프랑스 어디에 투자해야 할까? 임대 수익률 순위.
우편번호를 총 임대 수익률로 순위화 — 공식 임대료(Carte des loyers)를 실제 매매 가격(DVF)과 대조합니다. 협찬 순위는 전혀 없음: 공공 데이터만 사용하며 매일 재계산합니다.
솔직한 참고사항: 높은 수익률은 대개 유동성이 낮은 시장, 더 큰 공실 위험, 더 느린 재매각을 동반합니다. 수익률이 유일한 기준이 되는 경우는 결코 없습니다.
순위에 오른 우편번호 5,117개(연 20건 이상 거래) — 가격 2025, 임대료 2025. 프랑스 총 수익률 중앙값: 6.6 %. · 12 / 103
| # | 지역 | 중앙값 가격 | 임대료 | 총 수익률 | 연간 거래 건수 | 인구 | 수급 긴장도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 551 | 37330Braye-sur-Maulne, Brèches | 1,056 €/m² | 8.6 €/m² | 9.8 % | 81 | 6,371-0.1 % | C완화 |
| 552 | 41170Baillou, Beauchêne | 897 €/m² | 7.3 €/m² | 9.8 % | 72 | 5,355-0.8 % | C완화 |
| 553 | 59255Haveluy | 1,082 €/m² | 8.8 €/m² | 9.8 % | 30 | 3,222+0.5 % | B2보통 |
| 554 | 49160Blou, Gennes-Val-de-Loire | 1,095 €/m² | 8.9 €/m² | 9.7 % | 118 | 11,610-0.4 % | C완화 |
| 555 | 50640Buais-Les-Monts, Le Teilleul | 784 €/m² | 6.4 €/m² | 9.7 % | 55 | 2,716-0.5 % | C완화 |
| 556 | 55000Bar-le-Duc, Behonne | 1,047 €/m² | 8.5 €/m² | 9.7 % | 267 | 29,176-0.7 % | C완화 |
| 557 | 81290Escoussens, Labruguière | 1,081 €/m² | 8.8 €/m² | 9.7 % | 72 | 9,954+0.2 % | B2보통 |
| 558 | 06260Ascros, Auvare | 1,306 €/m² | 10.6 €/m² | 9.7 % | 28 | 3,122-0.6 % | C완화 |
| 559 | 36230Buxières-d'Aillac, Fougerolles | 770 €/m² | 6.2 €/m² | 9.7 % | 68 | 5,564-0.2 % | C완화 |
| 560 | 37370Beaumont-Louestault, Bueil-en-Touraine | 1,017 €/m² | 8.3 €/m² | 9.7 % | 92 | 7,068+0.2 % | C완화 |
| 561 | 48600Auroux, Bel-Air-Val-d'Ance | 833 €/m² | 6.8 €/m² | 9.7 % | 21 | 2,116-0.3 % | C완화 |
| 562 | 59217Boussières-en-Cambrésis, Bévillers | 1,017 €/m² | 8.3 €/m² | 9.7 % | 44 | 2,637-0.3 % | C완화 |
| 563 | 63840Saillant, Sauvessanges | 834 €/m² | 6.8 €/m² | 9.7 % | 22 | 1,596+1.1 % | C완화 |
| 564 | 65150Anères, Bize | 1,090 €/m² | 8.8 €/m² | 9.7 % | 61 | 4,267+0.2 % | C완화 |
| 565 | 87260Pierre-Buffière, Saint-Bonnet-Briance | 1,056 €/m² | 8.6 €/m² | 9.7 % | 71 | 6,273-0.1 % | C완화 |
| 566 | 89580Charentenay, Coulangeron | 971 €/m² | 7.9 €/m² | 9.7 % | 41 | 3,146-0.8 % | C완화 |
| 567 | 19150Chanac-les-Mines, Cornil | 924 €/m² | 7.5 €/m² | 9.7 % | 54 | 5,881-0.4 % | C완화 |
| 568 | 63580Champagnat-le-Jeune, La Chapelle-sur-Usson | 951 €/m² | 7.7 €/m² | 9.7 % | 31 | 1,786-0.3 % | C완화 |
| 569 | 18220Aubinges, Azy | 955 €/m² | 7.7 €/m² | 9.7 % | 79 | 7,025-0.1 % | C완화 |
| 570 | 45730Saint-Benoît-sur-Loire | 1,036 €/m² | 8.4 €/m² | 9.7 % | 33 | 1,982-0.5 % | C완화 |
| 571 | 56380Beignon, Guer | 1,252 €/m² | 10.1 €/m² | 9.7 % | 108 | 10,195+0.1 % | C완화 |
| 572 | 70140Bard-lès-Pesmes, Bresilley | 1,124 €/m² | 9.1 €/m² | 9.7 % | 49 | 4,334-0.0 % | C완화 |
| 573 | 16410Bouëx, Dignac | 1,048 €/m² | 8.5 €/m² | 9.7 % | 88 | 8,976+0.3 % | C완화 |
| 574 | 39360Chassal-Molinges, Jeurre | 1,104 €/m² | 8.9 €/m² | 9.7 % | 25 | 3,301-0.3 % | C완화 |
| 575 | 42460Arcinges, Boyer | 1,032 €/m² | 8.3 €/m² | 9.7 % | 50 | 5,340-0.1 % | C완화 |
| 576 | 63630Fayet-Ronaye, Saint-Bonnet-le-Bourg | 895 €/m² | 7.2 €/m² | 9.7 % | 32 | 995+0.7 % | C완화 |
| 577 | 72130Assé-le-Boisne, Douillet | 875 €/m² | 7.1 €/m² | 9.7 % | 189 | 10,215-0.5 % | C완화 |
| 578 | 87340La Jonchère-Saint-Maurice, Les Billanges | 943 €/m² | 7.6 €/m² | 9.7 % | 22 | 1,451-0.1 % | C완화 |
| 579 | 87370Bersac-sur-Rivalier, Jabreilles-les-Bordes | 920 €/m² | 7.4 €/m² | 9.7 % | 47 | 2,169-0.5 % | C완화 |
| 580 | 02150La Selve, Lappion | 953 €/m² | 7.7 €/m² | 9.7 % | 29 | 2,774-0.3 % | C완화 |
| 581 | 05140Aspremont, Aspres-sur-Buëch | 1,191 €/m² | 9.6 €/m² | 9.7 % | 52 | 2,004+0.1 % | C완화 |
| 582 | 36260Diou, Migny | 819 €/m² | 6.6 €/m² | 9.7 % | 54 | 3,982-0.7 % | C완화 |
| 583 | 38940Montfalcon, Roybon | 1,321 €/m² | 10.7 €/m² | 9.7 % | 26 | 1,483-1.3 % | C완화 |
| 584 | 42540Croizet-sur-Gand, Saint-Just-la-Pendue | 980 €/m² | 7.9 €/m² | 9.7 % | 22 | 2,339-0.4 % | C완화 |
| 585 | 63690Avèze, Labessette | 855 €/m² | 6.9 €/m² | 9.7 % | 25 | 1,367-0.8 % | C완화 |
| 586 | 70700Angirey, Autoreille | 1,049 €/m² | 8.5 €/m² | 9.7 % | 85 | 6,284+0.4 % | C완화 |
| 587 | 72260Avesnes-en-Saosnois, Courgains | 875 €/m² | 7.1 €/m² | 9.7 % | 57 | 4,623-0.6 % | C완화 |
| 588 | 76850Beaumont-le-Hareng, Bosc-le-Hard | 1,137 €/m² | 9.2 €/m² | 9.7 % | 56 | 6,398+0.5 % | C완화 |
| 589 | 80160Belleuse, Bosquel | 1,271 €/m² | 10.3 €/m² | 9.7 % | 96 | 9,738+0.1 % | B2보통 |
| 590 | 80270Airaines, Allery | 990 €/m² | 8.0 €/m² | 9.7 % | 39 | 4,704-0.5 % | C완화 |
| 591 | 82400Castelsagrat, Espalais | 1,100 €/m² | 8.9 €/m² | 9.7 % | 132 | 10,635+0.1 % | C완화 |
| 592 | 19160Chirac-Bellevue, Lamazière-Basse | 844 €/m² | 6.8 €/m² | 9.7 % | 62 | 3,836-0.7 % | C완화 |
| 593 | 33180Saint-Estèphe, Saint-Seurin-de-Cadourne | 1,105 €/m² | 8.9 €/m² | 9.7 % | 46 | 3,682+0.2 % | C완화 |
| 594 | 47150Gavaudun, La Sauvetat-sur-Lède | 1,000 €/m² | 8.1 €/m² | 9.7 % | 107 | 6,146-0.2 % | C완화 |
| 595 | 55120Aubréville, Autrécourt-sur-Aire | 899 €/m² | 7.2 €/m² | 9.7 % | 63 | 4,964-0.7 % | C완화 |
| 596 | 61570Almenêches, Boischampré | 962 €/m² | 7.8 €/m² | 9.7 % | 65 | 4,192-0.6 % | C완화 |
| 597 | 86450Chenevelles, Leigné-les-Bois | 820 €/m² | 6.6 €/m² | 9.7 % | 24 | 2,196-0.4 % | C완화 |
| 598 | 88110Allarmont, Celles-sur-Plaine | 941 €/m² | 7.6 €/m² | 9.7 % | 77 | 7,241-1.0 % | C완화 |
| 599 | 16370Bréville, Mesnac | 1,057 €/m² | 8.5 €/m² | 9.7 % | 66 | 4,311-0.8 % | C완화 |
| 600 | 25430Belvoir, Chazot | 1,184 €/m² | 9.5 €/m² | 9.7 % | 25 | 2,674+0.4 % | C완화 |
총 수익률 = 연간 임대료 중앙값 ÷ 매입 가격 중앙값, 우편번호별(단독주택). 연 20건 미만 거래 우편번호는 제외, 13 %를 초과하는 수익률은 필터링(데이터 이상 가능성 높음). 이것은 투자 조언이 아닙니다.
우편번호 단위로 집계한 INSEE 인구(리옹/마르세유는 구별로 배분, 근사치).
시장 긴장도 = 해당 지역에서 주택이 얼마나 수요가 있는지(이용 가능한 매물보다 매수자/임차인이 더 많은 상태). 이는 국가의 공식 zonage ABC입니다. 긴장도가 높을수록 매물이 더 빨리 임대·재매각됩니다. 척도: A bis(극심) → A(매우 긴장) → B1(긴장) → B2(보통) → C(완화).