프랑스 어디에 투자해야 할까? 임대 수익률 순위.
우편번호를 총 임대 수익률로 순위화 — 공식 임대료(Carte des loyers)를 실제 매매 가격(DVF)과 대조합니다. 협찬 순위는 전혀 없음: 공공 데이터만 사용하며 매일 재계산합니다.
솔직한 참고사항: 높은 수익률은 대개 유동성이 낮은 시장, 더 큰 공실 위험, 더 느린 재매각을 동반합니다. 수익률이 유일한 기준이 되는 경우는 결코 없습니다.
순위에 오른 우편번호 5,117개(연 20건 이상 거래) — 가격 2025, 임대료 2025. 프랑스 총 수익률 중앙값: 6.6 %. · 4 / 103
| # | 지역 | 중앙값 가격 | 임대료 | 총 수익률 | 연간 거래 건수 | 인구 | 수급 긴장도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 151 | 89350Champignelles, Tannerre-en-Puisaye | 799 €/m² | 7.5 €/m² | 11.3 % | 32 | 1,486-1.0 % | C완화 |
| 152 | 89360Bernouil, Butteaux | 927 €/m² | 8.7 €/m² | 11.3 % | 26 | 2,825-0.7 % | C완화 |
| 153 | 23320Bussière-Dunoise, Fleurat | 673 €/m² | 6.3 €/m² | 11.3 % | 65 | 3,746-0.2 % | C완화 |
| 154 | 45360Cernoy-en-Berry, Châtillon-sur-Loire | 876 €/m² | 8.2 €/m² | 11.3 % | 72 | 4,275-0.4 % | C완화 |
| 155 | 18360Faverdines, La Celette | 670 €/m² | 6.3 €/m² | 11.3 % | 33 | 1,905-0.6 % | C완화 |
| 156 | 19170Bonnefond, Bugeat | 722 €/m² | 6.8 €/m² | 11.3 % | 51 | 2,250-0.6 % | C완화 |
| 157 | 70320Aillevillers-et-Lyaumont, Corbenay | 900 €/m² | 8.5 €/m² | 11.3 % | 27 | 2,890-0.8 % | C완화 |
| 158 | 58360Préporché, Saint-Honoré-les-Bains | 733 €/m² | 6.9 €/m² | 11.3 % | 33 | 1,113-1.1 % | C완화 |
| 159 | 81240Albine, Lacabarède | 868 €/m² | 8.1 €/m² | 11.3 % | 50 | 3,946-0.3 % | C완화 |
| 160 | 03140Barberier, Chantelle | 741 €/m² | 7.0 €/m² | 11.3 % | 107 | 5,287+0.1 % | C완화 |
| 161 | 39290Archelange, Biarne | 1,043 €/m² | 9.8 €/m² | 11.3 % | 42 | 4,684+0.1 % | C완화 |
| 162 | 58220Cessy-les-Bois, Ciez | 739 €/m² | 6.9 €/m² | 11.2 % | 47 | 2,544-0.2 % | C완화 |
| 163 | 58700Arthel, Arzembouy | 707 €/m² | 6.6 €/m² | 11.2 % | 73 | 3,810-0.7 % | C완화 |
| 164 | 81250Alban, Curvalle | 875 €/m² | 8.2 €/m² | 11.2 % | 23 | 2,183+0.1 % | C완화 |
| 165 | 41190Françay, Herbault | 930 €/m² | 8.7 €/m² | 11.2 % | 76 | 6,337-0.3 % | B2보통 |
| 166 | 47440Casseneuil, Pailloles | 888 €/m² | 8.3 €/m² | 11.2 % | 33 | 2,663-0.1 % | C완화 |
| 167 | 51230Angluzelles-et-Courcelles, Bannes | 877 €/m² | 8.2 €/m² | 11.2 % | 46 | 6,345-0.6 % | C완화 |
| 168 | 17490Bazauges, Beauvais-sur-Matha | 775 €/m² | 7.2 €/m² | 11.2 % | 45 | 2,290+0.2 % | C완화 |
| 169 | 08400Ardeuil-et-Montfauxelles, Aure | 784 €/m² | 7.3 €/m² | 11.2 % | 83 | 8,728-0.9 % | C완화 |
| 170 | 50670Coulouvray-Boisbenâtre, Cuves | 736 €/m² | 6.9 €/m² | 11.2 % | 44 | 2,305-0.3 % | C완화 |
| 171 | 03210Agonges, Autry-Issards | 833 €/m² | 7.8 €/m² | 11.2 % | 86 | 6,604-0.5 % | C완화 |
| 172 | 23140Cressat, Domeyrot | 713 €/m² | 6.7 €/m² | 11.2 % | 48 | 3,095-0.3 % | C완화 |
| 173 | 70270Belmont, Belonchamp | 840 €/m² | 7.8 €/m² | 11.2 % | 60 | 4,694-0.6 % | C완화 |
| 174 | 87800Burgnac, Janailhac | 948 €/m² | 8.8 €/m² | 11.2 % | 117 | 9,960+0.0 % | C완화 |
| 175 | 24610Carsac-de-Gurson, Minzac | 937 €/m² | 8.7 €/m² | 11.2 % | 66 | 3,682+0.6 % | C완화 |
| 176 | 70130Ferrières-lès-Ray, Fresne-Saint-Mamès | 833 €/m² | 7.8 €/m² | 11.2 % | 47 | 5,339+0.1 % | C완화 |
| 177 | 89520Fontenoy, Lainsecq | 838 €/m² | 7.8 €/m² | 11.2 % | 96 | 4,647-0.4 % | C완화 |
| 178 | 17520Archiac, Arthenac | 968 €/m² | 9.0 €/m² | 11.2 % | 57 | 6,269+0.2 % | C완화 |
| 179 | 45260Chailly-en-Gâtinais, Châtenoy | 886 €/m² | 8.2 €/m² | 11.2 % | 113 | 7,775-0.1 % | C완화 |
| 180 | 17360Boscamnant, La Barde | 946 €/m² | 8.8 €/m² | 11.2 % | 64 | 4,081-0.1 % | C완화 |
| 181 | 36110Baudres, Bouges-le-Château | 693 €/m² | 6.4 €/m² | 11.2 % | 86 | 6,137-0.6 % | C완화 |
| 182 | 89270Arcy-sur-Cure, Bessy-sur-Cure | 875 €/m² | 8.1 €/m² | 11.2 % | 53 | 3,143-0.5 % | C완화 |
| 183 | 27490Autheuil-Authouillet, Cailly-sur-Eure | 1,163 €/m² | 10.8 €/m² | 11.1 % | 40 | 3,659+0.0 % | C완화 |
| 184 | 70110Aillevans, Athesans-Étroitefontaine | 889 €/m² | 8.3 €/m² | 11.1 % | 53 | 6,771-0.4 % | C완화 |
| 185 | 50410La Haye-Bellefond, Le Guislain | 736 €/m² | 6.8 €/m² | 11.1 % | 66 | 4,111-0.2 % | C완화 |
| 186 | 16480Berneuil, Boisbreteau | 847 €/m² | 7.9 €/m² | 11.1 % | 48 | 2,536-0.2 % | C완화 |
| 187 | 18320Beffes, Cours-les-Barres | 753 €/m² | 7.0 €/m² | 11.1 % | 82 | 4,766-0.6 % | C완화 |
| 188 | 18120Brinay, Cerbois | 802 €/m² | 7.4 €/m² | 11.1 % | 97 | 7,478-0.3 % | C완화 |
| 189 | 25380Battenans-Varin, Belleherbe | 1,095 €/m² | 10.1 €/m² | 11.1 % | 26 | 2,267+0.0 % | C완화 |
| 190 | 72510Château-l'Hermitage, Mansigné | 838 €/m² | 7.8 €/m² | 11.1 % | 77 | 5,481-0.6 % | C완화 |
| 191 | 87160Arnac-la-Poste, Cromac | 732 €/m² | 6.8 €/m² | 11.1 % | 55 | 3,094-0.7 % | C완화 |
| 192 | 88700Anglemont, Autrey | 845 €/m² | 7.8 €/m² | 11.1 % | 119 | 13,255-0.7 % | C완화 |
| 193 | 31580Balesta, Boudrac | 929 €/m² | 8.6 €/m² | 11.1 % | 25 | 2,143+0.1 % | C완화 |
| 194 | 63220Arlanc, Beurières | 779 €/m² | 7.2 €/m² | 11.1 % | 65 | 3,858-0.3 % | C완화 |
| 195 | 16450Beaulieu-sur-Sonnette, Le Grand-Madieu | 760 €/m² | 7.0 €/m² | 11.1 % | 50 | 2,575-0.6 % | C완화 |
| 196 | 18100Méry-sur-Cher, Saint-Georges-sur-la-Prée | 863 €/m² | 8.0 €/m² | 11.1 % | 378 | 27,610-0.8 % | C완화 |
| 197 | 63300Dorat, Escoutoux | 829 €/m² | 7.6 €/m² | 11.0 % | 140 | 13,725+0.0 % | C완화 |
| 198 | 56160Guémené-sur-Scorff, Langoëlan | 925 €/m² | 8.5 €/m² | 11.0 % | 115 | 5,622+0.1 % | C완화 |
| 199 | 59177Rainsars, Ramousies | 755 €/m² | 6.9 €/m² | 11.0 % | 29 | 3,172-0.6 % | C완화 |
| 200 | 63640Biollet, Charensat | 769 €/m² | 7.1 €/m² | 11.0 % | 28 | 1,515-0.5 % | C완화 |
총 수익률 = 연간 임대료 중앙값 ÷ 매입 가격 중앙값, 우편번호별(단독주택). 연 20건 미만 거래 우편번호는 제외, 13 %를 초과하는 수익률은 필터링(데이터 이상 가능성 높음). 이것은 투자 조언이 아닙니다.
우편번호 단위로 집계한 INSEE 인구(리옹/마르세유는 구별로 배분, 근사치).
시장 긴장도 = 해당 지역에서 주택이 얼마나 수요가 있는지(이용 가능한 매물보다 매수자/임차인이 더 많은 상태). 이는 국가의 공식 zonage ABC입니다. 긴장도가 높을수록 매물이 더 빨리 임대·재매각됩니다. 척도: A bis(극심) → A(매우 긴장) → B1(긴장) → B2(보통) → C(완화).