프랑스 어디에 투자해야 할까? 임대 수익률 순위.
우편번호를 총 임대 수익률로 순위화 — 공식 임대료(Carte des loyers)를 실제 매매 가격(DVF)과 대조합니다. 협찬 순위는 전혀 없음: 공공 데이터만 사용하며 매일 재계산합니다.
솔직한 참고사항: 높은 수익률은 대개 유동성이 낮은 시장, 더 큰 공실 위험, 더 느린 재매각을 동반합니다. 수익률이 유일한 기준이 되는 경우는 결코 없습니다.
순위에 오른 우편번호 5,117개(연 20건 이상 거래) — 가격 2025, 임대료 2025. 프랑스 총 수익률 중앙값: 6.6 %. · 79 / 103
| # | 지역 | 중앙값 가격 | 임대료 | 총 수익률 | 연간 거래 건수 | 인구 | 수급 긴장도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3901 | 53700Averton, Courcité | 903 €/m² | 6.4 €/m² | 8.5 % | 97 | 5,338-0.9 % | C완화 |
| 3902 | 55150Azannes-et-Soumazannes, Brandeville | 1,043 €/m² | 7.3 €/m² | 8.5 % | 37 | 3,469-0.5 % | C완화 |
| 3903 | 59145Berlaimont, Sassegnies | 1,048 €/m² | 7.4 €/m² | 8.5 % | 44 | 3,419+0.2 % | C완화 |
| 3904 | 76930Cauville-sur-Mer, Octeville-sur-Mer | 1,703 €/m² | 12.0 €/m² | 8.5 % | 74 | 7,850+0.9 % | B1긴장 |
| 3905 | 83720Trans-en-Provence | 2,130 €/m² | 15.0 €/m² | 8.5 % | 66 | 6,905+2.3 % | B1긴장 |
| 3906 | 02240Alaincourt, Berthenicourt | 1,075 €/m² | 7.6 €/m² | 8.5 % | 83 | 7,457-0.3 % | C완화 |
| 3907 | 11220Arquettes-en-Val, Caunettes-en-Val | 1,177 €/m² | 8.3 €/m² | 8.5 % | 92 | 4,230+0.0 % | C완화 |
| 3908 | 46240Caniac-du-Causse, Cœur de Causse | 1,123 €/m² | 7.9 €/m² | 8.5 % | 34 | 2,422-0.1 % | C완화 |
| 3909 | 59258Crèvecœur-sur-l'Escaut, Les Rues-des-Vignes | 1,146 €/m² | 8.1 €/m² | 8.5 % | 24 | 1,885+0.1 % | C완화 |
| 3910 | 59269Artres, Quérénaing | 1,237 €/m² | 8.7 €/m² | 8.5 % | 26 | 2,587-0.3 % | B2보통 |
| 3911 | 62860Baralle, Bourlon | 1,204 €/m² | 8.5 €/m² | 8.5 % | 110 | 10,958-0.1 % | C완화 |
| 3912 | 82150Belvèze, Montaigu-de-Quercy | 1,294 €/m² | 9.1 €/m² | 8.5 % | 48 | 2,510-0.2 % | C완화 |
| 3913 | 17260Cravans, Givrezac | 1,273 €/m² | 9.0 €/m² | 8.5 % | 103 | 8,366+1.0 % | C완화 |
| 3914 | 27300Bernay, Boissy-Lamberville | 1,260 €/m² | 8.9 €/m² | 8.5 % | 198 | 17,204-0.3 % | C완화 |
| 3915 | 32720Arblade-le-Bas, Barcelonne-du-Gers | 997 €/m² | 7.0 €/m² | 8.5 % | 27 | 1,904+0.3 % | C완화 |
| 3916 | 43800Beaulieu, Chamalières-sur-Loire | 1,083 €/m² | 7.6 €/m² | 8.5 % | 93 | 7,473+0.4 % | C완화 |
| 3917 | 61100Athis-Val de Rouvre, Aubusson | 1,053 €/m² | 7.4 €/m² | 8.5 % | 309 | 29,366-0.2 % | C완화 |
| 3918 | 64370Arnos, Arthez-de-Béarn | 1,324 €/m² | 9.3 €/m² | 8.5 % | 63 | 5,325+0.3 % | C완화 |
| 3919 | 76880Arques-la-Bataille, Martigny | 1,493 €/m² | 10.5 €/m² | 8.5 % | 42 | 2,817-1.3 % | B2보통 |
| 3920 | 80630Beauval | 1,086 €/m² | 7.7 €/m² | 8.5 % | 30 | 1,929-1.0 % | C완화 |
| 3921 | 33860Donnezac, Reignac | 1,200 €/m² | 8.5 €/m² | 8.5 % | 41 | 3,450+0.7 % | C완화 |
| 3922 | 59241Masnières | 1,130 €/m² | 8.0 €/m² | 8.5 % | 32 | 2,689+0.1 % | C완화 |
| 3923 | 60640Beaugies-sous-Bois, Berlancourt | 1,217 €/m² | 8.6 €/m² | 8.5 % | 48 | 5,372-0.3 % | C완화 |
| 3924 | 62130Beauvois, Bermicourt | 1,022 €/m² | 7.2 €/m² | 8.5 % | 139 | 12,981-0.5 % | C완화 |
| 3925 | 72610Ancinnes, Arçonnay | 1,111 €/m² | 7.9 €/m² | 8.5 % | 139 | 11,139-0.3 % | C완화 |
| 3926 | 88160Fresse-sur-Moselle, Le Ménil | 1,142 €/m² | 8.1 €/m² | 8.5 % | 82 | 7,614-1.1 % | C완화 |
| 3927 | 88220Dounoux, Hadol | 1,088 €/m² | 7.7 €/m² | 8.5 % | 78 | 9,351-0.3 % | C완화 |
| 3928 | 16440Claix, Mouthiers-sur-Boëme | 1,332 €/m² | 9.4 €/m² | 8.5 % | 116 | 11,177-0.1 % | B2보통 |
| 3929 | 31420Alan, Aulon | 1,000 €/m² | 7.1 €/m² | 8.5 % | 55 | 4,301+0.1 % | C완화 |
| 3930 | 34220Boisset, Courniou | 1,000 €/m² | 7.1 €/m² | 8.5 % | 65 | 3,328-0.9 % | C완화 |
| 3931 | 56630Langonnet | 1,000 €/m² | 7.1 €/m² | 8.5 % | 41 | 1,930+0.2 % | C완화 |
| 3932 | 59440Avesnelles, Avesnes-sur-Helpe | 997 €/m² | 7.1 €/m² | 8.5 % | 115 | 11,337-1.2 % | C완화 |
| 3933 | 62850Alembon, Alquines | 1,250 €/m² | 8.9 €/m² | 8.5 % | 41 | 6,319+0.3 % | C완화 |
| 3934 | 83510Lorgues, Saint-Antonin-du-Var | 2,060 €/m² | 14.6 €/m² | 8.5 % | 173 | 10,719+0.9 % | B1긴장 |
| 3935 | 15140Besse, Drugeac | 1,096 €/m² | 7.8 €/m² | 8.5 % | 58 | 3,086-0.5 % | C완화 |
| 3936 | 37240Bossée, Bournan | 1,075 €/m² | 7.6 €/m² | 8.5 % | 96 | 6,710-0.2 % | C완화 |
| 3937 | 47360Cours, Frégimont | 1,312 €/m² | 9.3 €/m² | 8.5 % | 72 | 4,652+0.0 % | C완화 |
| 3938 | 55220Heippes, Ippécourt | 1,040 €/m² | 7.4 €/m² | 8.5 % | 28 | 2,277-0.2 % | C완화 |
| 3939 | 59580Aniche, Émerchicourt | 1,175 €/m² | 8.3 €/m² | 8.5 % | 119 | 10,767-0.5 % | B2보통 |
| 3940 | 09400Alliat, Arignac | 1,132 €/m² | 8.0 €/m² | 8.5 % | 122 | 8,633-0.2 % | C완화 |
| 3941 | 36270Baraize, Bazaiges | 888 €/m² | 6.3 €/m² | 8.5 % | 32 | 1,882-0.3 % | C완화 |
| 3942 | 62111Bienvillers-au-Bois, Foncquevillers | 1,235 €/m² | 8.8 €/m² | 8.5 % | 40 | 3,338-0.0 % | C완화 |
| 3943 | 64530Barzun, Ger | 1,369 €/m² | 9.7 €/m² | 8.5 % | 54 | 6,325+0.5 % | C완화 |
| 3944 | 85420Bouillé-Courdault, Damvix | 1,186 €/m² | 8.4 €/m² | 8.5 % | 60 | 6,106-0.2 % | C완화 |
| 3945 | 25750Aibre, Arcey | 1,382 €/m² | 9.8 €/m² | 8.5 % | 23 | 3,112+0.0 % | C완화 |
| 3946 | 30520Saint-Martin-de-Valgalgues | 1,507 €/m² | 10.7 €/m² | 8.5 % | 31 | 4,840+1.3 % | B2보통 |
| 3947 | 33430Aubiac, Bazas | 1,272 €/m² | 9.0 €/m² | 8.5 % | 77 | 10,066+0.3 % | C완화 |
| 3948 | 52360Andilly-en-Bassigny, Bannes | 909 €/m² | 6.5 €/m² | 8.5 % | 35 | 3,037-0.5 % | C완화 |
| 3949 | 58160Béard, Chevenon | 1,014 €/m² | 7.2 €/m² | 8.5 % | 68 | 6,776-0.9 % | C완화 |
| 3950 | 71370Baudrières, L'Abergement-Sainte-Colombe | 1,311 €/m² | 9.3 €/m² | 8.5 % | 103 | 9,768+0.5 % | C완화 |
총 수익률 = 연간 임대료 중앙값 ÷ 매입 가격 중앙값, 우편번호별(단독주택). 연 20건 미만 거래 우편번호는 제외, 13 %를 초과하는 수익률은 필터링(데이터 이상 가능성 높음). 이것은 투자 조언이 아닙니다.
우편번호 단위로 집계한 INSEE 인구(리옹/마르세유는 구별로 배분, 근사치).
시장 긴장도 = 해당 지역에서 주택이 얼마나 수요가 있는지(이용 가능한 매물보다 매수자/임차인이 더 많은 상태). 이는 국가의 공식 zonage ABC입니다. 긴장도가 높을수록 매물이 더 빨리 임대·재매각됩니다. 척도: A bis(극심) → A(매우 긴장) → B1(긴장) → B2(보통) → C(완화).