프랑스 어디에 투자해야 할까? 임대 수익률 순위.
우편번호를 총 임대 수익률로 순위화 — 공식 임대료(Carte des loyers)를 실제 매매 가격(DVF)과 대조합니다. 협찬 순위는 전혀 없음: 공공 데이터만 사용하며 매일 재계산합니다.
솔직한 참고사항: 높은 수익률은 대개 유동성이 낮은 시장, 더 큰 공실 위험, 더 느린 재매각을 동반합니다. 수익률이 유일한 기준이 되는 경우는 결코 없습니다.
순위에 오른 우편번호 5,117개(연 20건 이상 거래) — 가격 2025, 임대료 2025. 프랑스 총 수익률 중앙값: 6.6 %. · 84 / 103
| # | 지역 | 중앙값 가격 | 임대료 | 총 수익률 | 연간 거래 건수 | 인구 | 수급 긴장도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4151 | 18500Allouis, Berry-Bouy | 1,095 €/m² | 8.1 €/m² | 8.9 % | 211 | 15,092-0.4 % | B2보통 |
| 4152 | 58350Arbourse, Chasnay | 962 €/m² | 7.1 €/m² | 8.9 % | 23 | 1,456-0.8 % | C완화 |
| 4153 | 64160Abère, Anos | 1,402 €/m² | 10.4 €/m² | 8.9 % | 153 | 17,390+0.5 % | B2보통 |
| 4154 | 11380La Tourette-Cabardès, Labastide-Esparbairenque | 1,094 €/m² | 8.1 €/m² | 8.9 % | 21 | 604+0.1 % | C완화 |
| 4155 | 12430Alrance, Ayssènes | 1,031 €/m² | 7.7 €/m² | 8.9 % | 24 | 2,027-0.4 % | C완화 |
| 4156 | 65300Campistrous, Clarens | 1,300 €/m² | 9.7 €/m² | 8.9 % | 71 | 8,104-0.2 % | C완화 |
| 4157 | 71330Bosjean, Bouhans | 1,103 €/m² | 8.2 €/m² | 8.9 % | 82 | 5,656+0.2 % | C완화 |
| 4158 | 97232Le Lamentin | 2,187 €/m² | 16.2 €/m² | 8.9 % | 65 | 39,400-0.1 % | B1긴장 |
| 4159 | 16700Barro, Bernac | 985 €/m² | 7.3 €/m² | 8.9 % | 196 | 9,536-0.2 % | C완화 |
| 4160 | 17500Agudelle, Allas-Champagne | 1,286 €/m² | 9.6 €/m² | 8.9 % | 113 | 11,942+0.1 % | C완화 |
| 4161 | 24520Cours-de-Pile, Lamonzie-Montastruc | 1,115 €/m² | 8.3 €/m² | 8.9 % | 83 | 6,964+0.4 % | B2보통 |
| 4162 | 24650Chancelade | 1,364 €/m² | 10.1 €/m² | 8.9 % | 61 | 4,468+0.4 % | B2보통 |
| 4163 | 25200Bethoncourt, Grand-Charmont | 1,402 €/m² | 10.4 €/m² | 8.9 % | 165 | 35,853-0.3 % | B2보통 |
| 4164 | 28240Belhomert-Guéhouville, Champrond-en-Gâtine | 1,036 €/m² | 7.7 €/m² | 8.9 % | 149 | 10,617-0.3 % | C완화 |
| 4165 | 33820Braud-et-Saint-Louis, Pleine-Selve | 1,160 €/m² | 8.6 €/m² | 8.9 % | 104 | 8,848+0.5 % | C완화 |
| 4166 | 36100Brives, Chouday | 965 €/m² | 7.2 €/m² | 8.9 % | 218 | 16,613-1.0 % | C완화 |
| 4167 | 63600Ambert, Baffie | 946 €/m² | 7.0 €/m² | 8.9 % | 117 | 8,822-0.2 % | C완화 |
| 4168 | 18340Annoix, Arçay | 1,072 €/m² | 8.0 €/m² | 8.9 % | 90 | 7,657+0.3 % | B2보통 |
| 4169 | 59161Cagnoncles, Escaudœuvres | 1,120 €/m² | 8.3 €/m² | 8.9 % | 63 | 5,396-0.1 % | B2보통 |
| 4170 | 62760Amplier, Couin | 1,053 €/m² | 7.8 €/m² | 8.9 % | 29 | 3,672-0.8 % | C완화 |
| 4171 | 64520Bardos, Bidache | 1,433 €/m² | 10.7 €/m² | 8.9 % | 49 | 6,051+0.8 % | C완화 |
| 4172 | 71480Champagnat, Condal | 986 €/m² | 7.3 €/m² | 8.9 % | 71 | 5,629-0.1 % | C완화 |
| 4173 | 97351Matoury | 2,241 €/m² | 16.7 €/m² | 8.9 % | 69 | 36,512+1.5 % | B1긴장 |
| 4174 | 09220Auzat, Gestiès | 1,110 €/m² | 8.3 €/m² | 8.9 % | 24 | 1,367-0.2 % | C완화 |
| 4175 | 21610Bourberain, Chaume-et-Courchamp | 1,125 €/m² | 8.4 €/m² | 8.9 % | 37 | 2,919-0.1 % | C완화 |
| 4176 | 27440Bacqueville, Houville-en-Vexin | 1,245 €/m² | 9.3 €/m² | 8.9 % | 43 | 3,116+0.0 % | C완화 |
| 4177 | 42670Belleroche, Belmont-de-la-Loire | 1,070 €/m² | 8.0 €/m² | 8.9 % | 29 | 2,459-1.0 % | C완화 |
| 4178 | 56320Lanvénégen, Le Faouët | 1,239 €/m² | 9.2 €/m² | 8.9 % | 114 | 6,475+0.1 % | C완화 |
| 4179 | 62270Blangerval-Blangermont, Bonnières | 925 €/m² | 6.9 €/m² | 8.9 % | 84 | 7,747-0.6 % | C완화 |
| 4180 | 63250Arconsat, Celles-sur-Durolle | 824 €/m² | 6.1 €/m² | 8.9 % | 44 | 3,849-0.8 % | C완화 |
| 4181 | 76890Beautot, Beauval-en-Caux | 1,241 €/m² | 9.3 €/m² | 8.9 % | 94 | 10,766+0.1 % | C완화 |
| 4182 | 88140Aingeville, Auzainvilliers | 909 €/m² | 6.8 €/m² | 8.9 % | 78 | 7,261-0.8 % | C완화 |
| 4183 | 02130Arcy-Sainte-Restitue, Beuvardes | 1,152 €/m² | 8.6 €/m² | 9.0 % | 82 | 7,631-0.6 % | C완화 |
| 4184 | 35390Grand-Fougeray, La Dominelais | 1,132 €/m² | 8.4 €/m² | 9.0 % | 66 | 5,863+0.6 % | C완화 |
| 4185 | 37120Assay, Braslou | 1,078 €/m² | 8.0 €/m² | 9.0 % | 102 | 6,636-0.7 % | C완화 |
| 4186 | 41270Bouffry, Boursay | 1,003 €/m² | 7.5 €/m² | 9.0 % | 56 | 3,018-0.1 % | C완화 |
| 4187 | 63490Brousse, Condat-lès-Montboissier | 1,022 €/m² | 7.6 €/m² | 9.0 % | 44 | 3,472+0.6 % | C완화 |
| 4188 | 71470La Chapelle-Thècle, Montpont-en-Bresse | 1,091 €/m² | 8.1 €/m² | 9.0 % | 86 | 4,409+0.4 % | C완화 |
| 4189 | 76750Bierville, Bois-Guilbert | 1,264 €/m² | 9.4 €/m² | 9.0 % | 91 | 9,162+0.4 % | C완화 |
| 4190 | 82120Asques, Balignac | 1,056 €/m² | 7.9 €/m² | 9.0 % | 40 | 3,107+0.2 % | C완화 |
| 4191 | 58230Alligny-en-Morvan, Dun-les-Places | 949 €/m² | 7.1 €/m² | 9.0 % | 87 | 3,596-0.6 % | C완화 |
| 4192 | 72140Crissé, Le Grez | 923 €/m² | 6.9 €/m² | 9.0 % | 113 | 7,246-0.6 % | C완화 |
| 4193 | 76640Alvimare, Cliponville | 1,192 €/m² | 8.9 €/m² | 9.0 % | 95 | 8,959+0.0 % | C완화 |
| 4194 | 80370Agenville, Beaumetz | 1,048 €/m² | 7.8 €/m² | 9.0 % | 41 | 3,735-0.0 % | C완화 |
| 4195 | 02720Homblières, Marcy | 1,087 €/m² | 8.1 €/m² | 9.0 % | 33 | 1,998-0.6 % | B2보통 |
| 4196 | 09160Betchat, Caumont | 1,058 €/m² | 7.9 €/m² | 9.0 % | 36 | 2,839+0.0 % | C완화 |
| 4197 | 16330Coulonges, La Boixe | 1,130 €/m² | 8.5 €/m² | 9.0 % | 72 | 5,002-0.2 % | C완화 |
| 4198 | 40290Estibeaux, Habas | 1,380 €/m² | 10.3 €/m² | 9.0 % | 31 | 3,773+0.2 % | C완화 |
| 4199 | 45500Autry-le-Châtel, Gien | 1,109 €/m² | 8.3 €/m² | 9.0 % | 212 | 21,154-0.7 % | C완화 |
| 4200 | 59163Condé-sur-l'Escaut, Saint-Aybert | 1,166 €/m² | 8.7 €/m² | 9.0 % | 46 | 10,398-0.5 % | B2보통 |
총 수익률 = 연간 임대료 중앙값 ÷ 매입 가격 중앙값, 우편번호별(단독주택). 연 20건 미만 거래 우편번호는 제외, 13 %를 초과하는 수익률은 필터링(데이터 이상 가능성 높음). 이것은 투자 조언이 아닙니다.
우편번호 단위로 집계한 INSEE 인구(리옹/마르세유는 구별로 배분, 근사치).
시장 긴장도 = 해당 지역에서 주택이 얼마나 수요가 있는지(이용 가능한 매물보다 매수자/임차인이 더 많은 상태). 이는 국가의 공식 zonage ABC입니다. 긴장도가 높을수록 매물이 더 빨리 임대·재매각됩니다. 척도: A bis(극심) → A(매우 긴장) → B1(긴장) → B2(보통) → C(완화).