프랑스 어디에 투자해야 할까? 임대 수익률 순위.
우편번호를 총 임대 수익률로 순위화 — 공식 임대료(Carte des loyers)를 실제 매매 가격(DVF)과 대조합니다. 협찬 순위는 전혀 없음: 공공 데이터만 사용하며 매일 재계산합니다.
솔직한 참고사항: 높은 수익률은 대개 유동성이 낮은 시장, 더 큰 공실 위험, 더 느린 재매각을 동반합니다. 수익률이 유일한 기준이 되는 경우는 결코 없습니다.
순위에 오른 우편번호 5,117개(연 20건 이상 거래) — 가격 2025, 임대료 2025. 프랑스 총 수익률 중앙값: 6.6 %. · 54 / 103
| # | 지역 | 중앙값 가격 | 임대료 | 총 수익률 | 연간 거래 건수 | 인구 | 수급 긴장도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2651 | 15000Aurillac, Ytrac | 1,626 €/m² | 8.8 €/m² | 6.5 % | 126 | 28,384+0.1 % | C완화 |
| 2652 | 26270Cliousclat, Loriol-sur-Drôme | 1,783 €/m² | 9.7 €/m² | 6.5 % | 86 | 9,728+0.5 % | C완화 |
| 2653 | 29710Gourlizon, Guiler-sur-Goyen | 1,687 €/m² | 9.2 €/m² | 6.5 % | 132 | 13,381+0.5 % | B2보통 |
| 2654 | 42330Aveizieux, Chambœuf | 1,932 €/m² | 10.5 €/m² | 6.5 % | 124 | 13,549+0.5 % | B2보통 |
| 2655 | 71100Chalon-sur-Saône, La Charmée | 1,845 €/m² | 10.0 €/m² | 6.5 % | 183 | 55,279-0.0 % | B2보통 |
| 2656 | 83610Collobrières | 2,475 €/m² | 13.5 €/m² | 6.5 % | 22 | 1,870-0.3 % | B2보통 |
| 2657 | 97470Saint-Benoît | 2,083 €/m² | 11.3 €/m² | 6.5 % | 71 | 19,302+0.3 % | B1긴장 |
| 2658 | 06690Tourrette-Levens | 3,448 €/m² | 18.7 €/m² | 6.5 % | 33 | 4,624-0.5 % | A매우 긴장 |
| 2659 | 29340Riec-sur-Bélon | 1,888 €/m² | 10.3 €/m² | 6.5 % | 51 | 4,376+0.6 % | C완화 |
| 2660 | 29860Bourg-Blanc, Kersaint-Plabennec | 1,901 €/m² | 10.3 €/m² | 6.5 % | 188 | 19,694+0.6 % | C완화 |
| 2661 | 29890Goulven, Kerlouan | 1,736 €/m² | 9.4 €/m² | 6.5 % | 82 | 4,403-0.6 % | C완화 |
| 2662 | 59162Ostricourt | 1,785 €/m² | 9.7 €/m² | 6.5 % | 53 | 6,097+1.4 % | B2보통 |
| 2663 | 60840Breuil-le-Sec, Catenoy | 2,185 €/m² | 11.9 €/m² | 6.5 % | 62 | 4,762+0.5 % | B1긴장 |
| 2664 | 61000Alençon, Cerisé | 1,545 €/m² | 8.4 €/m² | 6.5 % | 252 | 29,970-0.3 % | C완화 |
| 2665 | 69240Saint-Vincent-de-Reins, Thizy-les-Bourgs | 1,200 €/m² | 6.5 €/m² | 6.5 % | 65 | 6,406-0.9 % | C완화 |
| 2666 | 76300Sotteville-lès-Rouen | 2,083 €/m² | 11.3 €/m² | 6.5 % | 279 | 29,003+0.0 % | B1긴장 |
| 2667 | 82710Bressols | 2,049 €/m² | 11.1 €/m² | 6.5 % | 42 | 4,036+1.1 % | B2보통 |
| 2668 | 04210Brunet, Valensole | 1,869 €/m² | 10.1 €/m² | 6.5 % | 56 | 3,436-0.1 % | B2보통 |
| 2669 | 07350Cruas | 2,135 €/m² | 11.6 €/m² | 6.5 % | 23 | 2,898-0.2 % | C완화 |
| 2670 | 27340Criquebeuf-sur-Seine, Les Damps | 1,990 €/m² | 10.8 €/m² | 6.5 % | 69 | 8,256+0.1 % | B1긴장 |
| 2671 | 28320Bailleau-Armenonville, Gallardon | 2,078 €/m² | 11.3 €/m² | 6.5 % | 91 | 7,031-0.4 % | B2보통 |
| 2672 | 29470Loperhet, Plougastel-Daoulas | 1,944 €/m² | 10.5 €/m² | 6.5 % | 200 | 17,393+0.4 % | B2보통 |
| 2673 | 29560Argol, Landévennec | 1,773 €/m² | 9.6 €/m² | 6.5 % | 42 | 3,696+0.1 % | C완화 |
| 2674 | 30560Saint-Hilaire-de-Brethmas | 1,910 €/m² | 10.3 €/m² | 6.5 % | 46 | 4,670+1.2 % | B2보통 |
| 2675 | 59128Flers-en-Escrebieux | 1,559 €/m² | 8.5 €/m² | 6.5 % | 34 | 5,424-1.0 % | B2보통 |
| 2676 | 62217Achicourt, Agny | 1,870 €/m² | 10.1 €/m² | 6.5 % | 179 | 19,192+0.2 % | B2보통 |
| 2677 | 78620L'Étang-la-Ville | 4,351 €/m² | 23.6 €/m² | 6.5 % | 43 | 5,157+0.9 % | A매우 긴장 |
| 2678 | 78730Longvilliers, Ponthévrard | 2,473 €/m² | 13.4 €/m² | 6.5 % | 94 | 8,878-0.2 % | B2보통 |
| 2679 | 78830Bonnelles, Bullion | 2,665 €/m² | 14.4 €/m² | 6.5 % | 46 | 4,081+0.5 % | B2보통 |
| 2680 | 79460Magné | 1,714 €/m² | 9.3 €/m² | 6.5 % | 42 | 2,728+0.3 % | C완화 |
| 2681 | 80110Aubercourt, Aubvillers | 1,505 €/m² | 8.2 €/m² | 6.5 % | 109 | 9,399-0.1 % | C완화 |
| 2682 | 51360Beaumont-sur-Vesle, Prunay | 1,828 €/m² | 9.9 €/m² | 6.5 % | 38 | 3,819+0.2 % | C완화 |
| 2683 | 81380Lescure-d'Albigeois | 1,730 €/m² | 9.4 €/m² | 6.5 % | 33 | 4,590+0.2 % | B2보통 |
| 2684 | 14270Belle Vie en Auge, Cesny-aux-Vignes | 1,535 €/m² | 8.3 €/m² | 6.5 % | 121 | 4,140-0.3 % | C완화 |
| 2685 | 19100Brive-la-Gaillarde | 1,897 €/m² | 10.3 €/m² | 6.5 % | 439 | 47,095+0.0 % | B2보통 |
| 2686 | 25140Charquemont, Fournet-Blancheroche | 2,632 €/m² | 14.2 €/m² | 6.5 % | 34 | 4,897+0.9 % | C완화 |
| 2687 | 34460Cazedarnes, Cessenon-sur-Orb | 1,529 €/m² | 8.3 €/m² | 6.5 % | 59 | 3,693+1.0 % | C완화 |
| 2688 | 45190Beaugency, Cravant | 1,646 €/m² | 8.9 €/m² | 6.5 % | 132 | 12,391+0.5 % | C완화 |
| 2689 | 47000Agen | 1,775 €/m² | 9.6 €/m² | 6.5 % | 209 | 32,801-0.4 % | B2보통 |
| 2690 | 48500Banassac-Canilhac, La Canourgue | 1,334 €/m² | 7.2 €/m² | 6.5 % | 54 | 3,864-0.1 % | C완화 |
| 2691 | 49350Gennes-Val-de-Loire, Saint-Clément-des-Levées | 1,693 €/m² | 9.2 €/m² | 6.5 % | 95 | 3,938-0.2 % | C완화 |
| 2692 | 59178Bousignies, Brillon | 1,866 €/m² | 10.1 €/m² | 6.5 % | 73 | 5,664+0.2 % | B2보통 |
| 2693 | 63114Authezat, Coudes | 1,691 €/m² | 9.1 €/m² | 6.5 % | 32 | 2,216+0.1 % | C완화 |
| 2694 | 65310Horgues, Laloubère | 1,814 €/m² | 9.8 €/m² | 6.5 % | 77 | 6,398+0.2 % | B2보통 |
| 2695 | 86340Aslonnes, Fleuré | 1,531 €/m² | 8.3 €/m² | 6.5 % | 126 | 12,676+0.6 % | C완화 |
| 2696 | 87170Isle | 1,770 €/m² | 9.6 €/m² | 6.5 % | 80 | 7,995+0.7 % | B2보통 |
| 2697 | 93390Clichy-sous-Bois | 3,056 €/m² | 16.5 €/m² | 6.5 % | 33 | 29,354-0.2 % | A매우 긴장 |
| 2698 | 02190Aguilcourt, Amifontaine | 1,756 €/m² | 9.5 €/m² | 6.5 % | 94 | 8,294+0.5 % | C완화 |
| 2699 | 03200Abrest, Le Vernet | 1,816 €/m² | 9.8 €/m² | 6.5 % | 229 | 29,949-0.0 % | B2보통 |
| 2700 | 09270Mazères | 1,543 €/m² | 8.3 €/m² | 6.5 % | 49 | 3,852+0.1 % | C완화 |
총 수익률 = 연간 임대료 중앙값 ÷ 매입 가격 중앙값, 우편번호별(단독주택). 연 20건 미만 거래 우편번호는 제외, 13 %를 초과하는 수익률은 필터링(데이터 이상 가능성 높음). 이것은 투자 조언이 아닙니다.
우편번호 단위로 집계한 INSEE 인구(리옹/마르세유는 구별로 배분, 근사치).
시장 긴장도 = 해당 지역에서 주택이 얼마나 수요가 있는지(이용 가능한 매물보다 매수자/임차인이 더 많은 상태). 이는 국가의 공식 zonage ABC입니다. 긴장도가 높을수록 매물이 더 빨리 임대·재매각됩니다. 척도: A bis(극심) → A(매우 긴장) → B1(긴장) → B2(보통) → C(완화).