프랑스 어디에 투자해야 할까? 임대 수익률 순위.
우편번호를 총 임대 수익률로 순위화 — 공식 임대료(Carte des loyers)를 실제 매매 가격(DVF)과 대조합니다. 협찬 순위는 전혀 없음: 공공 데이터만 사용하며 매일 재계산합니다.
솔직한 참고사항: 높은 수익률은 대개 유동성이 낮은 시장, 더 큰 공실 위험, 더 느린 재매각을 동반합니다. 수익률이 유일한 기준이 되는 경우는 결코 없습니다.
순위에 오른 우편번호 5,117개(연 20건 이상 거래) — 가격 2025, 임대료 2025. 프랑스 총 수익률 중앙값: 6.6 %. · 44 / 103
| # | 지역 | 중앙값 가격 | 임대료 | 총 수익률 | 연간 거래 건수 | 인구 | 수급 긴장도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2151 | 76430Gommerville, Graimbouville | 1,770 €/m² | 10.5 €/m² | 7.1 % | 233 | 19,488+0.8 % | C완화 |
| 2152 | 12210Argences en Aubrac, Cassuéjouls | 1,210 €/m² | 7.2 €/m² | 7.1 % | 30 | 3,130-0.4 % | C완화 |
| 2153 | 28230Droue-sur-Drouette, Épernon | 2,169 €/m² | 12.8 €/m² | 7.1 % | 48 | 6,927+0.2 % | B1긴장 |
| 2154 | 58660Coulanges-lès-Nevers | 1,427 €/m² | 8.4 €/m² | 7.1 % | 44 | 3,688+0.3 % | B2보통 |
| 2155 | 60320Béthisy-Saint-Martin, Béthisy-Saint-Pierre | 1,925 €/m² | 11.4 €/m² | 7.1 % | 82 | 6,528-0.1 % | B2보통 |
| 2156 | 81340Assac, Cadix | 1,304 €/m² | 7.7 €/m² | 7.1 % | 25 | 3,387-0.3 % | C완화 |
| 2157 | 85480Bournezeau, Fougeré | 1,509 €/m² | 8.9 €/m² | 7.1 % | 74 | 7,068+0.6 % | C완화 |
| 2158 | 88230Ban-sur-Meurthe-Clefcy, Fraize | 1,587 €/m² | 9.4 €/m² | 7.1 % | 72 | 5,443-0.7 % | C완화 |
| 2159 | 21540Aubigny-lès-Sombernon, Blaisy-Bas | 1,438 €/m² | 8.5 €/m² | 7.1 % | 52 | 4,048+0.4 % | C완화 |
| 2160 | 29380Bannalec, Le Trévoux | 1,584 €/m² | 9.4 €/m² | 7.1 % | 88 | 8,377+0.2 % | C완화 |
| 2161 | 29620Guimaëc, Lanmeur | 1,561 €/m² | 9.2 €/m² | 7.1 % | 53 | 4,419+0.4 % | C완화 |
| 2162 | 43400Le Chambon-sur-Lignon | 1,376 €/m² | 8.1 €/m² | 7.1 % | 26 | 2,501-0.2 % | C완화 |
| 2163 | 48140Chaulhac, Julianges | 1,314 €/m² | 7.8 €/m² | 7.1 % | 25 | 1,751-0.3 % | C완화 |
| 2164 | 52200Bourg, Brennes | 1,277 €/m² | 7.5 €/m² | 7.1 % | 92 | 11,729-0.4 % | C완화 |
| 2165 | 64800Arros-de-Nay, Arthez-d'Asson | 1,631 €/m² | 9.6 €/m² | 7.1 % | 167 | 20,082-0.0 % | B2보통 |
| 2166 | 76190Allouville-Bellefosse, Auzebosc | 1,606 €/m² | 9.5 €/m² | 7.1 % | 270 | 27,189-0.2 % | C완화 |
| 2167 | 80670Bonneville, Canaples | 1,446 €/m² | 8.5 €/m² | 7.1 % | 21 | 2,833-0.2 % | C완화 |
| 2168 | 85310La Chaize-le-Vicomte, Le Tablier | 1,573 €/m² | 9.3 €/m² | 7.1 % | 145 | 12,148+0.8 % | C완화 |
| 2169 | 91080Évry-Courcouronnes | 2,620 €/m² | 15.5 €/m² | 7.1 % | 34 | 33,460-0.0 % | A매우 긴장 |
| 2170 | 33570Francs, Les Artigues-de-Lussac | 1,604 €/m² | 9.5 €/m² | 7.1 % | 51 | 5,844-0.5 % | C완화 |
| 2171 | 41100Areines, Azé | 1,444 €/m² | 8.5 €/m² | 7.1 % | 351 | 32,714-0.6 % | C완화 |
| 2172 | 46700Cassagnes, Duravel | 1,310 €/m² | 7.7 €/m² | 7.1 % | 129 | 6,354-0.3 % | C완화 |
| 2173 | 62410Bénifontaine, Hulluch | 1,604 €/m² | 9.5 €/m² | 7.1 % | 152 | 16,112+0.1 % | B2보통 |
| 2174 | 65140Ansost, Barbachen | 1,324 €/m² | 7.8 €/m² | 7.1 % | 56 | 5,217+0.1 % | C완화 |
| 2175 | 74910Bassy, Challonges | 3,012 €/m² | 17.8 €/m² | 7.1 % | 47 | 4,974+0.9 % | C완화 |
| 2176 | 76460Blosseville, Cailleville | 1,600 €/m² | 9.4 €/m² | 7.1 % | 99 | 7,943-0.4 % | C완화 |
| 2177 | 82370Campsas, Corbarieu | 1,659 €/m² | 9.8 €/m² | 7.1 % | 134 | 14,846+0.6 % | B2보통 |
| 2178 | 24170Carves, Cladech | 1,345 €/m² | 7.9 €/m² | 7.1 % | 82 | 4,738-0.6 % | C완화 |
| 2179 | 35320Crevin, La Bosse-de-Bretagne | 1,631 €/m² | 9.6 €/m² | 7.1 % | 130 | 11,029+0.4 % | C완화 |
| 2180 | 39500Abergement-la-Ronce, Champdivers | 1,669 €/m² | 9.8 €/m² | 7.1 % | 85 | 8,252-0.3 % | C완화 |
| 2181 | 53470Châlons-du-Maine, Commer | 1,292 €/m² | 7.6 €/m² | 7.1 % | 40 | 4,900+0.4 % | C완화 |
| 2182 | 59300Aulnoy-lez-Valenciennes, Famars | 1,627 €/m² | 9.6 €/m² | 7.1 % | 413 | 53,022-0.1 % | B1긴장 |
| 2183 | 01260Arvière-en-Valromey, Champagne-en-Valromey | 1,616 €/m² | 9.5 €/m² | 7.1 % | 47 | 3,700+0.1 % | C완화 |
| 2184 | 02600Ancienville, Corcy | 1,727 €/m² | 10.2 €/m² | 7.1 % | 167 | 16,952-0.4 % | B1긴장 |
| 2185 | 02880Braye, Bucy-le-Long | 1,506 €/m² | 8.9 €/m² | 7.1 % | 90 | 10,172+0.1 % | B2보통 |
| 2186 | 54160Autrey, Frolois | 1,468 €/m² | 8.6 €/m² | 7.1 % | 29 | 2,363-0.1 % | C완화 |
| 2187 | 89100Collemiers, Courtois-sur-Yonne | 1,680 €/m² | 9.9 €/m² | 7.1 % | 382 | 48,846+0.4 % | B2보통 |
| 2188 | 92230Gennevilliers | 4,082 €/m² | 24.0 €/m² | 7.1 % | 32 | 50,979+1.8 % | A매우 긴장 |
| 2189 | 19320Argentat-sur-Dordogne, Champagnac-la-Noaille | 1,260 €/m² | 7.4 €/m² | 7.1 % | 63 | 4,368-0.2 % | C완화 |
| 2190 | 50260Breuville, Bricquebec-en-Cotentin | 1,653 €/m² | 9.7 €/m² | 7.1 % | 138 | 10,976-0.0 % | C완화 |
| 2191 | 51000Châlons-en-Champagne | 1,741 €/m² | 10.2 €/m² | 7.1 % | 202 | 42,971-0.5 % | B2보통 |
| 2192 | 53500Ernée, Montenay | 1,182 €/m² | 6.9 €/m² | 7.1 % | 144 | 9,783-0.5 % | C완화 |
| 2193 | 59281Rumilly-en-Cambrésis | 1,347 €/m² | 7.9 €/m² | 7.1 % | 20 | 1,431-0.3 % | C완화 |
| 2194 | 62151Burbure | 1,359 €/m² | 8.0 €/m² | 7.1 % | 34 | 2,834-0.8 % | B2보통 |
| 2195 | 62232Annezin, Fouquereuil | 1,520 €/m² | 8.9 €/m² | 7.1 % | 150 | 13,424+0.2 % | B2보통 |
| 2196 | 62910Bayenghem-lès-Éperlecques, Houlle | 1,488 €/m² | 8.7 €/m² | 7.1 % | 80 | 8,808+0.7 % | B2보통 |
| 2197 | 69640Cogny, Denicé | 2,167 €/m² | 12.7 €/m² | 7.1 % | 67 | 8,860+1.1 % | B1긴장 |
| 2198 | 08220Banogne-Recouvrance, Chappes | 1,101 €/m² | 6.5 €/m² | 7.0 % | 52 | 3,245-0.7 % | C완화 |
| 2199 | 15250Ayrens, Crandelles | 1,324 €/m² | 7.8 €/m² | 7.0 % | 125 | 9,675+0.4 % | C완화 |
| 2200 | 30110Branoux-les-Taillades, La Grand-Combe | 1,225 €/m² | 7.2 €/m² | 7.0 % | 71 | 10,364-0.8 % | C완화 |
총 수익률 = 연간 임대료 중앙값 ÷ 매입 가격 중앙값, 우편번호별(단독주택). 연 20건 미만 거래 우편번호는 제외, 13 %를 초과하는 수익률은 필터링(데이터 이상 가능성 높음). 이것은 투자 조언이 아닙니다.
우편번호 단위로 집계한 INSEE 인구(리옹/마르세유는 구별로 배분, 근사치).
시장 긴장도 = 해당 지역에서 주택이 얼마나 수요가 있는지(이용 가능한 매물보다 매수자/임차인이 더 많은 상태). 이는 국가의 공식 zonage ABC입니다. 긴장도가 높을수록 매물이 더 빨리 임대·재매각됩니다. 척도: A bis(극심) → A(매우 긴장) → B1(긴장) → B2(보통) → C(완화).