프랑스 어디에 투자해야 할까? 임대 수익률 순위.
우편번호를 총 임대 수익률로 순위화 — 공식 임대료(Carte des loyers)를 실제 매매 가격(DVF)과 대조합니다. 협찬 순위는 전혀 없음: 공공 데이터만 사용하며 매일 재계산합니다.
솔직한 참고사항: 높은 수익률은 대개 유동성이 낮은 시장, 더 큰 공실 위험, 더 느린 재매각을 동반합니다. 수익률이 유일한 기준이 되는 경우는 결코 없습니다.
순위에 오른 우편번호 5,117개(연 20건 이상 거래) — 가격 2025, 임대료 2025. 프랑스 총 수익률 중앙값: 6.6 %. · 78 / 103
| # | 지역 | 중앙값 가격 | 임대료 | 총 수익률 | 연간 거래 건수 | 인구 | 수급 긴장도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3851 | 66560Ortaffa | 2,336 €/m² | 10.4 €/m² | 5.3 % | 28 | 1,980+4.8 % | C완화 |
| 3852 | 77500Chelles | 3,629 €/m² | 16.1 €/m² | 5.3 % | 266 | 54,620+0.2 % | A매우 긴장 |
| 3853 | 91360Villemoisson-sur-Orge, Épinay-sur-Orge | 3,561 €/m² | 15.9 €/m² | 5.3 % | 134 | 18,054+0.3 % | A매우 긴장 |
| 3854 | 91550Paray-Vieille-Poste | 3,817 €/m² | 17.0 €/m² | 5.3 % | 50 | 4,101+1.2 % | A매우 긴장 |
| 3855 | 94400Vitry-sur-Seine | 4,625 €/m² | 20.6 €/m² | 5.3 % | 137 | 93,963+0.3 % | A매우 긴장 |
| 3856 | 29940La Forêt-Fouesnant | 2,477 €/m² | 11.0 €/m² | 5.3 % | 29 | 3,508+0.8 % | B2보통 |
| 3857 | 30620Aubord, Bernis | 2,585 €/m² | 11.5 €/m² | 5.3 % | 98 | 10,418+0.5 % | B1긴장 |
| 3858 | 35137Bédée, La Nouaye | 2,294 €/m² | 10.2 €/m² | 5.3 % | 65 | 8,567+1.3 % | C완화 |
| 3859 | 35160Breteil, Le Verger | 2,304 €/m² | 10.2 €/m² | 5.3 % | 160 | 15,811+0.5 % | B2보통 |
| 3860 | 42270Saint-Priest-en-Jarez | 2,284 €/m² | 10.1 €/m² | 5.3 % | 27 | 6,471+0.6 % | B2보통 |
| 3861 | 49070Beaucouzé, Saint-Lambert-la-Potherie | 2,554 €/m² | 11.3 €/m² | 5.3 % | 61 | 10,639+1.6 % | B2보통 |
| 3862 | 49740La Romagne | 1,946 €/m² | 8.6 €/m² | 5.3 % | 23 | 2,028+1.4 % | B2보통 |
| 3863 | 63119Châteaugay | 2,167 €/m² | 9.6 €/m² | 5.3 % | 23 | 3,189+0.0 % | B2보통 |
| 3864 | 66200Alénya, Corneilla-del-Vercol | 2,540 €/m² | 11.3 €/m² | 5.3 % | 249 | 22,929+1.5 % | B1긴장 |
| 3865 | 74270Chaumont, Chavannaz | 3,760 €/m² | 16.7 €/m² | 5.3 % | 108 | 13,333+1.9 % | B2보통 |
| 3866 | 77700Bailly-Romainvilliers, Chessy | 3,896 €/m² | 17.3 €/m² | 5.3 % | 186 | 37,203+1.7 % | A매우 긴장 |
| 3867 | 85190Aizenay, Beaulieu-sous-la-Roche | 2,137 €/m² | 9.5 €/m² | 5.3 % | 254 | 21,385+1.3 % | C완화 |
| 3868 | 95220Herblay-sur-Seine, Pierrelaye | 3,800 €/m² | 16.9 €/m² | 5.3 % | 207 | 36,844+1.7 % | A매우 긴장 |
| 3869 | 12410Curan, Salles-Curan | 1,726 €/m² | 7.7 €/m² | 5.3 % | 22 | 1,350-0.3 % | C완화 |
| 3870 | 22560Pleumeur-Bodou, Trébeurden | 2,294 €/m² | 10.2 €/m² | 5.3 % | 115 | 7,669+0.0 % | B2보통 |
| 3871 | 33114Le Barp | 2,859 €/m² | 12.7 €/m² | 5.3 % | 62 | 5,806+1.0 % | C완화 |
| 3872 | 35150Amanlis, Boistrudan | 2,175 €/m² | 9.6 €/m² | 5.3 % | 181 | 20,252+0.8 % | B2보통 |
| 3873 | 37700La Ville-aux-Dames, Saint-Pierre-des-Corps | 2,528 €/m² | 11.2 €/m² | 5.3 % | 162 | 21,504+0.4 % | B1긴장 |
| 3874 | 44600Saint-Nazaire | 2,792 €/m² | 12.4 €/m² | 5.3 % | 468 | 74,568+0.8 % | B1긴장 |
| 3875 | 59116Houplines | 2,208 €/m² | 9.8 €/m² | 5.3 % | 115 | 7,921+0.0 % | B1긴장 |
| 3876 | 66600Calce, Cases-de-Pène | 2,233 €/m² | 9.9 €/m² | 5.3 % | 231 | 21,660+1.2 % | B2보통 |
| 3877 | 78112Saint-Germain-en-Laye | 5,878 €/m² | 26.1 €/m² | 5.3 % | 22 | 22,966+0.6 % | A bis극심 |
| 3878 | 85150Landeronde, Le Girouard | 2,270 €/m² | 10.1 €/m² | 5.3 % | 272 | 23,919+1.7 % | C완화 |
| 3879 | 91210Draveil | 3,667 €/m² | 16.3 €/m² | 5.3 % | 151 | 30,098+0.4 % | A매우 긴장 |
| 3880 | 14550Blainville-sur-Orne | 2,577 €/m² | 11.4 €/m² | 5.3 % | 42 | 6,106+1.1 % | B2보통 |
| 3881 | 26340Aubenasson, Aucelon | 2,187 €/m² | 9.7 €/m² | 5.3 % | 41 | 2,923+1.3 % | C완화 |
| 3882 | 30210Argilliers, Cabrières | 2,401 €/m² | 10.6 €/m² | 5.3 % | 207 | 16,971+0.5 % | B1긴장 |
| 3883 | 31840Aussonne, Seilh | 2,770 €/m² | 12.3 €/m² | 5.3 % | 95 | 11,353+1.4 % | B1긴장 |
| 3884 | 38130Échirolles | 3,120 €/m² | 13.8 €/m² | 5.3 % | 36 | 37,491+0.5 % | B1긴장 |
| 3885 | 44410Assérac, Herbignac | 2,372 €/m² | 10.5 €/m² | 5.3 % | 220 | 18,910+1.3 % | B2보통 |
| 3886 | 45000Orléans | 2,590 €/m² | 11.5 €/m² | 5.3 % | 257 | 58,178+0.1 % | B1긴장 |
| 3887 | 51420Berru, Cernay-lès-Reims | 2,479 €/m² | 11.0 €/m² | 5.3 % | 45 | 7,743+0.6 % | B2보통 |
| 3888 | 54810Longlaville | 2,334 €/m² | 10.3 €/m² | 5.3 % | 22 | 2,377-0.6 % | B2보통 |
| 3889 | 59235Bersée | 2,357 €/m² | 10.4 €/m² | 5.3 % | 25 | 2,318+0.6 % | B2보통 |
| 3890 | 69260Charbonnières-les-Bains | 3,773 €/m² | 16.7 €/m² | 5.3 % | 22 | 5,383+0.9 % | B1긴장 |
| 3891 | 69390Charly, Millery | 3,441 €/m² | 15.2 €/m² | 5.3 % | 124 | 17,652+0.8 % | B1긴장 |
| 3892 | 76130Mont-Saint-Aignan | 2,936 €/m² | 13.0 €/m² | 5.3 % | 118 | 20,165+0.5 % | B1긴장 |
| 3893 | 84360Lauris, Mérindol | 2,846 €/m² | 12.6 €/m² | 5.3 % | 109 | 7,098+0.9 % | C완화 |
| 3894 | 84420Piolenc | 2,406 €/m² | 10.6 €/m² | 5.3 % | 56 | 5,718+1.3 % | B1긴장 |
| 3895 | 91520Égly | 3,071 €/m² | 13.6 €/m² | 5.3 % | 24 | 7,166+2.8 % | A매우 긴장 |
| 3896 | 97419La Possession | 3,691 €/m² | 16.3 €/m² | 5.3 % | 118 | 36,568+1.4 % | B1긴장 |
| 3897 | 06560Valbonne | 5,156 €/m² | 22.8 €/m² | 5.3 % | 80 | 11,939-1.1 % | A매우 긴장 |
| 3898 | 10430Rosières-près-Troyes | 2,472 €/m² | 10.9 €/m² | 5.3 % | 29 | 4,840+2.5 % | B2보통 |
| 3899 | 38800Champagnier, Le Pont-de-Claix | 3,126 €/m² | 13.8 €/m² | 5.3 % | 22 | 12,513+0.3 % | B1긴장 |
| 3900 | 51400Baconnes, Billy-le-Grand | 1,911 €/m² | 8.5 €/m² | 5.3 % | 102 | 10,713-0.5 % | C완화 |
총 수익률 = 연간 임대료 중앙값 ÷ 매입 가격 중앙값, 우편번호별(단독주택). 연 20건 미만 거래 우편번호는 제외, 13 %를 초과하는 수익률은 필터링(데이터 이상 가능성 높음). 이것은 투자 조언이 아닙니다.
우편번호 단위로 집계한 INSEE 인구(리옹/마르세유는 구별로 배분, 근사치).
시장 긴장도 = 해당 지역에서 주택이 얼마나 수요가 있는지(이용 가능한 매물보다 매수자/임차인이 더 많은 상태). 이는 국가의 공식 zonage ABC입니다. 긴장도가 높을수록 매물이 더 빨리 임대·재매각됩니다. 척도: A bis(극심) → A(매우 긴장) → B1(긴장) → B2(보통) → C(완화).