在法国哪里投资?租金回报率排行榜。
按毛租金回报率给邮编排名——用官方租金数据(Carte des loyers)除以真实成交价(DVF)。没有任何赞助排名:只用公开数据,每天重新计算。
诚实提醒:高回报通常意味着市场流动性更差、空置风险更高、转手更慢。回报率从来不是唯一标准。
5,117 个上榜邮编(≥ 每年 20 笔成交)——价格 2025 年,租金 2025 年。 法国毛回报率中位数:6.6 %。 · 75 / 103
| # | 片区 | 中位价 | 租金 | 毛回报率 | 成交/年 | 人口 | 紧张度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3701 | 71740Châteauneuf, Saint-Edmond | 1,125 €/m² | 7.6 €/m² | 8.1 % | 24 | 1,771+0.4 % | C宽松 |
| 3702 | 81990Cambon, Carlus | 1,495 €/m² | 10.1 €/m² | 8.1 % | 108 | 10,373+0.7 % | B2一般 |
| 3703 | 86100Antran, Châtellerault | 1,209 €/m² | 8.2 €/m² | 8.1 % | 380 | 33,857-0.3 % | C宽松 |
| 3704 | 10220Assencières, Bouy-Luxembourg | 1,075 €/m² | 7.3 €/m² | 8.1 % | 41 | 4,713-0.4 % | C宽松 |
| 3705 | 19210Les Trois-Saints, Lubersac | 971 €/m² | 6.6 €/m² | 8.1 % | 53 | 3,539+0.0 % | C宽松 |
| 3706 | 26350Crépol, Le Chalon | 1,320 €/m² | 8.9 €/m² | 8.1 % | 25 | 2,915+0.1 % | C宽松 |
| 3707 | 41300La Ferté-Imbault, Orçay | 1,123 €/m² | 7.6 €/m² | 8.1 % | 185 | 10,302-0.9 % | C宽松 |
| 3708 | 43100Agnat, Beaumont | 1,068 €/m² | 7.2 €/m² | 8.1 % | 124 | 13,318-0.2 % | C宽松 |
| 3709 | 46140Albas, Anglars-Juillac | 1,205 €/m² | 8.1 €/m² | 8.1 % | 85 | 6,384+0.1 % | C宽松 |
| 3710 | 59222Bousies, Croix-Caluyau | 1,106 €/m² | 7.5 €/m² | 8.1 % | 32 | 2,556+0.2 % | C宽松 |
| 3711 | 79140Bretignolles, Cerizay | 1,129 €/m² | 7.6 €/m² | 8.1 % | 125 | 9,013-0.0 % | C宽松 |
| 3712 | 88470La Bourgonce, La Salle | 1,175 €/m² | 7.9 €/m² | 8.1 % | 38 | 4,223-0.7 % | C宽松 |
| 3713 | 89260La Chapelle-sur-Oreuse, La Postolle | 1,173 €/m² | 7.9 €/m² | 8.1 % | 57 | 3,685-0.0 % | C宽松 |
| 3714 | 25580Durnes, Fallerans | 1,720 €/m² | 11.6 €/m² | 8.1 % | 43 | 4,340+0.8 % | C宽松 |
| 3715 | 29252Plouezoc'h | 1,351 €/m² | 9.1 €/m² | 8.1 % | 22 | 1,646+0.4 % | C宽松 |
| 3716 | 32160Beaumarchés, Couloumé-Mondebat | 1,306 €/m² | 8.8 €/m² | 8.1 % | 44 | 3,724-0.3 % | C宽松 |
| 3717 | 49260Antoigné, Artannes-sur-Thouet | 1,173 €/m² | 7.9 €/m² | 8.1 % | 150 | 11,490-0.5 % | C宽松 |
| 3718 | 62210Avion | 1,362 €/m² | 9.2 €/m² | 8.1 % | 102 | 17,435-0.3 % | B2一般 |
| 3719 | 81310Lisle-sur-Tarn, Parisot | 1,458 €/m² | 9.9 €/m² | 8.1 % | 43 | 6,517+0.9 % | C宽松 |
| 3720 | 08350Cheveuges, Chémery-Chéhéry | 1,108 €/m² | 7.5 €/m² | 8.1 % | 48 | 6,268-0.5 % | C宽松 |
| 3721 | 18520Avord, Bengy-sur-Craon | 1,218 €/m² | 8.3 €/m² | 8.1 % | 30 | 3,537+0.6 % | C宽松 |
| 3722 | 29270Carhaix-Plouguer, Cléden-Poher | 1,213 €/m² | 8.2 €/m² | 8.1 % | 133 | 12,003-0.1 % | C宽松 |
| 3723 | 45740Lailly-en-Val | 1,680 €/m² | 11.4 €/m² | 8.1 % | 38 | 3,101+0.5 % | C宽松 |
| 3724 | 50250Doville, La Haye | 1,163 €/m² | 7.9 €/m² | 8.1 % | 118 | 6,044-0.1 % | C宽松 |
| 3725 | 59172Mastaing, Rœulx | 1,221 €/m² | 8.3 €/m² | 8.1 % | 48 | 4,654-0.0 % | B2一般 |
| 3726 | 62140Aubin-Saint-Vaast, Bouin-Plumoison | 1,109 €/m² | 7.5 €/m² | 8.1 % | 155 | 11,582-0.3 % | C宽松 |
| 3727 | 62350Busnes, Calonne-sur-la-Lys | 1,240 €/m² | 8.4 €/m² | 8.1 % | 81 | 9,100-0.0 % | C宽松 |
| 3728 | 86370Château-Larcher, Marigny-Chemereau | 1,214 €/m² | 8.2 €/m² | 8.1 % | 65 | 7,294+0.6 % | C宽松 |
| 3729 | 11160Cabrespine, Castans | 1,154 €/m² | 7.8 €/m² | 8.1 % | 146 | 6,801-0.1 % | C宽松 |
| 3730 | 14500Campagnolles, Vire Normandie | 1,142 €/m² | 7.8 €/m² | 8.1 % | 157 | 18,019-0.2 % | C宽松 |
| 3731 | 30140Anduze, Bagard | 1,411 €/m² | 9.6 €/m² | 8.1 % | 139 | 14,497+0.3 % | B2一般 |
| 3732 | 79100Louzy, Luzay | 1,076 €/m² | 7.3 €/m² | 8.1 % | 356 | 22,514-0.2 % | C宽松 |
| 3733 | 97234Fort-de-France | 2,239 €/m² | 15.2 €/m² | 8.1 % | 21 | 37,753-1.1 % | B1紧张 |
| 3734 | 29640Bolazec, Lannéanou | 1,271 €/m² | 8.6 €/m² | 8.2 % | 70 | 4,708-0.2 % | C宽松 |
| 3735 | 46130Belmont-Bretenoux, Biars-sur-Cère | 1,201 €/m² | 8.2 €/m² | 8.2 % | 120 | 9,305+0.0 % | C宽松 |
| 3736 | 53420Chailland | 996 €/m² | 6.8 €/m² | 8.2 % | 28 | 1,187-0.6 % | C宽松 |
| 3737 | 62290Nœux-les-Mines | 1,256 €/m² | 8.5 €/m² | 8.2 % | 96 | 11,590-0.9 % | B2一般 |
| 3738 | 62470Calonne-Ricouart, Camblain-Châtelain | 1,226 €/m² | 8.3 €/m² | 8.2 % | 56 | 7,131-0.2 % | B2一般 |
| 3739 | 62990Beaurainville, Boubers-lès-Hesmond | 1,200 €/m² | 8.2 €/m² | 8.2 % | 59 | 5,615+0.3 % | C宽松 |
| 3740 | 86390Bourg-Archambault, Lathus-Saint-Rémy | 904 €/m² | 6.1 €/m² | 8.2 % | 21 | 1,384-0.2 % | C宽松 |
| 3741 | 06530Cabris, Le Tignet | 2,823 €/m² | 19.2 €/m² | 8.2 % | 203 | 18,473+0.4 % | A很紧张 |
| 3742 | 30960Le Martinet, Les Mages | 1,449 €/m² | 9.9 €/m² | 8.2 % | 36 | 4,632-0.4 % | C宽松 |
| 3743 | 36320Villedieu-sur-Indre | 1,102 €/m² | 7.5 €/m² | 8.2 % | 42 | 2,583-0.8 % | C宽松 |
| 3744 | 46090Arcambal, Aujols | 1,250 €/m² | 8.5 €/m² | 8.2 % | 153 | 15,272+0.5 % | C宽松 |
| 3745 | 47390Layrac | 1,423 €/m² | 9.7 €/m² | 8.2 % | 38 | 4,010+1.5 % | C宽松 |
| 3746 | 62700Bruay-la-Buissière | 1,241 €/m² | 8.5 €/m² | 8.2 % | 174 | 21,424-0.6 % | B2一般 |
| 3747 | 63320Chadeleuf, Champeix | 1,270 €/m² | 8.7 €/m² | 8.2 % | 109 | 7,543+0.2 % | C宽松 |
| 3748 | 77580Bouleurs, Coulommes | 2,053 €/m² | 14.0 €/m² | 8.2 % | 209 | 17,244+1.4 % | A很紧张 |
| 3749 | 87920Condat-sur-Vienne | 1,365 €/m² | 9.3 €/m² | 8.2 % | 43 | 5,281+0.6 % | B2一般 |
| 3750 | 90140Autrechêne, Bourogne | 1,602 €/m² | 10.9 €/m² | 8.2 % | 21 | 3,324-0.3 % | B2一般 |
毛回报率 = 年租金中位数 ÷ 购入价中位数,按邮编(独立屋)。每年少于 20 笔成交的邮编已剔除;高于 13 % 的回报率已过滤(大概率是数据异常)。这不构成投资建议。
人口为 INSEE 数据按邮编聚合(里昂/马赛按区平均分摊,近似值)。
住房紧张度 = 一个地方买房/租房有多抢手(想买想租的人多、可供的房子少)。这是法国官方的 zonage ABC 分区。越紧张,房子越好出租、越好转手、越抗跌。档位:A bis(极紧张)→ A(很紧张)→ B1(紧张)→ B2(一般)→ C(宽松)。