1,050 €/m² | 6.8 €/m² | 7.7 % | 49 | 3,099-0.9 % | C완화 |
| 3448 | 76450Auberville-la-Manuel, Bertheauville | 1,400 €/m² | 9.0 €/m² | 7.7 % | 155 | 11,814-0.1 % | C완화 |
| 3449 | 97413Cilaos | 1,750 €/m² | 11.3 €/m² | 7.7 % | 40 | 5,040-0.5 % | B1긴장 |
| 3450 | 14230Canchy, Cardonville | 1,269 €/m² | 8.2 €/m² | 7.7 % | 77 | 3,856-0.8 % | C완화 |
총 수익률 = 연간 임대료 중앙값 ÷ 매입 가격 중앙값, 우편번호별(단독주택). 연 20건 미만 거래 우편번호는 제외, 13 %를 초과하는 수익률은 필터링(데이터 이상 가능성 높음). 이것은 투자 조언이 아닙니다.
우편번호 단위로 집계한 INSEE 인구(리옹/마르세유는 구별로 배분, 근사치).
시장 긴장도 = 해당 지역에서 주택이 얼마나 수요가 있는지(이용 가능한 매물보다 매수자/임차인이 더 많은 상태). 이는 국가의 공식 zonage ABC입니다. 긴장도가 높을수록 매물이 더 빨리 임대·재매각됩니다. 척도: A bis(극심) → A(매우 긴장) → B1(긴장) → B2(보통) → C(완화).