在法国哪里投资?租金回报率排行榜。
按毛租金回报率给邮编排名——用官方租金数据(Carte des loyers)除以真实成交价(DVF)。没有任何赞助排名:只用公开数据,每天重新计算。
诚实提醒:高回报通常意味着市场流动性更差、空置风险更高、转手更慢。回报率从来不是唯一标准。
5,117 个上榜邮编(≥ 每年 20 笔成交)——价格 2025 年,租金 2025 年。 法国毛回报率中位数:6.6 %。 · 102 / 103
| # | 片区 | 中位价 | 租金 | 毛回报率 | 成交/年 | 人口 | 紧张度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5051 | 18160Chezal-Benoît, Ineuil | 664 €/m² | 6.6 €/m² | 12.0 % | 71 | 3,639-1.0 % | C宽松 |
| 5052 | 61470Avernes-Saint-Gourgon, La Ferté-en-Ouche | 617 €/m² | 6.2 €/m² | 12.0 % | 26 | 2,512-0.9 % | C宽松 |
| 5053 | 23270Bétête, Châtelus-Malvaleix | 643 €/m² | 6.4 €/m² | 12.0 % | 48 | 2,619+0.0 % | C宽松 |
| 5054 | 16250Bessac, Bécheresse | 794 €/m² | 8.0 €/m² | 12.0 % | 43 | 4,832-0.3 % | C宽松 |
| 5055 | 15160Allanche, Landeyrat | 709 €/m² | 7.1 €/m² | 12.0 % | 25 | 1,059-0.4 % | C宽松 |
| 5056 | 89660Asnières-sous-Bois, Bois-d'Arcy | 735 €/m² | 7.4 €/m² | 12.0 % | 41 | 2,144-1.3 % | C宽松 |
| 5057 | 10340Arrelles, Avirey-Lingey | 697 €/m² | 7.0 €/m² | 12.1 % | 22 | 1,963-0.8 % | C宽松 |
| 5058 | 61370Planches, Saint-Pierre-des-Loges | 822 €/m² | 8.3 €/m² | 12.1 % | 38 | 2,065-0.7 % | C宽松 |
| 5059 | 79320Chanteloup, Moncoutant-sur-Sèvre | 835 €/m² | 8.4 €/m² | 12.1 % | 67 | 2,692+0.1 % | C宽松 |
| 5060 | 50520Juvigny les Vallées, Le Mesnil-Adelée | 672 €/m² | 6.8 €/m² | 12.1 % | 55 | 2,381-0.0 % | C宽松 |
| 5061 | 23150Ahun, Lavaveix-les-Mines | 674 €/m² | 6.8 €/m² | 12.1 % | 82 | 3,831-0.4 % | C宽松 |
| 5062 | 66360Ayguatébia-Talau, Canaveilles | 886 €/m² | 8.9 €/m² | 12.1 % | 34 | 1,824+0.0 % | C宽松 |
| 5063 | 66460Maury | 861 €/m² | 8.7 €/m² | 12.1 % | 26 | 773-0.7 % | C宽松 |
| 5064 | 61320Carrouges, Chahains | 696 €/m² | 7.0 €/m² | 12.1 % | 65 | 3,744-0.6 % | C宽松 |
| 5065 | 02450Bergues-sur-Sambre, Boué | 668 €/m² | 6.8 €/m² | 12.1 % | 28 | 3,222-0.0 % | C宽松 |
| 5066 | 41140Méhers, Noyers-sur-Cher | 750 €/m² | 7.6 €/m² | 12.1 % | 84 | 5,559-0.5 % | C宽松 |
| 5067 | 02250Autremencourt, Berlancourt | 720 €/m² | 7.3 €/m² | 12.1 % | 66 | 5,208-0.5 % | C宽松 |
| 5068 | 55230Amel-sur-l'Étang, Arrancy-sur-Crusnes | 841 €/m² | 8.5 €/m² | 12.2 % | 28 | 3,607-0.5 % | C宽松 |
| 5069 | 03390Beaune-d'Allier, Blomard | 635 €/m² | 6.4 €/m² | 12.2 % | 39 | 3,385-0.0 % | C宽松 |
| 5070 | 27270Broglie, Capelle-les-Grands | 915 €/m² | 9.3 €/m² | 12.2 % | 76 | 6,071-0.5 % | C宽松 |
| 5071 | 25340Abbenans, Anteuil | 925 €/m² | 9.4 €/m² | 12.2 % | 43 | 3,972-0.6 % | C宽松 |
| 5072 | 14290Cernay, Courtonne-les-Deux-Églises | 911 €/m² | 9.3 €/m² | 12.2 % | 107 | 10,134-0.6 % | C宽松 |
| 5073 | 18600Augy-sur-Aubois, Givardon | 711 €/m² | 7.2 €/m² | 12.2 % | 91 | 4,991-0.7 % | C宽松 |
| 5074 | 16490Alloue, Ambernac | 632 €/m² | 6.4 €/m² | 12.2 % | 37 | 1,629-0.4 % | C宽松 |
| 5075 | 76940Arelaune-en-Seine, Heurteauville | 951 €/m² | 9.7 €/m² | 12.2 % | 46 | 4,759+0.0 % | C宽松 |
| 5076 | 24320Bertric-Burée, Bourg-des-Maisons | 862 €/m² | 8.8 €/m² | 12.2 % | 97 | 4,345-0.8 % | C宽松 |
| 5077 | 55300Ambly-sur-Meuse, Apremont-la-Forêt | 735 €/m² | 7.5 €/m² | 12.3 % | 121 | 10,508-0.7 % | C宽松 |
| 5078 | 03370Chambérat, Chazemais | 622 €/m² | 6.4 €/m² | 12.3 % | 46 | 2,482-0.6 % | C宽松 |
| 5079 | 22460Allineuc, Grâce-Uzel | 769 €/m² | 7.9 €/m² | 12.3 % | 52 | 4,020+0.1 % | C宽松 |
| 5080 | 23430Châtelus-le-Marcheix, Saint-Goussaud | 729 €/m² | 7.5 €/m² | 12.3 % | 31 | 987-0.3 % | C宽松 |
| 5081 | 58420Asnan, Beaulieu | 639 €/m² | 6.5 €/m² | 12.3 % | 45 | 1,632-0.7 % | C宽松 |
| 5082 | 63560Menat, Neuf-Église | 707 €/m² | 7.2 €/m² | 12.3 % | 34 | 1,723+0.1 % | C宽松 |
| 5083 | 23290Fursac | 619 €/m² | 6.3 €/m² | 12.3 % | 21 | 1,430-0.9 % | C宽松 |
| 5084 | 18150Apremont-sur-Allier, Cuffy | 695 €/m² | 7.1 €/m² | 12.3 % | 64 | 5,173-0.7 % | C宽松 |
| 5085 | 10130Auxon, Avreuil | 807 €/m² | 8.3 €/m² | 12.3 % | 75 | 6,201-0.3 % | C宽松 |
| 5086 | 89330Piffonds, Saint-Julien-du-Sault | 857 €/m² | 8.8 €/m² | 12.3 % | 70 | 4,238-0.8 % | C宽松 |
| 5087 | 58290Isenay, Limanton | 672 €/m² | 6.9 €/m² | 12.3 % | 41 | 2,304-0.9 % | C宽松 |
| 5088 | 79240L'Absie, Largeasse | 801 €/m² | 8.2 €/m² | 12.3 % | 91 | 5,816+0.3 % | C宽松 |
| 5089 | 23400Auriat, Bosmoreau-les-Mines | 722 €/m² | 7.4 €/m² | 12.4 % | 90 | 5,275-0.7 % | C宽松 |
| 5090 | 15380Anglards-de-Salers, Le Falgoux | 753 €/m² | 7.8 €/m² | 12.4 % | 21 | 1,217-1.0 % | C宽松 |
| 5091 | 45220Chuelles, Château-Renard | 822 €/m² | 8.5 €/m² | 12.4 % | 134 | 9,444-0.4 % | C宽松 |
| 5092 | 24410La Jemaye-Ponteyraud, Parcoul-Chenaud | 777 €/m² | 8.0 €/m² | 12.4 % | 61 | 4,208-0.2 % | C宽松 |
| 5093 | 18260Assigny, Barlieu | 663 €/m² | 6.9 €/m² | 12.4 % | 51 | 3,208-0.4 % | C宽松 |
| 5094 | 53140La Pallu, Lignières-Orgères | 593 €/m² | 6.2 €/m² | 12.5 % | 74 | 4,059-0.3 % | C宽松 |
| 5095 | 14350Souleuvre en Bocage, Val de Drôme | 702 €/m² | 7.3 €/m² | 12.5 % | 107 | 7,612-0.3 % | C宽松 |
| 5096 | 41320Châtres-sur-Cher, La Chapelle-Montmartin | 758 €/m² | 7.9 €/m² | 12.5 % | 71 | 4,495-0.4 % | C宽松 |
| 5097 | 36340Cluis, Maillet | 584 €/m² | 6.1 €/m² | 12.5 % | 23 | 1,581-0.8 % | C宽松 |
| 5098 | 54115Aboncourt, Battigny | 748 €/m² | 7.8 €/m² | 12.5 % | 29 | 2,281-0.3 % | C宽松 |
| 5099 | 61410La Ferté Macé, Méhoudin | 661 €/m² | 6.9 €/m² | 12.5 % | 32 | 4,582-1.1 % | C宽松 |
| 5100 | 22210La Chèze, La Prénessaye | 762 €/m² | 7.9 €/m² | 12.5 % | 94 | 7,277+0.1 % | C宽松 |
毛回报率 = 年租金中位数 ÷ 购入价中位数,按邮编(独立屋)。每年少于 20 笔成交的邮编已剔除;高于 13 % 的回报率已过滤(大概率是数据异常)。这不构成投资建议。
人口为 INSEE 数据按邮编聚合(里昂/马赛按区平均分摊,近似值)。
住房紧张度 = 一个地方买房/租房有多抢手(想买想租的人多、可供的房子少)。这是法国官方的 zonage ABC 分区。越紧张,房子越好出租、越好转手、越抗跌。档位:A bis(极紧张)→ A(很紧张)→ B1(紧张)→ B2(一般)→ C(宽松)。