프랑스 어디에 투자해야 할까? 임대 수익률 순위.
우편번호를 총 임대 수익률로 순위화 — 공식 임대료(Carte des loyers)를 실제 매매 가격(DVF)과 대조합니다. 협찬 순위는 전혀 없음: 공공 데이터만 사용하며 매일 재계산합니다.
솔직한 참고사항: 높은 수익률은 대개 유동성이 낮은 시장, 더 큰 공실 위험, 더 느린 재매각을 동반합니다. 수익률이 유일한 기준이 되는 경우는 결코 없습니다.
순위에 오른 우편번호 5,117개(연 20건 이상 거래) — 가격 2025, 임대료 2025. 프랑스 총 수익률 중앙값: 6.6 %. · 61 / 103
| # | 지역 | 중앙값 가격 | 임대료 | 총 수익률 | 연간 거래 건수 | 인구 | 수급 긴장도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3001 | 59120Loos | 2,292 €/m² | 11.7 €/m² | 6.1 % | 142 | 22,567+1.0 % | A매우 긴장 |
| 3002 | 59790Ronchin | 2,330 €/m² | 11.9 €/m² | 6.1 % | 192 | 19,787+0.6 % | B1긴장 |
| 3003 | 61400Belforêt-en-Perche, Comblot | 1,386 €/m² | 7.1 €/m² | 6.1 % | 118 | 9,572-0.7 % | C완화 |
| 3004 | 76400Colleville, Contremoulins | 1,850 €/m² | 9.5 €/m² | 6.1 % | 282 | 26,029-0.8 % | B2보통 |
| 3005 | 76860Longueil, Ouville-la-Rivière | 1,809 €/m² | 9.3 €/m² | 6.1 % | 36 | 1,627-1.0 % | C완화 |
| 3006 | 77178Oissery, Saint-Pathus | 2,410 €/m² | 12.3 €/m² | 6.1 % | 78 | 8,975+1.1 % | B2보통 |
| 3007 | 78990Élancourt | 3,144 €/m² | 16.1 €/m² | 6.1 % | 142 | 26,365+0.2 % | A매우 긴장 |
| 3008 | 80610Bettencourt-Saint-Ouen, Saint-Ouen | 1,523 €/m² | 7.8 €/m² | 6.1 % | 26 | 2,377-0.9 % | C완화 |
| 3009 | 83490Le Muy | 2,582 €/m² | 13.2 €/m² | 6.1 % | 84 | 10,118+0.8 % | B1긴장 |
| 3010 | 95380Chennevières-lès-Louvres, Louvres | 2,842 €/m² | 14.5 €/m² | 6.1 % | 90 | 18,529+2.6 % | A매우 긴장 |
| 3011 | 01320Chalamont, Châtenay | 2,183 €/m² | 11.2 €/m² | 6.1 % | 69 | 6,631+0.8 % | C완화 |
| 3012 | 04270Beynes, Bras-d'Asse | 1,806 €/m² | 9.2 €/m² | 6.1 % | 35 | 2,261-0.3 % | C완화 |
| 3013 | 06570Saint-Paul-de-Vence | 4,225 €/m² | 21.6 €/m² | 6.1 % | 41 | 3,203-0.9 % | A매우 긴장 |
| 3014 | 29000Quimper | 2,177 €/m² | 11.1 €/m² | 6.1 % | 454 | 64,385+0.2 % | B2보통 |
| 3015 | 29870Coat-Méal, Landéda | 2,160 €/m² | 11.0 €/m² | 6.1 % | 96 | 11,233+0.5 % | C완화 |
| 3016 | 30490Montfrin | 1,926 €/m² | 9.8 €/m² | 6.1 % | 34 | 3,122-0.3 % | C완화 |
| 3017 | 31660Bessières, Buzet-sur-Tarn | 2,067 €/m² | 10.6 €/m² | 6.1 % | 73 | 7,273+1.4 % | C완화 |
| 3018 | 35380Maxent, Paimpont | 1,667 €/m² | 8.5 €/m² | 6.1 % | 115 | 9,055+0.6 % | C완화 |
| 3019 | 40110Arengosse, Morcenx-la-Nouvelle | 1,670 €/m² | 8.5 €/m² | 6.1 % | 112 | 8,755+0.1 % | C완화 |
| 3020 | 54590Hussigny-Godbrange | 2,516 €/m² | 12.9 €/m² | 6.1 % | 37 | 3,912+1.1 % | B2보통 |
| 3021 | 56230Berric, Larré | 1,980 €/m² | 10.1 €/m² | 6.1 % | 159 | 13,696+1.2 % | C완화 |
| 3022 | 60590Boutencourt, Flavacourt | 1,863 €/m² | 9.5 €/m² | 6.1 % | 128 | 8,684-0.3 % | B1긴장 |
| 3023 | 60710Chevrières, Houdancourt | 2,063 €/m² | 10.5 €/m² | 6.1 % | 29 | 2,716+0.7 % | C완화 |
| 3024 | 65360Allier, Arcizac-Adour | 1,856 €/m² | 9.5 €/m² | 6.1 % | 31 | 4,445+0.5 % | B2보통 |
| 3025 | 76420Bihorel | 2,563 €/m² | 13.1 €/m² | 6.1 % | 65 | 8,316+0.1 % | B1긴장 |
| 3026 | 77290Compans, Mitry-Mory | 3,268 €/m² | 16.7 €/m² | 6.1 % | 117 | 21,210+0.4 % | A매우 긴장 |
| 3027 | 91810Vert-le-Grand | 2,880 €/m² | 14.7 €/m² | 6.1 % | 24 | 2,444-0.0 % | B1긴장 |
| 3028 | 95520Osny | 3,211 €/m² | 16.4 €/m² | 6.1 % | 98 | 17,954+0.5 % | A매우 긴장 |
| 3029 | 01430Ceignes, Chevillard | 1,782 €/m² | 9.1 €/m² | 6.1 % | 25 | 4,135+0.0 % | C완화 |
| 3030 | 22960Plédran | 1,870 €/m² | 9.5 €/m² | 6.1 % | 75 | 6,933+0.8 % | B2보통 |
| 3031 | 44640Cheix-en-Retz, Le Pellerin | 2,317 €/m² | 11.8 €/m² | 6.1 % | 169 | 17,622+1.3 % | B1긴장 |
| 3032 | 45370Cléry-Saint-André, Dry | 2,036 €/m² | 10.4 €/m² | 6.1 % | 101 | 9,199+1.3 % | C완화 |
| 3033 | 59249Aubers, Fromelles | 2,238 €/m² | 11.4 €/m² | 6.1 % | 36 | 2,910+1.9 % | B2보통 |
| 3034 | 60110Amblainville, Corbeil-Cerf | 2,483 €/m² | 12.7 €/m² | 6.1 % | 131 | 18,929-0.2 % | A매우 긴장 |
| 3035 | 73240Avressieux, Champagneux | 2,195 €/m² | 11.2 €/m² | 6.1 % | 45 | 4,700+0.5 % | C완화 |
| 3036 | 76700Gainneville, Gonfreville-l'Orcher | 2,255 €/m² | 11.5 €/m² | 6.1 % | 151 | 22,983+0.2 % | B1긴장 |
| 3037 | 76920Amfreville-la-Mi-Voie | 2,105 €/m² | 10.7 €/m² | 6.1 % | 43 | 3,265+0.2 % | B1긴장 |
| 3038 | 85250Chavagnes-en-Paillers, La Rabatelière | 1,705 €/m² | 8.7 €/m² | 6.1 % | 136 | 12,503+0.8 % | C완화 |
| 3039 | 91310Leuville-sur-Orge, Linas | 2,985 €/m² | 15.2 €/m² | 6.1 % | 200 | 28,512+1.4 % | A매우 긴장 |
| 3040 | 93240Stains | 3,404 €/m² | 17.4 €/m² | 6.1 % | 74 | 41,388+0.9 % | A매우 긴장 |
| 3041 | 49610Les Garennes sur Loire, Mozé-sur-Louet | 2,222 €/m² | 11.3 €/m² | 6.1 % | 120 | 14,316+1.2 % | B2보통 |
| 3042 | 50200Brainville, Bricqueville-la-Blouette | 1,471 €/m² | 7.5 €/m² | 6.1 % | 195 | 18,374-0.4 % | C완화 |
| 3043 | 59310Aix-en-Pévèle, Auchy-lez-Orchies | 2,102 €/m² | 10.7 €/m² | 6.1 % | 259 | 28,272+0.6 % | B2보통 |
| 3044 | 62131Drouvin-le-Marais, Vaudricourt | 1,709 €/m² | 8.7 €/m² | 6.1 % | 45 | 5,205+0.6 % | B2보통 |
| 3045 | 65600Sarrouilles, Séméac | 1,931 €/m² | 9.8 €/m² | 6.1 % | 72 | 5,787+0.9 % | B2보통 |
| 3046 | 73130La Chambre, Notre-Dame-du-Cruet | 2,211 €/m² | 11.3 €/m² | 6.1 % | 58 | 5,594+0.2 % | C완화 |
| 3047 | 76790Bordeaux-Saint-Clair, Bénouville | 2,235 €/m² | 11.4 €/m² | 6.1 % | 68 | 4,122-1.0 % | C완화 |
| 3048 | 17120Arces, Barzan | 1,829 €/m² | 9.3 €/m² | 6.1 % | 210 | 12,192+0.6 % | B2보통 |
| 3049 | 26140Albon, Andancette | 1,981 €/m² | 10.1 €/m² | 6.1 % | 104 | 14,442+1.0 % | C완화 |
| 3050 | 35480Guipry-Messac, Saint-Malo-de-Phily | 1,740 €/m² | 8.8 €/m² | 6.1 % | 92 | 8,435+0.7 % | C완화 |
총 수익률 = 연간 임대료 중앙값 ÷ 매입 가격 중앙값, 우편번호별(단독주택). 연 20건 미만 거래 우편번호는 제외, 13 %를 초과하는 수익률은 필터링(데이터 이상 가능성 높음). 이것은 투자 조언이 아닙니다.
우편번호 단위로 집계한 INSEE 인구(리옹/마르세유는 구별로 배분, 근사치).
시장 긴장도 = 해당 지역에서 주택이 얼마나 수요가 있는지(이용 가능한 매물보다 매수자/임차인이 더 많은 상태). 이는 국가의 공식 zonage ABC입니다. 긴장도가 높을수록 매물이 더 빨리 임대·재매각됩니다. 척도: A bis(극심) → A(매우 긴장) → B1(긴장) → B2(보통) → C(완화).