프랑스 어디에 투자해야 할까? 임대 수익률 순위.
우편번호를 총 임대 수익률로 순위화 — 공식 임대료(Carte des loyers)를 실제 매매 가격(DVF)과 대조합니다. 협찬 순위는 전혀 없음: 공공 데이터만 사용하며 매일 재계산합니다.
솔직한 참고사항: 높은 수익률은 대개 유동성이 낮은 시장, 더 큰 공실 위험, 더 느린 재매각을 동반합니다. 수익률이 유일한 기준이 되는 경우는 결코 없습니다.
순위에 오른 우편번호 5,117개(연 20건 이상 거래) — 가격 2025, 임대료 2025. 프랑스 총 수익률 중앙값: 6.6 %. · 7 / 103
| # | 지역 | 중앙값 가격 | 임대료 | 총 수익률 | 연간 거래 건수 | 인구 | 수급 긴장도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 94700Maisons-Alfort | 6,357 €/m² | 21.5 €/m² | 4.1 % | 94 | 56,799+0.4 % | A bis극심 |
| 302 | 97436Saint-Leu | 4,678 €/m² | 15.8 €/m² | 4.1 % | 32 | 12,054+0.8 % | B1긴장 |
| 303 | 14960Asnelles, Meuvaines | 2,857 €/m² | 9.7 €/m² | 4.1 % | 27 | 1,034+0.5 % | C완화 |
| 304 | 22500Kerfot, Paimpol | 2,855 €/m² | 9.7 €/m² | 4.1 % | 88 | 7,983+0.1 % | C완화 |
| 305 | 38180Seyssins | 3,710 €/m² | 12.5 €/m² | 4.1 % | 33 | 8,092+1.5 % | B1긴장 |
| 306 | 44250Saint-Brevin-les-Pins | 3,549 €/m² | 12.0 €/m² | 4.1 % | 218 | 14,541+1.1 % | B2보통 |
| 307 | 66650Banyuls-sur-Mer | 3,341 €/m² | 11.3 €/m² | 4.1 % | 53 | 4,496-0.6 % | B2보통 |
| 308 | 69740Genas | 4,459 €/m² | 15.1 €/m² | 4.1 % | 79 | 13,421+0.9 % | B1긴장 |
| 309 | 92140Clamart | 6,696 €/m² | 22.6 €/m² | 4.1 % | 191 | 58,576+1.2 % | A bis극심 |
| 310 | 94200Ivry-sur-Seine | 5,975 €/m² | 20.2 €/m² | 4.1 % | 43 | 65,064+0.9 % | A bis극심 |
| 311 | 13450Grans | 4,033 €/m² | 13.7 €/m² | 4.1 % | 37 | 5,489+2.3 % | B1긴장 |
| 312 | 13690Graveson | 3,414 €/m² | 11.6 €/m² | 4.1 % | 48 | 4,698+0.1 % | B2보통 |
| 313 | 13780Cuges-les-Pins, Riboux | 4,464 €/m² | 15.1 €/m² | 4.1 % | 34 | 6,287+2.5 % | B1긴장 |
| 314 | 22820Plougrescant | 2,857 €/m² | 9.7 €/m² | 4.1 % | 20 | 1,242+0.1 % | C완화 |
| 315 | 56950Crach | 3,506 €/m² | 11.9 €/m² | 4.1 % | 44 | 3,423+0.4 % | B2보통 |
| 316 | 77780Bourron-Marlotte | 3,365 €/m² | 11.4 €/m² | 4.1 % | 32 | 2,774+0.2 % | B2보통 |
| 317 | 78400Chatou | 6,670 €/m² | 22.7 €/m² | 4.1 % | 136 | 30,598-0.1 % | A bis극심 |
| 318 | 83000Toulon | 4,842 €/m² | 16.5 €/m² | 4.1 % | 134 | 59,705+0.9 % | A매우 긴장 |
| 319 | 85630Barbâtre | 3,295 €/m² | 11.2 €/m² | 4.1 % | 54 | 1,824+0.1 % | B1긴장 |
| 320 | 07140Chambonas, Gravières | 2,286 €/m² | 7.8 €/m² | 4.1 % | 74 | 6,149+0.8 % | C완화 |
| 321 | 13820Ensuès-la-Redonne | 4,990 €/m² | 17.0 €/m² | 4.1 % | 44 | 5,757+0.6 % | A매우 긴장 |
| 322 | 35870Le Minihic-sur-Rance | 3,297 €/m² | 11.2 €/m² | 4.1 % | 26 | 1,524+1.0 % | C완화 |
| 323 | 56760Pénestin | 3,102 €/m² | 10.6 €/m² | 4.1 % | 60 | 2,085+1.7 % | B2보통 |
| 324 | 69009Lyon | 5,150 €/m² | 17.6 €/m² | 4.1 % | 23 | 57,681+0.3 % | A매우 긴장 |
| 325 | 14530Luc-sur-Mer | 3,505 €/m² | 12.0 €/m² | 4.1 % | 52 | 3,275+0.4 % | B2보통 |
| 326 | 35830Betton | 3,235 €/m² | 11.1 €/m² | 4.1 % | 83 | 12,964+2.2 % | B1긴장 |
| 327 | 69230Saint-Genis-Laval | 4,234 €/m² | 14.5 €/m² | 4.1 % | 90 | 21,212+0.1 % | B1긴장 |
| 328 | 17000La Rochelle | 4,259 €/m² | 14.6 €/m² | 4.1 % | 516 | 79,851+0.7 % | B1긴장 |
| 329 | 56860Séné | 3,712 €/m² | 12.7 €/m² | 4.1 % | 80 | 9,554+0.9 % | B2보통 |
| 330 | 83430Saint-Mandrier-sur-Mer | 4,950 €/m² | 17.0 €/m² | 4.1 % | 27 | 6,000+0.4 % | A매우 긴장 |
| 331 | 13470Carnoux-en-Provence | 5,301 €/m² | 18.2 €/m² | 4.1 % | 27 | 6,873+0.3 % | A매우 긴장 |
| 332 | 35690Acigné | 3,088 €/m² | 10.6 €/m² | 4.1 % | 37 | 6,874+0.8 % | B1긴장 |
| 333 | 54425Pulnoy | 2,482 €/m² | 8.5 €/m² | 4.1 % | 44 | 5,099+1.6 % | B2보통 |
| 334 | 73210Aime-la-Plagne, La Plagne Tarentaise | 3,323 €/m² | 11.4 €/m² | 4.1 % | 73 | 9,666-0.0 % | C완화 |
| 335 | 83250La Londe-les-Maures | 5,074 €/m² | 17.5 €/m² | 4.1 % | 124 | 10,584+2.8 % | A매우 긴장 |
| 336 | 94000Créteil | 5,383 €/m² | 18.5 €/m² | 4.1 % | 72 | 93,397+0.3 % | A매우 긴장 |
| 337 | 06400Cannes | 6,470 €/m² | 22.3 €/m² | 4.1 % | 66 | 37,175+0.1 % | A매우 긴장 |
| 338 | 13420Gémenos | 5,024 €/m² | 17.4 €/m² | 4.1 % | 43 | 6,579+0.7 % | A매우 긴장 |
| 339 | 50400Anctoville-sur-Boscq, Granville | 2,881 €/m² | 10.0 €/m² | 4.1 % | 134 | 15,671-0.4 % | B2보통 |
| 340 | 92500Rueil-Malmaison | 7,438 €/m² | 25.7 €/m² | 4.1 % | 227 | 82,874+0.5 % | A bis극심 |
| 341 | 13980Alleins | 3,465 €/m² | 12.0 €/m² | 4.2 % | 26 | 2,852+1.6 % | B2보통 |
| 342 | 20214Calenzana, Moncale | 3,583 €/m² | 12.4 €/m² | 4.2 % | 25 | 2,423+1.2 % | B1긴장 |
| 343 | 30420Calvisson | 3,007 €/m² | 10.4 €/m² | 4.2 % | 78 | 6,486+2.2 % | B1긴장 |
| 344 | 37000Tours | 3,712 €/m² | 12.8 €/m² | 4.2 % | 272 | 46,420+0.3 % | B1긴장 |
| 345 | 83140Six-Fours-les-Plages | 4,956 €/m² | 17.1 €/m² | 4.2 % | 313 | 37,109+1.1 % | A매우 긴장 |
| 346 | 84460Cheval-Blanc | 3,277 €/m² | 11.3 €/m² | 4.2 % | 32 | 4,362+0.7 % | B1긴장 |
| 347 | 85340L'Île-d'Olonne, Les Sables-d'Olonne | 3,396 €/m² | 11.8 €/m² | 4.2 % | 250 | 19,336+1.4 % | B1긴장 |
| 348 | 85550La Barre-de-Monts | 3,023 €/m² | 10.5 €/m² | 4.2 % | 56 | 2,367+0.9 % | B2보통 |
| 349 | 94340Joinville-le-Pont | 6,666 €/m² | 23.1 €/m² | 4.2 % | 59 | 20,525+1.2 % | A bis극심 |
| 350 | 05130Fouillouse, Jarjayes | 2,870 €/m² | 10.0 €/m² | 4.2 % | 43 | 5,042+1.3 % | C완화 |
총 수익률 = 연간 임대료 중앙값 ÷ 매입 가격 중앙값, 우편번호별(단독주택). 연 20건 미만 거래 우편번호는 제외, 13 %를 초과하는 수익률은 필터링(데이터 이상 가능성 높음). 이것은 투자 조언이 아닙니다.
우편번호 단위로 집계한 INSEE 인구(리옹/마르세유는 구별로 배분, 근사치).
시장 긴장도 = 해당 지역에서 주택이 얼마나 수요가 있는지(이용 가능한 매물보다 매수자/임차인이 더 많은 상태). 이는 국가의 공식 zonage ABC입니다. 긴장도가 높을수록 매물이 더 빨리 임대·재매각됩니다. 척도: A bis(극심) → A(매우 긴장) → B1(긴장) → B2(보통) → C(완화).