프랑스 어디에 투자해야 할까? 임대 수익률 순위.
우편번호를 총 임대 수익률로 순위화 — 공식 임대료(Carte des loyers)를 실제 매매 가격(DVF)과 대조합니다. 협찬 순위는 전혀 없음: 공공 데이터만 사용하며 매일 재계산합니다.
솔직한 참고사항: 높은 수익률은 대개 유동성이 낮은 시장, 더 큰 공실 위험, 더 느린 재매각을 동반합니다. 수익률이 유일한 기준이 되는 경우는 결코 없습니다.
순위에 오른 우편번호 5,117개(연 20건 이상 거래) — 가격 2025, 임대료 2025. 프랑스 총 수익률 중앙값: 6.6 %. · 82 / 103
| # | 지역 | 중앙값 가격 | 임대료 | 총 수익률 | 연간 거래 건수 | 인구 | 수급 긴장도 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4051 | 77690La Genevraye, Montigny-sur-Loing | 2,656 €/m² | 11.4 €/m² | 5.2 % | 45 | 3,509+0.3 % | B2보통 |
| 4052 | 78280Guyancourt | 4,059 €/m² | 17.4 €/m² | 5.2 % | 62 | 29,778+1.0 % | A매우 긴장 |
| 4053 | 97424Saint-Leu | 3,679 €/m² | 15.8 €/m² | 5.2 % | 61 | 12,054+0.8 % | B1긴장 |
| 4054 | 01170Cessy, Chevry | 5,229 €/m² | 22.4 €/m² | 5.1 % | 169 | 30,186+2.5 % | A매우 긴장 |
| 4055 | 13310Saint-Martin-de-Crau | 3,032 €/m² | 13.0 €/m² | 5.1 % | 126 | 14,145+0.6 % | B1긴장 |
| 4056 | 21220Brochon, Broindon | 2,332 €/m² | 10.0 €/m² | 5.1 % | 87 | 8,581-0.1 % | C완화 |
| 4057 | 66140Canet-en-Roussillon | 3,330 €/m² | 14.3 €/m² | 5.1 % | 130 | 13,227+0.9 % | B1긴장 |
| 4058 | 66270Le Soler | 2,499 €/m² | 10.7 €/m² | 5.1 % | 77 | 7,942+0.6 % | B2보통 |
| 4059 | 74490Mégevette, Onnion | 3,542 €/m² | 15.2 €/m² | 5.1 % | 49 | 5,375+0.7 % | B2보통 |
| 4060 | 84170Monteux | 2,511 €/m² | 10.8 €/m² | 5.1 % | 90 | 13,301+0.7 % | B1긴장 |
| 4061 | 95110Sannois | 4,121 €/m² | 17.6 €/m² | 5.1 % | 111 | 26,924+0.0 % | A매우 긴장 |
| 4062 | 95290L'Isle-Adam | 4,085 €/m² | 17.5 €/m² | 5.1 % | 79 | 12,493+0.6 % | A매우 긴장 |
| 4063 | 97417Saint-Denis | 3,482 €/m² | 14.9 €/m² | 5.1 % | 70 | 51,878+0.8 % | B1긴장 |
| 4064 | 01120Dagneux, La Boisse | 3,167 €/m² | 13.5 €/m² | 5.1 % | 139 | 19,526+0.7 % | B1긴장 |
| 4065 | 01630Challex, Péron | 5,016 €/m² | 21.5 €/m² | 5.1 % | 90 | 23,364+3.4 % | A매우 긴장 |
| 4066 | 04230Cruis, Fontienne | 2,211 €/m² | 9.5 €/m² | 5.1 % | 61 | 3,186+0.6 % | C완화 |
| 4067 | 13800Istres | 3,209 €/m² | 13.7 €/m² | 5.1 % | 234 | 22,146+0.2 % | A매우 긴장 |
| 4068 | 14930Maltot, Vieux | 2,498 €/m² | 10.7 €/m² | 5.1 % | 48 | 3,316-0.0 % | B2보통 |
| 4069 | 26500Bourg-lès-Valence | 2,508 €/m² | 10.7 €/m² | 5.1 % | 108 | 19,992+0.2 % | B2보통 |
| 4070 | 26800Ambonil, Beauvallon | 2,604 €/m² | 11.1 €/m² | 5.1 % | 129 | 19,636+0.5 % | B2보통 |
| 4071 | 29100Douarnenez, Kerlaz | 2,168 €/m² | 9.3 €/m² | 5.1 % | 172 | 18,304-0.3 % | C완화 |
| 4072 | 29910Trégunc | 2,440 €/m² | 10.4 €/m² | 5.1 % | 87 | 7,148+0.1 % | B2보통 |
| 4073 | 31140Aucamville, Fonbeauzard | 2,709 €/m² | 11.6 €/m² | 5.1 % | 300 | 38,948+1.5 % | B1긴장 |
| 4074 | 38500Coublevie, La Buisse | 3,205 €/m² | 13.7 €/m² | 5.1 % | 142 | 32,958+1.0 % | B1긴장 |
| 4075 | 42420Lorette | 2,397 €/m² | 10.2 €/m² | 5.1 % | 24 | 4,983+0.5 % | B2보통 |
| 4076 | 78470Milon-la-Chapelle, Saint-Lambert | 3,640 €/m² | 15.6 €/m² | 5.1 % | 74 | 8,489+0.1 % | A매우 긴장 |
| 4077 | 84310Morières-lès-Avignon | 2,800 €/m² | 12.0 €/m² | 5.1 % | 69 | 9,019+1.2 % | B1긴장 |
| 4078 | 84570Blauvac, Malemort-du-Comtat | 2,521 €/m² | 10.8 €/m² | 5.1 % | 93 | 6,182+0.6 % | C완화 |
| 4079 | 85620Rocheservière | 2,228 €/m² | 9.5 €/m² | 5.1 % | 38 | 3,594+1.5 % | C완화 |
| 4080 | 13610Le Puy-Sainte-Réparade, Saint-Estève-Janson | 3,407 €/m² | 14.5 €/m² | 5.1 % | 53 | 6,292+0.8 % | B1긴장 |
| 4081 | 29350Moëlan-sur-Mer | 2,463 €/m² | 10.5 €/m² | 5.1 % | 87 | 6,749-0.3 % | C완화 |
| 4082 | 31810Clermont-le-Fort, Venerque | 2,598 €/m² | 11.1 €/m² | 5.1 % | 60 | 6,886+2.2 % | C완화 |
| 4083 | 33270Bouliac, Floirac | 3,132 €/m² | 13.4 €/m² | 5.1 % | 110 | 22,104+1.1 % | B1긴장 |
| 4084 | 59126Linselles | 2,621 €/m² | 11.2 €/m² | 5.1 % | 91 | 8,161-0.2 % | B1긴장 |
| 4085 | 66380Pia | 2,643 €/m² | 11.3 €/m² | 5.1 % | 109 | 11,615+3.5 % | B2보통 |
| 4086 | 66740Laroque-des-Albères, Montesquieu-des-Albères | 2,638 €/m² | 11.3 €/m² | 5.1 % | 131 | 8,644+1.3 % | C완화 |
| 4087 | 69220Belleville-en-Beaujolais, Cercié | 2,490 €/m² | 10.6 €/m² | 5.1 % | 142 | 21,704+1.2 % | B1긴장 |
| 4088 | 71000Mâcon, Sancé | 2,160 €/m² | 9.2 €/m² | 5.1 % | 128 | 37,916+0.6 % | B2보통 |
| 4089 | 78640Neauphle-le-Château, Neauphle-le-Vieux | 3,518 €/m² | 15.0 €/m² | 5.1 % | 80 | 9,429+0.9 % | A매우 긴장 |
| 4090 | 82140Cazals, Féneyrols | 1,754 €/m² | 7.5 €/m² | 5.1 % | 47 | 2,361+0.5 % | C완화 |
| 4091 | 83480Puget-sur-Argens | 3,728 €/m² | 15.9 €/m² | 5.1 % | 84 | 8,602+1.8 % | A매우 긴장 |
| 4092 | 95240Cormeilles-en-Parisis | 4,174 €/m² | 17.8 €/m² | 5.1 % | 154 | 27,292+1.5 % | A매우 긴장 |
| 4093 | 01350Anglefort, Ceyzérieu | 2,182 €/m² | 9.3 €/m² | 5.1 % | 83 | 6,522+0.1 % | C완화 |
| 4094 | 25870Bonnay, Chevroz | 2,244 €/m² | 9.6 €/m² | 5.1 % | 105 | 11,993-0.0 % | B2보통 |
| 4095 | 30440Roquedur, Saint-Bresson | 1,643 €/m² | 7.0 €/m² | 5.1 % | 35 | 2,419-1.4 % | C완화 |
| 4096 | 38160Beauvoir-en-Royans, Bessins | 2,275 €/m² | 9.7 €/m² | 5.1 % | 142 | 20,527+0.0 % | B2보통 |
| 4097 | 48400Barre-des-Cévennes, Bassurels | 1,551 €/m² | 6.6 €/m² | 5.1 % | 45 | 3,789+0.1 % | C완화 |
| 4098 | 51160Avenay-Val-d'Or, Aÿ-Champagne | 2,171 €/m² | 9.2 €/m² | 5.1 % | 70 | 6,012-0.8 % | B2보통 |
| 4099 | 56670Riantec | 2,658 €/m² | 11.3 €/m² | 5.1 % | 83 | 5,865+1.2 % | B2보통 |
| 4100 | 59780Baisieux, Camphin-en-Pévèle | 2,870 €/m² | 12.2 €/m² | 5.1 % | 101 | 11,004+1.1 % | B1긴장 |
총 수익률 = 연간 임대료 중앙값 ÷ 매입 가격 중앙값, 우편번호별(단독주택). 연 20건 미만 거래 우편번호는 제외, 13 %를 초과하는 수익률은 필터링(데이터 이상 가능성 높음). 이것은 투자 조언이 아닙니다.
우편번호 단위로 집계한 INSEE 인구(리옹/마르세유는 구별로 배분, 근사치).
시장 긴장도 = 해당 지역에서 주택이 얼마나 수요가 있는지(이용 가능한 매물보다 매수자/임차인이 더 많은 상태). 이는 국가의 공식 zonage ABC입니다. 긴장도가 높을수록 매물이 더 빨리 임대·재매각됩니다. 척도: A bis(극심) → A(매우 긴장) → B1(긴장) → B2(보통) → C(완화).