프랑스 어디에 투자해야 할까? 임대 수익률 순위.
우편번호를 총 임대 수익률로 순위화 — 공식 임대료(Carte des loyers)를 실제 매매 가격(DVF)과 대조합니다. 협찬 순위는 전혀 없음: 공공 데이터만 사용하며 매일 재계산합니다.
솔직한 참고사항: 높은 수익률은 대개 유동성이 낮은 시장, 더 큰 공실 위험, 더 느린 재매각을 동반합니다. 수익률이 유일한 기준이 되는 경우는 결코 없습니다.
순위에 오른 우편번호 5,117개(연 20건 이상 거래) — 가격 2025, 임대료 2025. 프랑스 총 수익률 중앙값: 6.6 %. · 28 / 103
| # | 지역 | 중앙값 가격 | 임대료 | 총 수익률 | 연간 거래 건수 | 인구 | 수급 긴장도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1351 | 47510Foulayronnes | 1,467 €/m² | 10.0 €/m² | 8.2 % | 51 | 5,476+0.4 % | B2보통 |
| 1352 | 48130Peyre en Aubrac | 1,138 €/m² | 7.8 €/m² | 8.2 % | 22 | 2,296-0.4 % | C완화 |
| 1353 | 59252Marcq-en-Ostrevent, Marquette-en-Ostrevant | 1,222 €/m² | 8.4 €/m² | 8.2 % | 35 | 3,288+0.6 % | B2보통 |
| 1354 | 70440Haut-du-Them-Château-Lambert, Servance-Miellin | 1,198 €/m² | 8.2 €/m² | 8.2 % | 28 | 1,208-0.7 % | C완화 |
| 1355 | 89140Compigny, Courlon-sur-Yonne | 1,508 €/m² | 10.3 €/m² | 8.2 % | 186 | 14,585+0.2 % | C완화 |
| 1356 | 06390Bendejun, Berre-les-Alpes | 2,738 €/m² | 18.7 €/m² | 8.2 % | 71 | 12,008+0.6 % | A매우 긴장 |
| 1357 | 59129Avesnes-les-Aubert | 1,248 €/m² | 8.5 €/m² | 8.2 % | 45 | 3,562-0.2 % | C완화 |
| 1358 | 72340Beaumont-sur-Dême, Chahaignes | 1,008 €/m² | 6.9 €/m² | 8.2 % | 87 | 5,372-0.4 % | C완화 |
| 1359 | 01110Aranc, Brénod | 1,316 €/m² | 9.0 €/m² | 8.2 % | 49 | 6,594-0.2 % | C완화 |
| 1360 | 18400Lunery, Primelles | 1,137 €/m² | 7.8 €/m² | 8.2 % | 100 | 9,289-0.3 % | C완화 |
| 1361 | 24260Audrix, Campagne | 1,330 €/m² | 9.1 €/m² | 8.2 % | 92 | 5,734-0.1 % | C완화 |
| 1362 | 24480Alles-sur-Dordogne, Bouillac | 1,242 €/m² | 8.5 €/m² | 8.2 % | 57 | 2,952-0.1 % | C완화 |
| 1363 | 42130Ailleux, Arthun | 1,137 €/m² | 7.8 €/m² | 8.2 % | 124 | 11,699-0.2 % | C완화 |
| 1364 | 87110Bosmie-l'Aiguille, Le Vigen | 1,289 €/m² | 8.8 €/m² | 8.2 % | 55 | 6,529+0.7 % | B2보통 |
| 1365 | 12140Campouriez, Entraygues-sur-Truyère | 1,057 €/m² | 7.2 €/m² | 8.2 % | 36 | 2,651-0.4 % | C완화 |
| 1366 | 22450Camlez, Coatréven | 1,365 €/m² | 9.3 €/m² | 8.2 % | 85 | 7,474-0.0 % | B2보통 |
| 1367 | 72200Bazouges Cré sur Loir, Clermont-Créans | 1,235 €/m² | 8.4 €/m² | 8.2 % | 214 | 21,061-0.1 % | C완화 |
| 1368 | 30960Le Martinet, Les Mages | 1,449 €/m² | 9.9 €/m² | 8.2 % | 36 | 4,632-0.4 % | C완화 |
| 1369 | 36320Villedieu-sur-Indre | 1,102 €/m² | 7.5 €/m² | 8.2 % | 42 | 2,583-0.8 % | C완화 |
| 1370 | 46090Arcambal, Aujols | 1,250 €/m² | 8.5 €/m² | 8.2 % | 153 | 15,272+0.5 % | C완화 |
| 1371 | 47390Layrac | 1,423 €/m² | 9.7 €/m² | 8.2 % | 38 | 4,010+1.5 % | C완화 |
| 1372 | 62700Bruay-la-Buissière | 1,241 €/m² | 8.5 €/m² | 8.2 % | 174 | 21,424-0.6 % | B2보통 |
| 1373 | 63320Chadeleuf, Champeix | 1,270 €/m² | 8.7 €/m² | 8.2 % | 109 | 7,543+0.2 % | C완화 |
| 1374 | 77580Bouleurs, Coulommes | 2,053 €/m² | 14.0 €/m² | 8.2 % | 209 | 17,244+1.4 % | A매우 긴장 |
| 1375 | 87920Condat-sur-Vienne | 1,365 €/m² | 9.3 €/m² | 8.2 % | 43 | 5,281+0.6 % | B2보통 |
| 1376 | 90140Autrechêne, Bourogne | 1,602 €/m² | 10.9 €/m² | 8.2 % | 21 | 3,324-0.3 % | B2보통 |
| 1377 | 06530Cabris, Le Tignet | 2,823 €/m² | 19.2 €/m² | 8.2 % | 203 | 18,473+0.4 % | A매우 긴장 |
| 1378 | 29640Bolazec, Lannéanou | 1,271 €/m² | 8.6 €/m² | 8.2 % | 70 | 4,708-0.2 % | C완화 |
| 1379 | 46130Belmont-Bretenoux, Biars-sur-Cère | 1,201 €/m² | 8.2 €/m² | 8.2 % | 120 | 9,305+0.0 % | C완화 |
| 1380 | 53420Chailland | 996 €/m² | 6.8 €/m² | 8.2 % | 28 | 1,187-0.6 % | C완화 |
| 1381 | 62290Nœux-les-Mines | 1,256 €/m² | 8.5 €/m² | 8.2 % | 96 | 11,590-0.9 % | B2보통 |
| 1382 | 62470Calonne-Ricouart, Camblain-Châtelain | 1,226 €/m² | 8.3 €/m² | 8.2 % | 56 | 7,131-0.2 % | B2보통 |
| 1383 | 62990Beaurainville, Boubers-lès-Hesmond | 1,200 €/m² | 8.2 €/m² | 8.2 % | 59 | 5,615+0.3 % | C완화 |
| 1384 | 86390Bourg-Archambault, Lathus-Saint-Rémy | 904 €/m² | 6.1 €/m² | 8.2 % | 21 | 1,384-0.2 % | C완화 |
| 1385 | 11160Cabrespine, Castans | 1,154 €/m² | 7.8 €/m² | 8.1 % | 146 | 6,801-0.1 % | C완화 |
| 1386 | 14500Campagnolles, Vire Normandie | 1,142 €/m² | 7.8 €/m² | 8.1 % | 157 | 18,019-0.2 % | C완화 |
| 1387 | 30140Anduze, Bagard | 1,411 €/m² | 9.6 €/m² | 8.1 % | 139 | 14,497+0.3 % | B2보통 |
| 1388 | 79100Louzy, Luzay | 1,076 €/m² | 7.3 €/m² | 8.1 % | 356 | 22,514-0.2 % | C완화 |
| 1389 | 97234Fort-de-France | 2,239 €/m² | 15.2 €/m² | 8.1 % | 21 | 37,753-1.1 % | B1긴장 |
| 1390 | 08350Cheveuges, Chémery-Chéhéry | 1,108 €/m² | 7.5 €/m² | 8.1 % | 48 | 6,268-0.5 % | C완화 |
| 1391 | 18520Avord, Bengy-sur-Craon | 1,218 €/m² | 8.3 €/m² | 8.1 % | 30 | 3,537+0.6 % | C완화 |
| 1392 | 29270Carhaix-Plouguer, Cléden-Poher | 1,213 €/m² | 8.2 €/m² | 8.1 % | 133 | 12,003-0.1 % | C완화 |
| 1393 | 45740Lailly-en-Val | 1,680 €/m² | 11.4 €/m² | 8.1 % | 38 | 3,101+0.5 % | C완화 |
| 1394 | 50250Doville, La Haye | 1,163 €/m² | 7.9 €/m² | 8.1 % | 118 | 6,044-0.1 % | C완화 |
| 1395 | 59172Mastaing, Rœulx | 1,221 €/m² | 8.3 €/m² | 8.1 % | 48 | 4,654-0.0 % | B2보통 |
| 1396 | 62140Aubin-Saint-Vaast, Bouin-Plumoison | 1,109 €/m² | 7.5 €/m² | 8.1 % | 155 | 11,582-0.3 % | C완화 |
| 1397 | 62350Busnes, Calonne-sur-la-Lys | 1,240 €/m² | 8.4 €/m² | 8.1 % | 81 | 9,100-0.0 % | C완화 |
| 1398 | 86370Château-Larcher, Marigny-Chemereau | 1,214 €/m² | 8.2 €/m² | 8.1 % | 65 | 7,294+0.6 % | C완화 |
| 1399 | 25580Durnes, Fallerans | 1,720 €/m² | 11.6 €/m² | 8.1 % | 43 | 4,340+0.8 % | C완화 |
| 1400 | 29252Plouezoc'h | 1,351 €/m² | 9.1 €/m² | 8.1 % | 22 | 1,646+0.4 % | C완화 |
총 수익률 = 연간 임대료 중앙값 ÷ 매입 가격 중앙값, 우편번호별(단독주택). 연 20건 미만 거래 우편번호는 제외, 13 %를 초과하는 수익률은 필터링(데이터 이상 가능성 높음). 이것은 투자 조언이 아닙니다.
우편번호 단위로 집계한 INSEE 인구(리옹/마르세유는 구별로 배분, 근사치).
시장 긴장도 = 해당 지역에서 주택이 얼마나 수요가 있는지(이용 가능한 매물보다 매수자/임차인이 더 많은 상태). 이는 국가의 공식 zonage ABC입니다. 긴장도가 높을수록 매물이 더 빨리 임대·재매각됩니다. 척도: A bis(극심) → A(매우 긴장) → B1(긴장) → B2(보통) → C(완화).