프랑스 어디에 투자해야 할까? 임대 수익률 순위.
우편번호를 총 임대 수익률로 순위화 — 공식 임대료(Carte des loyers)를 실제 매매 가격(DVF)과 대조합니다. 협찬 순위는 전혀 없음: 공공 데이터만 사용하며 매일 재계산합니다.
솔직한 참고사항: 높은 수익률은 대개 유동성이 낮은 시장, 더 큰 공실 위험, 더 느린 재매각을 동반합니다. 수익률이 유일한 기준이 되는 경우는 결코 없습니다.
순위에 오른 우편번호 1,960개(연 20건 이상 거래) — 가격 2025, 임대료 2025. 프랑스 총 수익률 중앙값: 6.2 %. · 5 / 40
| # | 지역 | 중앙값 가격 | 임대료 | 총 수익률 | 연간 거래 건수 | 인구 | 수급 긴장도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 29400Bodilis, Guimiliau | 1,359 €/m² | 10.8 €/m² | 9.6 % | 41 | 20,602+0.4 % | C완화 |
| 202 | 89200Annay-la-Côte, Annéot | 1,171 €/m² | 9.3 €/m² | 9.6 % | 57 | 11,250-0.8 % | C완화 |
| 203 | 11400Castelnaudary, Fendeille | 1,219 €/m² | 9.7 €/m² | 9.6 % | 58 | 22,070+0.8 % | C완화 |
| 204 | 10800Buchères, Cormost | 1,587 €/m² | 12.6 €/m² | 9.5 % | 34 | 13,529+0.4 % | B2보통 |
| 205 | 88800Belmont-sur-Vair, Domjulien | 1,212 €/m² | 9.6 €/m² | 9.5 % | 49 | 8,069-0.7 % | C완화 |
| 206 | 26250Livron-sur-Drôme | 1,390 €/m² | 11.0 €/m² | 9.5 % | 44 | 9,329+0.5 % | C완화 |
| 207 | 59770Marly | 1,489 €/m² | 11.8 €/m² | 9.5 % | 24 | 11,995+0.5 % | B2보통 |
| 208 | 10600Barberey-Saint-Sulpice, La Chapelle-Saint-Luc | 1,290 €/m² | 10.2 €/m² | 9.5 % | 42 | 17,921+0.3 % | B2보통 |
| 209 | 42153Riorges | 1,242 €/m² | 9.8 €/m² | 9.5 % | 81 | 11,139+0.4 % | B2보통 |
| 210 | 42660Jonzieux, Le Bessat | 1,130 €/m² | 8.9 €/m² | 9.5 % | 30 | 8,935+0.4 % | C완화 |
| 211 | 76250Déville-lès-Rouen | 1,607 €/m² | 12.7 €/m² | 9.5 % | 107 | 10,802+0.4 % | B1긴장 |
| 212 | 11200Argens-Minervois, Bizanet | 1,327 €/m² | 10.5 €/m² | 9.5 % | 59 | 29,901+0.2 % | C완화 |
| 213 | 41200Loreux, Millançay | 1,275 €/m² | 10.0 €/m² | 9.5 % | 35 | 24,658+0.2 % | C완화 |
| 214 | 39130Barésia-sur-l'Ain, Blye | 1,267 €/m² | 10.0 €/m² | 9.4 % | 22 | 6,280-0.3 % | C완화 |
| 215 | 13110Port-de-Bouc | 1,875 €/m² | 14.7 €/m² | 9.4 % | 75 | 15,802-1.0 % | A매우 긴장 |
| 216 | 46000Cahors | 1,494 €/m² | 11.7 €/m² | 9.4 % | 185 | 20,050+0.2 % | C완화 |
| 217 | 71150Bouzeron, Chagny | 1,408 €/m² | 11.1 €/m² | 9.4 % | 36 | 14,507-0.3 % | C완화 |
| 218 | 84340Beaumont-du-Ventoux, Entrechaux | 1,352 €/m² | 10.6 €/m² | 9.4 % | 22 | 4,243-0.0 % | C완화 |
| 219 | 26240Beausemblant, Claveyson | 1,168 €/m² | 9.2 €/m² | 9.4 % | 46 | 13,679+0.4 % | C완화 |
| 220 | 45110Châteauneuf-sur-Loire, Germigny-des-Prés | 1,739 €/m² | 13.6 €/m² | 9.4 % | 37 | 11,747+0.6 % | C완화 |
| 221 | 03300Bost, Creuzier-le-Neuf | 1,353 €/m² | 10.6 €/m² | 9.4 % | 92 | 19,755-0.0 % | B2보통 |
| 222 | 46300Anglars-Nozac, Fajoles | 1,222 €/m² | 9.6 €/m² | 9.4 % | 27 | 8,818-0.0 % | C완화 |
| 223 | 60140Bailleval, Labruyère | 1,680 €/m² | 13.2 €/m² | 9.4 % | 29 | 11,547-0.5 % | B1긴장 |
| 224 | 38150Agnin, Anjou | 1,536 €/m² | 12.0 €/m² | 9.4 % | 59 | 26,531+0.8 % | B2보통 |
| 225 | 59590Raismes | 1,455 €/m² | 11.4 €/m² | 9.4 % | 25 | 12,199-0.4 % | B2보통 |
| 226 | 97139Les Abymes | 1,923 €/m² | 15.0 €/m² | 9.4 % | 101 | 25,528-1.0 % | B1긴장 |
| 227 | 42120Commelle-Vernay, Le Coteau | 1,231 €/m² | 9.6 €/m² | 9.4 % | 79 | 14,174+0.2 % | B2보통 |
| 228 | 10400Avant-lès-Marcilly, Barbuise | 1,232 €/m² | 9.6 €/m² | 9.4 % | 23 | 14,132-0.3 % | C완화 |
| 229 | 54140Jarville-la-Malgrange | 1,501 €/m² | 11.7 €/m² | 9.4 % | 70 | 9,356+0.1 % | B2보통 |
| 230 | 54430Réhon | 1,771 €/m² | 13.8 €/m² | 9.3 % | 20 | 3,863-0.0 % | B2보통 |
| 231 | 07100Annonay, Boulieu-lès-Annonay | 1,185 €/m² | 9.2 €/m² | 9.3 % | 176 | 23,622+0.4 % | C완화 |
| 232 | 17170Benon, Courçon | 1,409 €/m² | 11.0 €/m² | 9.3 % | 23 | 12,767+1.7 % | C완화 |
| 233 | 69490Ancy, Saint-Forgeux | 1,548 €/m² | 12.0 €/m² | 9.3 % | 27 | 10,225+0.9 % | C완화 |
| 234 | 77320Beton-Bazoches, Cerneux | 1,508 €/m² | 11.7 €/m² | 9.3 % | 25 | 16,166-0.2 % | B2보통 |
| 235 | 38210Cras, La Rivière | 1,693 €/m² | 13.1 €/m² | 9.3 % | 58 | 13,904-0.1 % | C완화 |
| 236 | 53100Châtillon-sur-Colmont, Contest | 1,290 €/m² | 10.0 €/m² | 9.3 % | 57 | 19,043-0.3 % | C완화 |
| 237 | 52200Bourg, Brennes | 1,212 €/m² | 9.4 €/m² | 9.3 % | 39 | 11,729-0.4 % | C완화 |
| 238 | 71640Barizey, Dracy-le-Fort | 1,343 €/m² | 10.4 €/m² | 9.3 % | 20 | 9,484+0.1 % | C완화 |
| 239 | 89000Auxerre, Perrigny | 1,511 €/m² | 11.7 €/m² | 9.3 % | 402 | 21,946-0.0 % | B2보통 |
| 240 | 13150Boulbon, Saint-Pierre-de-Mézoargues | 1,583 €/m² | 12.2 €/m² | 9.2 % | 91 | 17,168+0.6 % | B2보통 |
| 241 | 11300Ajac, Bourigeole | 1,205 €/m² | 9.3 €/m² | 9.2 % | 51 | 18,960+0.2 % | C완화 |
| 242 | 52000Brethenay, Buxières-lès-Villiers | 1,220 €/m² | 9.4 €/m² | 9.2 % | 105 | 27,564-0.8 % | C완화 |
| 243 | 88000Chantraine, Deyvillers | 1,340 €/m² | 10.3 €/m² | 9.2 % | 352 | 40,526+0.1 % | B2보통 |
| 244 | 89100Collemiers, Courtois-sur-Yonne | 1,582 €/m² | 12.2 €/m² | 9.2 % | 255 | 48,846+0.4 % | B2보통 |
| 245 | 31340Bondigoux, La Magdelaine-sur-Tarn | 1,501 €/m² | 11.5 €/m² | 9.2 % | 22 | 13,101+1.3 % | C완화 |
| 246 | 37700La Ville-aux-Dames, Saint-Pierre-des-Corps | 1,631 €/m² | 12.5 €/m² | 9.2 % | 82 | 21,504+0.4 % | B1긴장 |
| 247 | 54410Laneuveville-devant-Nancy | 1,563 €/m² | 12.0 €/m² | 9.2 % | 25 | 6,630+0.7 % | B2보통 |
| 248 | 41400Angé, Chissay-en-Touraine | 1,268 €/m² | 9.7 €/m² | 9.2 % | 26 | 16,187-0.1 % | C완화 |
| 249 | 54400Cosnes-et-Romain, Longwy | 1,867 €/m² | 14.3 €/m² | 9.2 % | 107 | 18,481+1.0 % | B2보통 |
| 250 | 72200Bazouges Cré sur Loir, Clermont-Créans | 1,328 €/m² | 10.2 €/m² | 9.2 % | 36 | 21,061-0.1 % | C완화 |
총 수익률 = 연간 임대료 중앙값 ÷ 매입 가격 중앙값, 우편번호별(아파트). 연 20건 미만 거래 우편번호는 제외, 13 %를 초과하는 수익률은 필터링(데이터 이상 가능성 높음). 이것은 투자 조언이 아닙니다.
우편번호 단위로 집계한 INSEE 인구(리옹/마르세유는 구별로 배분, 근사치).
시장 긴장도 = 해당 지역에서 주택이 얼마나 수요가 있는지(이용 가능한 매물보다 매수자/임차인이 더 많은 상태). 이는 국가의 공식 zonage ABC입니다. 긴장도가 높을수록 매물이 더 빨리 임대·재매각됩니다. 척도: A bis(극심) → A(매우 긴장) → B1(긴장) → B2(보통) → C(완화).