프랑스 어디에 투자해야 할까? 임대 수익률 순위.
우편번호를 총 임대 수익률로 순위화 — 공식 임대료(Carte des loyers)를 실제 매매 가격(DVF)과 대조합니다. 협찬 순위는 전혀 없음: 공공 데이터만 사용하며 매일 재계산합니다.
솔직한 참고사항: 높은 수익률은 대개 유동성이 낮은 시장, 더 큰 공실 위험, 더 느린 재매각을 동반합니다. 수익률이 유일한 기준이 되는 경우는 결코 없습니다.
순위에 오른 우편번호 5,117개(연 20건 이상 거래) — 가격 2025, 임대료 2025. 프랑스 총 수익률 중앙값: 6.6 %. · 77 / 103
| # | 지역 | 중앙값 가격 | 임대료 | 총 수익률 | 연간 거래 건수 | 인구 | 수급 긴장도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3801 | 30580Belvézet, Bouquet | 2,273 €/m² | 10.2 €/m² | 5.4 % | 67 | 3,446+0.4 % | C완화 |
| 3802 | 66530Claira | 2,365 €/m² | 10.6 €/m² | 5.4 % | 72 | 4,922+2.4 % | B2보통 |
| 3803 | 78870Bailly | 5,284 €/m² | 23.7 €/m² | 5.4 % | 20 | 3,731-0.4 % | B1긴장 |
| 3804 | 91260Juvisy-sur-Orge | 3,616 €/m² | 16.2 €/m² | 5.4 % | 53 | 19,292+2.0 % | A매우 긴장 |
| 3805 | 93220Gagny | 3,578 €/m² | 16.1 €/m² | 5.4 % | 216 | 42,313+0.9 % | A매우 긴장 |
| 3806 | 94150Rungis | 4,809 €/m² | 21.6 €/m² | 5.4 % | 30 | 5,611-0.1 % | A매우 긴장 |
| 3807 | 97411Saint-Paul | 3,467 €/m² | 15.6 €/m² | 5.4 % | 63 | 18,015+0.4 % | B1긴장 |
| 3808 | 25390Consolation-Maisonnettes, Flangebouche | 2,385 €/m² | 10.7 €/m² | 5.4 % | 40 | 6,091+1.1 % | C완화 |
| 3809 | 31470Bonrepos-sur-Aussonnelle, Bragayrac | 2,389 €/m² | 10.7 €/m² | 5.4 % | 312 | 34,626+1.0 % | B1긴장 |
| 3810 | 38080Four, L'Isle-d'Abeau | 2,817 €/m² | 12.6 €/m² | 5.4 % | 134 | 22,861+1.1 % | B1긴장 |
| 3811 | 42152L'Horme | 2,284 €/m² | 10.2 €/m² | 5.4 % | 24 | 4,806-0.0 % | B2보통 |
| 3812 | 42570Saint-Héand | 2,126 €/m² | 9.5 €/m² | 5.4 % | 29 | 3,665+0.3 % | C완화 |
| 3813 | 44710Port-Saint-Père, Saint-Léger-les-Vignes | 2,529 €/m² | 11.3 €/m² | 5.4 % | 43 | 5,230+1.6 % | B1긴장 |
| 3814 | 59242Cappelle-en-Pévèle, Genech | 2,636 €/m² | 11.8 €/m² | 5.4 % | 135 | 12,262+1.4 % | B2보통 |
| 3815 | 69440Chabanière, Chaussan | 2,706 €/m² | 12.1 €/m² | 5.4 % | 123 | 18,151+0.8 % | B1긴장 |
| 3816 | 78460Chevreuse, Choisel | 3,474 €/m² | 15.6 €/m² | 5.4 % | 44 | 6,042-0.4 % | A매우 긴장 |
| 3817 | 84200Carpentras | 2,357 €/m² | 10.6 €/m² | 5.4 % | 211 | 31,619+1.2 % | B1긴장 |
| 3818 | 94490Ormesson-sur-Marne | 3,940 €/m² | 17.7 €/m² | 5.4 % | 100 | 10,977+0.9 % | A매우 긴장 |
| 3819 | 04220Corbières-en-Provence, Sainte-Tulle | 2,668 €/m² | 12.0 €/m² | 5.4 % | 53 | 4,875+0.9 % | B2보통 |
| 3820 | 05110Barcillonnette, Claret | 2,267 €/m² | 10.2 €/m² | 5.4 % | 27 | 3,357+0.4 % | C완화 |
| 3821 | 07170Darbres, Lavilledieu | 2,034 €/m² | 9.1 €/m² | 5.4 % | 94 | 8,654+0.8 % | C완화 |
| 3822 | 31530Bellegarde-Sainte-Marie, Bretx | 2,310 €/m² | 10.3 €/m² | 5.4 % | 112 | 11,929+1.2 % | C완화 |
| 3823 | 31600Eaunes, Labastidette | 2,505 €/m² | 11.2 €/m² | 5.4 % | 414 | 55,733+1.3 % | B1긴장 |
| 3824 | 38200Chuzelles, Jardin | 2,887 €/m² | 12.9 €/m² | 5.4 % | 188 | 46,066+1.1 % | B2보통 |
| 3825 | 38670Chasse-sur-Rhône | 2,743 €/m² | 12.3 €/m² | 5.4 % | 37 | 6,588+1.5 % | B1긴장 |
| 3826 | 44150Ancenis-Saint-Géréon, Vair-sur-Loire | 2,209 €/m² | 9.9 €/m² | 5.4 % | 135 | 16,544+1.2 % | B2보통 |
| 3827 | 50110Bretteville, Cherbourg-en-Cotentin | 2,337 €/m² | 10.5 €/m² | 5.4 % | 219 | 16,480-0.2 % | B2보통 |
| 3828 | 59147Chemy, Gondecourt | 2,523 €/m² | 11.3 €/m² | 5.4 % | 51 | 5,339+0.6 % | B2보통 |
| 3829 | 73190Apremont, Challes-les-Eaux | 2,731 €/m² | 12.2 €/m² | 5.4 % | 69 | 13,020+1.1 % | B1긴장 |
| 3830 | 83920La Motte | 2,551 €/m² | 11.4 €/m² | 5.4 % | 48 | 3,071+0.3 % | B1긴장 |
| 3831 | 06150Cannes | 5,000 €/m² | 22.3 €/m² | 5.4 % | 39 | 37,175+0.1 % | A매우 긴장 |
| 3832 | 12100Comprégnac, Creissels | 1,973 €/m² | 8.8 €/m² | 5.4 % | 169 | 25,586-0.0 % | C완화 |
| 3833 | 56690Landaul, Landévant | 2,532 €/m² | 11.3 €/m² | 5.4 % | 87 | 8,248+1.4 % | C완화 |
| 3834 | 73610Aiguebelette-le-Lac, Attignat-Oncin | 2,916 €/m² | 13.0 €/m² | 5.4 % | 32 | 2,480+0.9 % | C완화 |
| 3835 | 01370Bény, Courmangoux | 1,863 €/m² | 8.3 €/m² | 5.4 % | 75 | 7,797+0.2 % | C완화 |
| 3836 | 14970Bénouville, Saint-Aubin-d'Arquenay | 2,621 €/m² | 11.7 €/m² | 5.4 % | 41 | 3,105+0.9 % | B2보통 |
| 3837 | 60117Gondreville, Russy-Bémont | 2,230 €/m² | 10.0 €/m² | 5.4 % | 25 | 2,464+0.4 % | B2보통 |
| 3838 | 62152Nesles, Neufchâtel-Hardelot | 2,373 €/m² | 10.6 €/m² | 5.4 % | 64 | 5,210+1.2 % | B2보통 |
| 3839 | 84850Camaret-sur-Aigues, Travaillan | 2,438 €/m² | 10.9 €/m² | 5.4 % | 62 | 5,241-0.3 % | B1긴장 |
| 3840 | 85290Mortagne-sur-Sèvre, Saint-Laurent-sur-Sèvre | 1,973 €/m² | 8.8 €/m² | 5.4 % | 111 | 9,607+0.1 % | C완화 |
| 3841 | 91510Janville-sur-Juine, Lardy | 3,008 €/m² | 13.4 €/m² | 5.4 % | 72 | 7,571+0.1 % | B1긴장 |
| 3842 | 91630Avrainville, Cheptainville | 3,216 €/m² | 14.4 €/m² | 5.4 % | 89 | 11,449+1.3 % | B1긴장 |
| 3843 | 07240Chalencon, Châteauneuf-de-Vernoux | 1,907 €/m² | 8.5 €/m² | 5.3 % | 56 | 3,582+0.6 % | C완화 |
| 3844 | 25480Miserey-Salines, Pirey | 2,370 €/m² | 10.5 €/m² | 5.3 % | 59 | 7,396+1.0 % | B2보통 |
| 3845 | 26100Romans-sur-Isère | 2,228 €/m² | 9.9 €/m² | 5.3 % | 225 | 33,464+0.0 % | B2보통 |
| 3846 | 49280La Séguinière, La Tessoualle | 2,051 €/m² | 9.1 €/m² | 5.3 % | 121 | 14,589+0.9 % | B2보통 |
| 3847 | 49480Verrières-en-Anjou | 2,538 €/m² | 11.3 €/m² | 5.3 % | 42 | 4,058+1.7 % | B2보통 |
| 3848 | 59240Dunkerque | 2,499 €/m² | 11.1 €/m² | 5.3 % | 261 | 17,253-0.4 % | B2보통 |
| 3849 | 59493Villeneuve-d'Ascq | 3,036 €/m² | 13.5 €/m² | 5.3 % | 80 | 20,956+0.0 % | B1긴장 |
| 3850 | 66110Amélie-les-Bains-Palalda, La Bastide | 2,220 €/m² | 9.9 €/m² | 5.3 % | 31 | 3,913-0.1 % | C완화 |
총 수익률 = 연간 임대료 중앙값 ÷ 매입 가격 중앙값, 우편번호별(단독주택). 연 20건 미만 거래 우편번호는 제외, 13 %를 초과하는 수익률은 필터링(데이터 이상 가능성 높음). 이것은 투자 조언이 아닙니다.
우편번호 단위로 집계한 INSEE 인구(리옹/마르세유는 구별로 배분, 근사치).
시장 긴장도 = 해당 지역에서 주택이 얼마나 수요가 있는지(이용 가능한 매물보다 매수자/임차인이 더 많은 상태). 이는 국가의 공식 zonage ABC입니다. 긴장도가 높을수록 매물이 더 빨리 임대·재매각됩니다. 척도: A bis(극심) → A(매우 긴장) → B1(긴장) → B2(보통) → C(완화).