프랑스 어디에 투자해야 할까? 임대 수익률 순위.
우편번호를 총 임대 수익률로 순위화 — 공식 임대료(Carte des loyers)를 실제 매매 가격(DVF)과 대조합니다. 협찬 순위는 전혀 없음: 공공 데이터만 사용하며 매일 재계산합니다.
솔직한 참고사항: 높은 수익률은 대개 유동성이 낮은 시장, 더 큰 공실 위험, 더 느린 재매각을 동반합니다. 수익률이 유일한 기준이 되는 경우는 결코 없습니다.
순위에 오른 우편번호 5,117개(연 20건 이상 거래) — 가격 2025, 임대료 2025. 프랑스 총 수익률 중앙값: 6.6 %. · 94 / 103
| # | 지역 | 중앙값 가격 | 임대료 | 총 수익률 | 연간 거래 건수 | 인구 | 수급 긴장도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4651 | 27560Giverville, La Noë-Poulain | 1,051 €/m² | 8.7 €/m² | 10.0 % | 60 | 3,020+0.1 % | C완화 |
| 4652 | 27230Barville, Bazoques | 1,050 €/m² | 8.7 €/m² | 10.0 % | 103 | 6,703-0.2 % | C완화 |
| 4653 | 47180Castelnau-sur-Gupie, Couthures-sur-Garonne | 1,019 €/m² | 8.5 €/m² | 10.0 % | 79 | 7,516+0.1 % | C완화 |
| 4654 | 87230Bussière-Galant, Champsac | 927 €/m² | 7.7 €/m² | 10.0 % | 109 | 6,840+0.2 % | C완화 |
| 4655 | 47330Cahuzac, Castillonnès | 958 €/m² | 8.0 €/m² | 10.0 % | 54 | 2,894-0.2 % | C완화 |
| 4656 | 56490Guilliers, La Trinité-Porhoët | 923 €/m² | 7.7 €/m² | 10.0 % | 115 | 5,253-0.3 % | C완화 |
| 4657 | 02350Boncourt, Bucy-lès-Pierrepont | 851 €/m² | 7.1 €/m² | 10.0 % | 69 | 4,913-0.7 % | C완화 |
| 4658 | 34610Castanet-le-Haut, Rosis | 851 €/m² | 7.1 €/m² | 10.0 % | 24 | 1,564+0.0 % | C완화 |
| 4659 | 71110Anzy-le-Duc, Artaix | 941 €/m² | 7.8 €/m² | 10.0 % | 69 | 6,838-0.5 % | C완화 |
| 4660 | 79420Beaulieu-sous-Parthenay, Clavé | 815 €/m² | 6.8 €/m² | 10.0 % | 39 | 2,438+0.1 % | C완화 |
| 4661 | 85410La Caillère-Saint-Hilaire, Rives-du-Fougerais | 816 €/m² | 6.8 €/m² | 10.0 % | 63 | 3,531+0.2 % | C완화 |
| 4662 | 03100Lavault-Sainte-Anne, Montluçon | 987 €/m² | 8.2 €/m² | 10.0 % | 306 | 34,286-1.3 % | B2보통 |
| 4663 | 07660Issanlas, Lanarce | 868 €/m² | 7.2 €/m² | 10.0 % | 21 | 638+0.1 % | C완화 |
| 4664 | 14130Blangy-le-Château, Bonneville-la-Louvet | 1,563 €/m² | 13.0 €/m² | 10.0 % | 213 | 17,111+0.4 % | B2보통 |
| 4665 | 24700Eygurande-et-Gardedeuil, Le Pizou | 986 €/m² | 8.2 €/m² | 10.0 % | 192 | 12,914+0.6 % | C완화 |
| 4666 | 19370Chamberet, Soudaine-Lavinadière | 855 €/m² | 7.1 €/m² | 10.0 % | 33 | 1,576+0.4 % | C완화 |
| 4667 | 52410Chamouilley, Eurville-Bienville | 985 €/m² | 8.2 €/m² | 10.0 % | 38 | 3,277-0.8 % | C완화 |
| 4668 | 54240Jœuf | 1,182 €/m² | 9.9 €/m² | 10.0 % | 68 | 6,392-0.3 % | B2보통 |
| 4669 | 56430Brignac, Concoret | 1,133 €/m² | 9.5 €/m² | 10.0 % | 91 | 5,795+0.1 % | C완화 |
| 4670 | 47400Fauguerolles, Fauillet | 936 €/m² | 7.8 €/m² | 10.0 % | 188 | 14,896+0.4 % | C완화 |
| 4671 | 80240Aizecourt-le-Bas, Bernes | 917 €/m² | 7.7 €/m² | 10.0 % | 67 | 5,051-0.9 % | C완화 |
| 4672 | 10290Avon-la-Pèze, Bercenay-le-Hayer | 966 €/m² | 8.1 €/m² | 10.0 % | 40 | 2,214-0.0 % | C완화 |
| 4673 | 16350Benest, Champagne-Mouton | 838 €/m² | 7.0 €/m² | 10.0 % | 42 | 2,023-0.5 % | C완화 |
| 4674 | 56910Carentoir, Saint-Nicolas-du-Tertre | 1,000 €/m² | 8.4 €/m² | 10.0 % | 53 | 3,701-0.2 % | C완화 |
| 4675 | 02290Ambleny, Bagneux | 1,175 €/m² | 9.8 €/m² | 10.1 % | 98 | 7,939-0.1 % | C완화 |
| 4676 | 16210Bardenac, Bazac | 955 €/m² | 8.0 €/m² | 10.1 % | 77 | 4,983-0.2 % | C완화 |
| 4677 | 24300Abjat-sur-Bandiat, Augignac | 925 €/m² | 7.8 €/m² | 10.1 % | 128 | 8,520-0.2 % | C완화 |
| 4678 | 02210Armentières-sur-Ourcq, Beugneux | 1,118 €/m² | 9.4 €/m² | 10.1 % | 99 | 6,977-0.3 % | B2보통 |
| 4679 | 02340Agnicourt-et-Séchelles, Berlise | 792 €/m² | 6.6 €/m² | 10.1 % | 64 | 4,318-1.0 % | C완화 |
| 4680 | 47140Auradou, Dausse | 1,123 €/m² | 9.4 €/m² | 10.1 % | 91 | 7,669+0.5 % | C완화 |
| 4681 | 58170Avrée, Chiddes | 827 €/m² | 6.9 €/m² | 10.1 % | 57 | 3,416-0.1 % | C완화 |
| 4682 | 88170Aouze, Aroffe | 829 €/m² | 7.0 €/m² | 10.1 % | 76 | 7,066-0.4 % | C완화 |
| 4683 | 53800Bouchamps-lès-Craon, Congrier | 948 €/m² | 8.0 €/m² | 10.1 % | 74 | 5,976-0.2 % | C완화 |
| 4684 | 72150Courdemanche, Le Grand-Lucé | 859 €/m² | 7.2 €/m² | 10.1 % | 109 | 5,664-0.2 % | C완화 |
| 4685 | 79800Avon, Bougon | 861 €/m² | 7.2 €/m² | 10.1 % | 88 | 6,756-0.5 % | C완화 |
| 4686 | 02670Champs, Folembray | 973 €/m² | 8.2 €/m² | 10.1 % | 22 | 1,668-0.2 % | C완화 |
| 4687 | 12200La Rouquette, Le Bas Ségala | 1,092 €/m² | 9.2 €/m² | 10.1 % | 178 | 17,978-0.4 % | C완화 |
| 4688 | 27370Amfreville-Saint-Amand, Fouqueville | 1,199 €/m² | 10.1 €/m² | 10.1 % | 181 | 17,518+0.6 % | C완화 |
| 4689 | 64350Anoye, Arricau-Bordes | 1,063 €/m² | 8.9 €/m² | 10.1 % | 45 | 4,126-0.1 % | C완화 |
| 4690 | 97125Bouillante | 1,812 €/m² | 15.3 €/m² | 10.1 % | 26 | 6,127-2.1 % | B1긴장 |
| 4691 | 51330Belval-en-Argonne, Bettancourt-la-Longue | 818 €/m² | 6.9 €/m² | 10.1 % | 34 | 2,722-0.5 % | C완화 |
| 4692 | 52140Avrecourt, Chauffourt | 800 €/m² | 6.7 €/m² | 10.1 % | 38 | 2,754-0.5 % | C완화 |
| 4693 | 56580Bréhan, Crédin | 991 €/m² | 8.4 €/m² | 10.1 % | 76 | 5,315-0.4 % | C완화 |
| 4694 | 64390Abitain, Andrein | 1,082 €/m² | 9.1 €/m² | 10.1 % | 42 | 3,728+0.1 % | C완화 |
| 4695 | 87330Gajoubert, Montrol-Sénard | 753 €/m² | 6.4 €/m² | 10.1 % | 31 | 3,030-0.6 % | C완화 |
| 4696 | 23600Boussac, Boussac-Bourg | 787 €/m² | 6.6 €/m² | 10.1 % | 81 | 4,559-0.6 % | C완화 |
| 4697 | 23350Genouillac, La Cellette | 783 €/m² | 6.6 €/m² | 10.1 % | 31 | 1,390-0.1 % | C완화 |
| 4698 | 35420La Bazouge-du-Désert, Le Ferré | 1,021 €/m² | 8.6 €/m² | 10.1 % | 125 | 8,308-0.2 % | C완화 |
| 4699 | 53540Cuillé, Gastines | 774 €/m² | 6.5 €/m² | 10.1 % | 29 | 1,760-0.3 % | C완화 |
| 4700 | 17210Bedenac, Bran | 987 €/m² | 8.4 €/m² | 10.2 % | 77 | 7,187+0.3 % | C완화 |
총 수익률 = 연간 임대료 중앙값 ÷ 매입 가격 중앙값, 우편번호별(단독주택). 연 20건 미만 거래 우편번호는 제외, 13 %를 초과하는 수익률은 필터링(데이터 이상 가능성 높음). 이것은 투자 조언이 아닙니다.
우편번호 단위로 집계한 INSEE 인구(리옹/마르세유는 구별로 배분, 근사치).
시장 긴장도 = 해당 지역에서 주택이 얼마나 수요가 있는지(이용 가능한 매물보다 매수자/임차인이 더 많은 상태). 이는 국가의 공식 zonage ABC입니다. 긴장도가 높을수록 매물이 더 빨리 임대·재매각됩니다. 척도: A bis(극심) → A(매우 긴장) → B1(긴장) → B2(보통) → C(완화).