프랑스 어디에 투자해야 할까? 임대 수익률 순위.
우편번호를 총 임대 수익률로 순위화 — 공식 임대료(Carte des loyers)를 실제 매매 가격(DVF)과 대조합니다. 협찬 순위는 전혀 없음: 공공 데이터만 사용하며 매일 재계산합니다.
솔직한 참고사항: 높은 수익률은 대개 유동성이 낮은 시장, 더 큰 공실 위험, 더 느린 재매각을 동반합니다. 수익률이 유일한 기준이 되는 경우는 결코 없습니다.
순위에 오른 우편번호 5,117개(연 20건 이상 거래) — 가격 2025, 임대료 2025. 프랑스 총 수익률 중앙값: 6.6 %. · 55 / 103
| # | 지역 | 중앙값 가격 | 임대료 | 총 수익률 | 연간 거래 건수 | 인구 | 수급 긴장도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2701 | 38850Bilieu, Charavines | 2,148 €/m² | 11.6 €/m² | 6.5 % | 71 | 7,426+0.8 % | B1긴장 |
| 2702 | 44116Vieillevigne | 1,737 €/m² | 9.4 €/m² | 6.5 % | 53 | 4,150+0.6 % | C완화 |
| 2703 | 59150Wattrelos | 1,900 €/m² | 10.3 €/m² | 6.5 % | 407 | 40,847-0.1 % | B1긴장 |
| 2704 | 95470Fosses, Saint-Witz | 2,807 €/m² | 15.1 €/m² | 6.5 % | 155 | 20,509+1.2 % | B1긴장 |
| 2705 | 97431La Plaine-des-Palmistes | 2,000 €/m² | 10.8 €/m² | 6.5 % | 50 | 6,936+1.7 % | B1긴장 |
| 2706 | 60180Nogent-sur-Oise | 2,131 €/m² | 11.5 €/m² | 6.5 % | 76 | 21,907+1.5 % | B1긴장 |
| 2707 | 62220Carvin | 1,724 €/m² | 9.3 €/m² | 6.5 % | 180 | 17,909+0.7 % | B2보통 |
| 2708 | 71250Bergesserin, Blanot | 1,802 €/m² | 9.7 €/m² | 6.5 % | 97 | 10,251+0.3 % | C완화 |
| 2709 | 77176Nandy, Savigny-le-Temple | 2,761 €/m² | 14.9 €/m² | 6.5 % | 185 | 37,498+0.4 % | A매우 긴장 |
| 2710 | 95270Asnières-sur-Oise, Bellefontaine | 3,082 €/m² | 16.6 €/m² | 6.5 % | 254 | 24,436+0.6 % | B1긴장 |
| 2711 | 06340Cantaron, Drap | 3,538 €/m² | 19.0 €/m² | 6.5 % | 51 | 17,354+1.0 % | A매우 긴장 |
| 2712 | 37320Cormery, Esvres | 1,852 €/m² | 10.0 €/m² | 6.5 % | 157 | 13,987+1.1 % | C완화 |
| 2713 | 43190Chenereilles, Le Mas-de-Tence | 1,514 €/m² | 8.1 €/m² | 6.5 % | 28 | 3,565-0.2 % | C완화 |
| 2714 | 45400Chanteau, Fleury-les-Aubrais | 2,097 €/m² | 11.3 €/m² | 6.5 % | 171 | 26,663+0.5 % | B1긴장 |
| 2715 | 49330Juvardeil, Les Hauts-d'Anjou | 1,593 €/m² | 8.6 €/m² | 6.5 % | 151 | 13,399+0.2 % | C완화 |
| 2716 | 59630Bourbourg, Brouckerque | 1,657 €/m² | 8.9 €/m² | 6.5 % | 123 | 12,050+0.1 % | B2보통 |
| 2717 | 66480L'Albère, Le Perthus | 1,916 €/m² | 10.3 €/m² | 6.5 % | 51 | 3,907+1.0 % | C완화 |
| 2718 | 71570Chaintré, Chasselas | 2,109 €/m² | 11.3 €/m² | 6.5 % | 96 | 10,032+0.1 % | C완화 |
| 2719 | 85580Grues, Saint-Denis-du-Payré | 1,785 €/m² | 9.6 €/m² | 6.5 % | 100 | 4,761+0.3 % | C완화 |
| 2720 | 95340Bernes-sur-Oise, Persan | 2,807 €/m² | 15.1 €/m² | 6.5 % | 68 | 17,950+1.3 % | A매우 긴장 |
| 2721 | 26190Bouvante, La Motte-Fanjas | 1,724 €/m² | 9.3 €/m² | 6.4 % | 56 | 7,604-0.1 % | C완화 |
| 2722 | 30450Aujac, Bonnevaux | 1,257 €/m² | 6.8 €/m² | 6.4 % | 45 | 2,300-0.5 % | C완화 |
| 2723 | 34480Autignac, Cabrerolles | 2,000 €/m² | 10.7 €/m² | 6.4 % | 199 | 12,498+1.1 % | C완화 |
| 2724 | 39260Charchilla, Coyron | 1,697 €/m² | 9.1 €/m² | 6.4 % | 29 | 4,738-0.4 % | C완화 |
| 2725 | 53480Saint-Georges-le-Fléchard, Saint-Léger | 1,344 €/m² | 7.2 €/m² | 6.4 % | 31 | 1,863-0.0 % | C완화 |
| 2726 | 63500Aulhat-Flat, Bergonne | 1,745 €/m² | 9.4 €/m² | 6.4 % | 228 | 24,194+0.3 % | C완화 |
| 2727 | 78200Boinvilliers, Boissy-Mauvoisin | 2,532 €/m² | 13.6 €/m² | 6.4 % | 197 | 57,156-0.1 % | A매우 긴장 |
| 2728 | 80470Ailly-sur-Somme, Argœuves | 1,813 €/m² | 9.7 €/m² | 6.4 % | 106 | 8,765+0.5 % | B1긴장 |
| 2729 | 08440Gernelle, Issancourt-et-Rumel | 1,364 €/m² | 7.3 €/m² | 6.4 % | 49 | 5,081-0.8 % | C완화 |
| 2730 | 33112Saint-Laurent-Médoc | 1,922 €/m² | 10.3 €/m² | 6.4 % | 50 | 4,914+0.9 % | C완화 |
| 2731 | 42120Commelle-Vernay, Le Coteau | 1,720 €/m² | 9.2 €/m² | 6.4 % | 113 | 14,174+0.2 % | B2보통 |
| 2732 | 45380Chaingy, La Chapelle-Saint-Mesmin | 2,001 €/m² | 10.7 €/m² | 6.4 % | 144 | 15,133+1.1 % | B1긴장 |
| 2733 | 76111Criquebeuf-en-Caux, Vattetot-sur-Mer | 2,153 €/m² | 11.5 €/m² | 6.4 % | 28 | 1,385-1.1 % | B2보통 |
| 2734 | 78680Épône | 2,813 €/m² | 15.1 €/m² | 6.4 % | 61 | 7,031+0.9 % | A매우 긴장 |
| 2735 | 78890Garancières | 2,927 €/m² | 15.7 €/m² | 6.4 % | 24 | 2,621+1.1 % | B2보통 |
| 2736 | 87350Panazol | 1,797 €/m² | 9.6 €/m² | 6.4 % | 119 | 11,342+0.6 % | B2보통 |
| 2737 | 91760Itteville | 2,745 €/m² | 14.7 €/m² | 6.4 % | 71 | 6,746+0.1 % | B1긴장 |
| 2738 | 95800Cergy, Courdimanche | 3,050 €/m² | 16.3 €/m² | 6.4 % | 99 | 42,764+1.3 % | A매우 긴장 |
| 2739 | 08300Acy-Romance, Amagne | 1,575 €/m² | 8.4 €/m² | 6.4 % | 160 | 19,001+0.2 % | C완화 |
| 2740 | 28110Lucé | 2,067 €/m² | 11.1 €/m² | 6.4 % | 89 | 15,921-0.2 % | B1긴장 |
| 2741 | 43140La Séauve-sur-Semène, Saint-Didier-en-Velay | 1,527 €/m² | 8.2 €/m² | 6.4 % | 28 | 5,777+0.0 % | C완화 |
| 2742 | 44650Corcoué-sur-Logne, Legé | 1,694 €/m² | 9.1 €/m² | 6.4 % | 145 | 10,052+1.2 % | C완화 |
| 2743 | 45560Saint-Denis-en-Val | 2,095 €/m² | 11.2 €/m² | 6.4 % | 72 | 7,766+0.6 % | B1긴장 |
| 2744 | 54140Jarville-la-Malgrange | 2,150 €/m² | 11.5 €/m² | 6.4 % | 51 | 9,356+0.1 % | B2보통 |
| 2745 | 62590Oignies | 1,784 €/m² | 9.6 €/m² | 6.4 % | 78 | 10,323+0.7 % | B2보통 |
| 2746 | 78690Les Essarts-le-Roi, Saint-Rémy-l'Honoré | 2,857 €/m² | 15.3 €/m² | 6.4 % | 68 | 8,520+0.4 % | A매우 긴장 |
| 2747 | 78820Juziers | 2,746 €/m² | 14.7 €/m² | 6.4 % | 29 | 4,065+0.7 % | A매우 긴장 |
| 2748 | 97450Saint-Louis | 2,278 €/m² | 12.2 €/m² | 6.4 % | 55 | 27,470+0.4 % | B1긴장 |
| 2749 | 21760Lamarche-sur-Saône | 1,807 €/m² | 9.7 €/m² | 6.4 % | 21 | 1,382+0.6 % | C완화 |
| 2750 | 30610Logrian-Florian, Puechredon | 1,854 €/m² | 9.9 €/m² | 6.4 % | 35 | 2,651+0.2 % | C완화 |
총 수익률 = 연간 임대료 중앙값 ÷ 매입 가격 중앙값, 우편번호별(단독주택). 연 20건 미만 거래 우편번호는 제외, 13 %를 초과하는 수익률은 필터링(데이터 이상 가능성 높음). 이것은 투자 조언이 아닙니다.
우편번호 단위로 집계한 INSEE 인구(리옹/마르세유는 구별로 배분, 근사치).
시장 긴장도 = 해당 지역에서 주택이 얼마나 수요가 있는지(이용 가능한 매물보다 매수자/임차인이 더 많은 상태). 이는 국가의 공식 zonage ABC입니다. 긴장도가 높을수록 매물이 더 빨리 임대·재매각됩니다. 척도: A bis(극심) → A(매우 긴장) → B1(긴장) → B2(보통) → C(완화).