프랑스 어디에 투자해야 할까? 임대 수익률 순위.
우편번호를 총 임대 수익률로 순위화 — 공식 임대료(Carte des loyers)를 실제 매매 가격(DVF)과 대조합니다. 협찬 순위는 전혀 없음: 공공 데이터만 사용하며 매일 재계산합니다.
솔직한 참고사항: 높은 수익률은 대개 유동성이 낮은 시장, 더 큰 공실 위험, 더 느린 재매각을 동반합니다. 수익률이 유일한 기준이 되는 경우는 결코 없습니다.
순위에 오른 우편번호 5,117개(연 20건 이상 거래) — 가격 2025, 임대료 2025. 프랑스 총 수익률 중앙값: 6.6 %. · 18 / 103
| # | 지역 | 중앙값 가격 | 임대료 | 총 수익률 | 연간 거래 건수 | 인구 | 수급 긴장도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 851 | 47470Beauville, Blaymont | 1,267 €/m² | 9.6 €/m² | 9.1 % | 27 | 1,566-0.0 % | C완화 |
| 852 | 81120Dénat, Fauch | 1,195 €/m² | 9.1 €/m² | 9.1 % | 96 | 12,402+0.6 % | B2보통 |
| 853 | 02300Abbécourt, Audignicourt | 1,052 €/m² | 8.0 €/m² | 9.1 % | 317 | 26,878-0.4 % | C완화 |
| 854 | 02540Dhuys et Morin-en-Brie, L'Épine-aux-Bois | 1,065 €/m² | 8.1 €/m² | 9.1 % | 30 | 2,618-0.0 % | B2보통 |
| 855 | 16290Asnières-sur-Nouère, Champmillon | 1,205 €/m² | 9.1 €/m² | 9.1 % | 57 | 5,332+0.1 % | C완화 |
| 856 | 29530Collorec, Landeleau | 979 €/m² | 7.4 €/m² | 9.1 % | 83 | 4,077-0.0 % | C완화 |
| 857 | 40190Arthez-d'Armagnac, Bourdalat | 1,250 €/m² | 9.5 €/m² | 9.1 % | 72 | 5,973+0.0 % | C완화 |
| 858 | 46500Albiac, Alvignac | 1,173 €/m² | 8.9 €/m² | 9.1 % | 112 | 8,892-0.1 % | C완화 |
| 859 | 15170Celles, Chalinargues | 926 €/m² | 7.0 €/m² | 9.1 % | 34 | 3,161-1.2 % | C완화 |
| 860 | 16590Brie | 1,184 €/m² | 9.0 €/m² | 9.1 % | 41 | 4,125-0.4 % | C완화 |
| 861 | 19130Lascaux, Objat | 1,093 €/m² | 8.3 €/m² | 9.1 % | 112 | 8,588+0.1 % | C완화 |
| 862 | 47290Beaugas, Boudy-de-Beauregard | 1,062 €/m² | 8.0 €/m² | 9.1 % | 70 | 4,414-0.0 % | C완화 |
| 863 | 72390Bouër, Dollon | 1,016 €/m² | 7.7 €/m² | 9.1 % | 62 | 4,480-0.2 % | C완화 |
| 864 | 18240Belleville-sur-Loire, Boulleret | 957 €/m² | 7.2 €/m² | 9.1 % | 96 | 6,073+0.1 % | C완화 |
| 865 | 44540Le Pin, Vallons-de-l'Erdre | 1,153 €/m² | 8.7 €/m² | 9.1 % | 36 | 7,560+0.2 % | C완화 |
| 866 | 22480Canihuel, Kerien | 927 €/m² | 7.0 €/m² | 9.1 % | 86 | 3,915-0.7 % | C완화 |
| 867 | 40700Argelos, Aubagnan | 1,197 €/m² | 9.0 €/m² | 9.1 % | 112 | 11,732+0.0 % | C완화 |
| 868 | 58110Achun, Alluy | 837 €/m² | 6.3 €/m² | 9.1 % | 84 | 4,072-0.9 % | C완화 |
| 869 | 58640Varennes-Vauzelles | 1,456 €/m² | 11.0 €/m² | 9.1 % | 90 | 9,146-0.4 % | B2보통 |
| 870 | 59690Vieux-Condé | 1,106 €/m² | 8.4 €/m² | 9.1 % | 89 | 10,617+0.7 % | B2보통 |
| 871 | 81300Busque, Graulhet | 1,171 €/m² | 8.8 €/m² | 9.1 % | 162 | 15,423+0.8 % | C완화 |
| 872 | 81350Andouque, Crespin | 1,126 €/m² | 8.5 €/m² | 9.1 % | 21 | 3,490+0.2 % | C완화 |
| 873 | 97139Les Abymes | 1,740 €/m² | 13.1 €/m² | 9.1 % | 48 | 25,528-1.0 % | B1긴장 |
| 874 | 12240Castanet, Colombiès | 1,001 €/m² | 7.6 €/m² | 9.1 % | 48 | 4,921-0.2 % | C완화 |
| 875 | 17470Aulnay, Blanzay-sur-Boutonne | 1,009 €/m² | 7.6 €/m² | 9.1 % | 83 | 3,908-0.1 % | C완화 |
| 876 | 33350Belvès-de-Castillon, Bossugan | 1,273 €/m² | 9.6 €/m² | 9.1 % | 149 | 14,159+0.1 % | C완화 |
| 877 | 58200Alligny-Cosne, Cosne-Cours-sur-Loire | 1,078 €/m² | 8.1 €/m² | 9.1 % | 211 | 12,647-0.7 % | C완화 |
| 878 | 02100Essigny-le-Petit, Fayet | 1,122 €/m² | 8.5 €/m² | 9.0 % | 620 | 60,075-0.6 % | B2보통 |
| 879 | 33113Bourideys, Cazalis | 1,149 €/m² | 8.7 €/m² | 9.0 % | 29 | 2,760+0.4 % | C완화 |
| 880 | 42260Bully, Bussy-Albieux | 960 €/m² | 7.2 €/m² | 9.0 % | 75 | 6,618-0.1 % | C완화 |
| 881 | 76440Beaubec-la-Rosière, Compainville | 1,077 €/m² | 8.1 €/m² | 9.0 % | 129 | 10,118-0.5 % | C완화 |
| 882 | 88360Ferdrupt, Rupt-sur-Moselle | 1,122 €/m² | 8.5 €/m² | 9.0 % | 41 | 4,157+0.0 % | C완화 |
| 883 | 89500Armeau, Bussy-le-Repos | 1,250 €/m² | 9.4 €/m² | 9.0 % | 167 | 11,491-0.1 % | C완화 |
| 884 | 02860Arrancy, Bièvres | 1,140 €/m² | 8.6 €/m² | 9.0 % | 58 | 4,558-0.4 % | C완화 |
| 885 | 55400Abaucourt-Hautecourt, Blanzée | 1,150 €/m² | 8.7 €/m² | 9.0 % | 82 | 7,408-0.6 % | C완화 |
| 886 | 59550Beaurepaire-sur-Sambre, Fontaine-au-Bois | 959 €/m² | 7.2 €/m² | 9.0 % | 98 | 8,285-0.0 % | C완화 |
| 887 | 76680Ardouval, Bellencombre | 1,153 €/m² | 8.7 €/m² | 9.0 % | 116 | 9,397-0.3 % | C완화 |
| 888 | 24240Cunèges, Gageac-et-Rouillac | 1,122 €/m² | 8.4 €/m² | 9.0 % | 78 | 6,003-0.1 % | C완화 |
| 889 | 43390Auzon, Azérat | 1,000 €/m² | 7.5 €/m² | 9.0 % | 25 | 1,944+0.4 % | C완화 |
| 890 | 55500Boviolles, Chanteraine | 984 €/m² | 7.4 €/m² | 9.0 % | 86 | 8,954-1.0 % | C완화 |
| 891 | 59176Masny, Écaillon | 1,188 €/m² | 8.9 €/m² | 9.0 % | 38 | 5,868-0.4 % | B2보통 |
| 892 | 16560Anais, Aussac-Vadalle | 1,121 €/m² | 8.4 €/m² | 9.0 % | 52 | 3,739+0.7 % | C완화 |
| 893 | 17160Bagnizeau, Ballans | 975 €/m² | 7.3 €/m² | 9.0 % | 94 | 7,248-0.2 % | C완화 |
| 894 | 19380Albussac, Forgès | 984 €/m² | 7.4 €/m² | 9.0 % | 31 | 2,022-0.3 % | C완화 |
| 895 | 36200Argenton-sur-Creuse, Badecon-le-Pin | 933 €/m² | 7.0 €/m² | 9.0 % | 177 | 12,010-0.5 % | C완화 |
| 896 | 42430Champoly, Chausseterre | 926 €/m² | 7.0 €/m² | 9.0 % | 49 | 2,968-0.1 % | C완화 |
| 897 | 56930Pluméliau-Bieuzy | 1,164 €/m² | 8.7 €/m² | 9.0 % | 50 | 2,316+0.6 % | C완화 |
| 898 | 59460Jeumont | 996 €/m² | 7.5 €/m² | 9.0 % | 92 | 10,160+0.2 % | B2보통 |
| 899 | 88520Ban-de-Laveline, Bertrimoutier | 1,219 €/m² | 9.2 €/m² | 9.0 % | 37 | 2,969-0.4 % | C완화 |
| 900 | 89800Aigremont, Beine | 1,251 €/m² | 9.4 €/m² | 9.0 % | 86 | 5,508-0.8 % | C완화 |
총 수익률 = 연간 임대료 중앙값 ÷ 매입 가격 중앙값, 우편번호별(단독주택). 연 20건 미만 거래 우편번호는 제외, 13 %를 초과하는 수익률은 필터링(데이터 이상 가능성 높음). 이것은 투자 조언이 아닙니다.
우편번호 단위로 집계한 INSEE 인구(리옹/마르세유는 구별로 배분, 근사치).
시장 긴장도 = 해당 지역에서 주택이 얼마나 수요가 있는지(이용 가능한 매물보다 매수자/임차인이 더 많은 상태). 이는 국가의 공식 zonage ABC입니다. 긴장도가 높을수록 매물이 더 빨리 임대·재매각됩니다. 척도: A bis(극심) → A(매우 긴장) → B1(긴장) → B2(보통) → C(완화).