在法国哪里投资?租金回报率排行榜。
按毛租金回报率给邮编排名——用官方租金数据(Carte des loyers)除以真实成交价(DVF)。没有任何赞助排名:只用公开数据,每天重新计算。
诚实提醒:高回报通常意味着市场流动性更差、空置风险更高、转手更慢。回报率从来不是唯一标准。
5,117 个上榜邮编(≥ 每年 20 笔成交)——价格 2025 年,租金 2025 年。 法国毛回报率中位数:6.6 %。 · 66 / 103
| # | 片区 | 中位价 | 租金 | 毛回报率 | 成交/年 | 人口 | 紧张度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3251 | 33660Camps-sur-l'Isle, Gours | 1,500 €/m² | 9.3 €/m² | 7.4 % | 78 | 6,454+0.1 % | C宽松 |
| 3252 | 65800Aureilhan, Chis | 1,674 €/m² | 10.4 €/m² | 7.4 % | 92 | 10,238-0.0 % | B2一般 |
| 3253 | 72160Beillé, Connerré | 1,275 €/m² | 7.9 €/m² | 7.4 % | 141 | 9,430-0.0 % | C宽松 |
| 3254 | 76740Angiens, Anglesqueville-la-Bras-Long | 1,508 €/m² | 9.3 €/m² | 7.4 % | 91 | 4,909-0.2 % | C宽松 |
| 3255 | 80132Bellancourt, Buigny-Saint-Maclou | 1,452 €/m² | 9.0 €/m² | 7.4 % | 125 | 9,735-0.1 % | B2一般 |
| 3256 | 28330Authon-du-Perche, Béthonvilliers | 1,092 €/m² | 6.8 €/m² | 7.4 % | 70 | 4,158-0.4 % | C宽松 |
| 3257 | 41800Artins, Bonneveau | 1,145 €/m² | 7.1 €/m² | 7.4 % | 145 | 9,413-0.4 % | C宽松 |
| 3258 | 45200Amilly, Montargis | 1,541 €/m² | 9.6 €/m² | 7.4 % | 246 | 29,334+0.7 % | B2一般 |
| 3259 | 54150Anoux, Avril | 1,652 €/m² | 10.2 €/m² | 7.4 % | 113 | 8,256+0.0 % | B2一般 |
| 3260 | 54550Bainville-sur-Madon, Maizières | 1,597 €/m² | 9.9 €/m² | 7.4 % | 58 | 4,866-0.2 % | B2一般 |
| 3261 | 59264Onnaing | 1,358 €/m² | 8.4 €/m² | 7.4 % | 94 | 8,479-0.3 % | B2一般 |
| 3262 | 61560Bazoches-sur-Hoëne, Boëcé | 1,125 €/m² | 7.0 €/m² | 7.4 % | 33 | 2,205-0.6 % | C宽松 |
| 3263 | 63160Billom, Bongheat | 1,322 €/m² | 8.2 €/m² | 7.4 % | 109 | 10,878+0.5 % | C宽松 |
| 3264 | 63520Ceilloux, Domaize | 1,161 €/m² | 7.2 €/m² | 7.4 % | 39 | 2,857+0.5 % | C宽松 |
| 3265 | 27220Bois-le-Roi, Bretagnolles | 1,685 €/m² | 10.5 €/m² | 7.5 % | 166 | 14,562+0.4 % | B2一般 |
| 3266 | 27630Heubécourt-Haricourt, Vexin-sur-Epte | 1,579 €/m² | 9.8 €/m² | 7.5 % | 42 | 2,468-0.0 % | B2一般 |
| 3267 | 29260Kernilis, Kernouës | 1,562 €/m² | 9.7 €/m² | 7.5 % | 236 | 21,555+0.3 % | C宽松 |
| 3268 | 37140Benais, Bourgueil | 1,392 €/m² | 8.6 €/m² | 7.5 % | 135 | 11,364-0.3 % | C宽松 |
| 3269 | 46100Boussac, Béduer | 1,412 €/m² | 8.8 €/m² | 7.5 % | 185 | 18,395+0.3 % | C宽松 |
| 3270 | 62121Achiet-le-Grand, Achiet-le-Petit | 1,281 €/m² | 8.0 €/m² | 7.5 % | 38 | 3,467-0.1 % | C宽松 |
| 3271 | 63210Aurières, Ceyssat | 1,294 €/m² | 8.0 €/m² | 7.5 % | 59 | 5,911+0.6 % | C宽松 |
| 3272 | 81600Aussac, Brens | 1,481 €/m² | 9.2 €/m² | 7.5 % | 209 | 25,583+0.8 % | C宽松 |
| 3273 | 19430Bassignac-le-Bas, Camps-Saint-Mathurin-Léobazel | 1,219 €/m² | 7.6 €/m² | 7.5 % | 24 | 1,592-0.9 % | C宽松 |
| 3274 | 25460Étupes | 1,563 €/m² | 9.7 €/m² | 7.5 % | 29 | 3,689+0.2 % | B2一般 |
| 3275 | 90400Andelnans, Bermont | 1,756 €/m² | 10.9 €/m² | 7.5 % | 73 | 10,510+0.1 % | B2一般 |
| 3276 | 97437Saint-Benoît | 1,822 €/m² | 11.3 €/m² | 7.5 % | 25 | 19,302+0.3 % | B1紧张 |
| 3277 | 07690Monestier, Saint-André-en-Vivarais | 1,315 €/m² | 8.2 €/m² | 7.5 % | 31 | 3,176-0.2 % | C宽松 |
| 3278 | 21140Charigny, Courcelles-lès-Semur | 1,419 €/m² | 8.8 €/m² | 7.5 % | 56 | 6,628-0.2 % | C宽松 |
| 3279 | 46120Anglars, Aynac | 1,188 €/m² | 7.4 €/m² | 7.5 % | 55 | 5,595-0.1 % | C宽松 |
| 3280 | 62670Mazingarbe | 1,399 €/m² | 8.7 €/m² | 7.5 % | 68 | 8,217+0.5 % | B2一般 |
| 3281 | 19510Benayes, Lamongerie | 1,053 €/m² | 6.6 €/m² | 7.5 % | 43 | 2,252+0.2 % | C宽松 |
| 3282 | 44660Fercé, Rougé | 1,273 €/m² | 7.9 €/m² | 7.5 % | 53 | 3,703-0.3 % | C宽松 |
| 3283 | 46320Assier, Brengues | 1,234 €/m² | 7.7 €/m² | 7.5 % | 48 | 3,443+0.7 % | C宽松 |
| 3284 | 59169Cantin, Erchin | 1,576 €/m² | 9.8 €/m² | 7.5 % | 72 | 5,369+0.4 % | B2一般 |
| 3285 | 59225Clary, Montigny-en-Cambrésis | 1,164 €/m² | 7.3 €/m² | 7.5 % | 27 | 1,640-0.5 % | C宽松 |
| 3286 | 59590Raismes | 1,361 €/m² | 8.5 €/m² | 7.5 % | 111 | 12,199-0.4 % | B2一般 |
| 3287 | 77570Aufferville, Bougligny | 1,482 €/m² | 9.2 €/m² | 7.5 % | 60 | 5,482-0.1 % | B2一般 |
| 3288 | 19250Ambrugeat, Combressol | 1,042 €/m² | 6.5 €/m² | 7.5 % | 46 | 3,751+0.2 % | C宽松 |
| 3289 | 26330Châteauneuf-de-Galaure, Ratières | 1,525 €/m² | 9.5 €/m² | 7.5 % | 20 | 2,789+0.4 % | C宽松 |
| 3290 | 36000Châteauroux | 1,365 €/m² | 8.5 €/m² | 7.5 % | 355 | 42,963-0.4 % | B2一般 |
| 3291 | 42810Rozier-en-Donzy | 1,308 €/m² | 8.2 €/m² | 7.5 % | 24 | 1,456+0.2 % | C宽松 |
| 3292 | 54760Armaucourt, Arraye-et-Han | 1,444 €/m² | 9.0 €/m² | 7.5 % | 26 | 4,283+0.3 % | C宽松 |
| 3293 | 65190Bernadets-Dessus, Bordes | 1,443 €/m² | 9.0 €/m² | 7.5 % | 52 | 6,156-0.3 % | C宽松 |
| 3294 | 11150Bram, Pexiora | 1,329 €/m² | 8.3 €/m² | 7.5 % | 99 | 7,324-0.2 % | C宽松 |
| 3295 | 44370Loireauxence, Montrelais | 1,429 €/m² | 8.9 €/m² | 7.5 % | 87 | 8,446+0.2 % | C宽松 |
| 3296 | 49380Bellevigne-en-Layon, Terranjou | 1,577 €/m² | 9.9 €/m² | 7.5 % | 67 | 4,896+0.2 % | C宽松 |
| 3297 | 54910Valleroy | 1,508 €/m² | 9.4 €/m² | 7.5 % | 25 | 2,375+0.0 % | C宽松 |
| 3298 | 56800Augan, Campénéac | 1,496 €/m² | 9.4 €/m² | 7.5 % | 214 | 21,786+0.4 % | C宽松 |
| 3299 | 59670Bavinchove, Cassel | 1,463 €/m² | 9.2 €/m² | 7.5 % | 104 | 9,154+0.1 % | C宽松 |
| 3300 | 60650Blacourt, Espaubourg | 1,637 €/m² | 10.2 €/m² | 7.5 % | 132 | 12,160+0.1 % | B2一般 |
毛回报率 = 年租金中位数 ÷ 购入价中位数,按邮编(独立屋)。每年少于 20 笔成交的邮编已剔除;高于 13 % 的回报率已过滤(大概率是数据异常)。这不构成投资建议。
人口为 INSEE 数据按邮编聚合(里昂/马赛按区平均分摊,近似值)。
住房紧张度 = 一个地方买房/租房有多抢手(想买想租的人多、可供的房子少)。这是法国官方的 zonage ABC 分区。越紧张,房子越好出租、越好转手、越抗跌。档位:A bis(极紧张)→ A(很紧张)→ B1(紧张)→ B2(一般)→ C(宽松)。