在法国哪里投资?租金回报率排行榜。
按毛租金回报率给邮编排名——用官方租金数据(Carte des loyers)除以真实成交价(DVF)。没有任何赞助排名:只用公开数据,每天重新计算。
诚实提醒:高回报通常意味着市场流动性更差、空置风险更高、转手更慢。回报率从来不是唯一标准。
5,117 个上榜邮编(≥ 每年 20 笔成交)——价格 2025 年,租金 2025 年。 法国毛回报率中位数:6.6 %。 · 89 / 103
| # | 片区 | 中位价 | 租金 | 毛回报率 | 成交/年 | 人口 | 紧张度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4401 | 19110Bort-les-Orgues, Monestier-Port-Dieu | 847 €/m² | 6.6 €/m² | 9.4 % | 46 | 3,481-0.8 % | C宽松 |
| 4402 | 65330Bonrepos, Castelbajac | 1,052 €/m² | 8.2 €/m² | 9.4 % | 21 | 2,264-0.0 % | C宽松 |
| 4403 | 08370Auflance, Bièvres | 929 €/m² | 7.3 €/m² | 9.4 % | 24 | 2,295-0.4 % | C宽松 |
| 4404 | 16170Genac-Bignac, Mareuil | 984 €/m² | 7.7 €/m² | 9.4 % | 99 | 6,973-0.3 % | C宽松 |
| 4405 | 22720Plésidy, Saint-Fiacre | 962 €/m² | 7.5 €/m² | 9.4 % | 25 | 1,405-0.6 % | C宽松 |
| 4406 | 36220Fontgombault, Lingé | 794 €/m² | 6.2 €/m² | 9.4 % | 68 | 4,328-0.4 % | C宽松 |
| 4407 | 55190Bovée-sur-Barboure, Broussey-en-Blois | 926 €/m² | 7.3 €/m² | 9.4 % | 63 | 5,734-0.2 % | C宽松 |
| 4408 | 63440Blot-l'Église, Champs | 1,024 €/m² | 8.0 €/m² | 9.4 % | 54 | 3,186+1.0 % | C宽松 |
| 4409 | 89190Bagneaux, Courgenay | 1,062 €/m² | 8.3 €/m² | 9.4 % | 64 | 4,636-0.2 % | C宽松 |
| 4410 | 08260Antheny, Auvillers-les-Forges | 829 €/m² | 6.5 €/m² | 9.4 % | 44 | 3,378-0.3 % | C宽松 |
| 4411 | 09230Bagert, Barjac | 1,009 €/m² | 7.9 €/m² | 9.4 % | 20 | 2,200+0.6 % | C宽松 |
| 4412 | 36300Ciron, Concremiers | 837 €/m² | 6.6 €/m² | 9.4 % | 139 | 10,431-0.7 % | C宽松 |
| 4413 | 76840Hénouville, Quevillon | 1,523 €/m² | 11.9 €/m² | 9.4 % | 43 | 3,508+0.6 % | C宽松 |
| 4414 | 79160Ardin, Beugnon-Thireuil | 1,030 €/m² | 8.1 €/m² | 9.4 % | 138 | 9,868+0.2 % | C宽松 |
| 4415 | 16390Aubeterre-sur-Dronne, Bonnes | 1,064 €/m² | 8.4 €/m² | 9.4 % | 45 | 2,395-0.5 % | C宽松 |
| 4416 | 27110Bérengeville-la-Campagne, Cesseville | 1,208 €/m² | 9.5 €/m² | 9.4 % | 170 | 15,240+0.2 % | C宽松 |
| 4417 | 29450Commana, Le Tréhou | 1,083 €/m² | 8.5 €/m² | 9.4 % | 70 | 3,941+0.0 % | C宽松 |
| 4418 | 49390Courléon, La Breille-les-Pins | 1,047 €/m² | 8.2 €/m² | 9.4 % | 85 | 7,696-0.1 % | C宽松 |
| 4419 | 81440Brousse, Jonquières | 1,074 €/m² | 8.4 €/m² | 9.4 % | 27 | 5,096-0.4 % | C宽松 |
| 4420 | 02410Saint-Gobain, Saint-Nicolas-aux-Bois | 979 €/m² | 7.7 €/m² | 9.4 % | 34 | 2,577+0.2 % | C宽松 |
| 4421 | 14570Clécy, La Villette | 1,195 €/m² | 9.4 €/m² | 9.4 % | 59 | 2,900+0.1 % | C宽松 |
| 4422 | 42750Maizilly, Mars | 1,000 €/m² | 7.9 €/m² | 9.4 % | 21 | 2,118-0.3 % | C宽松 |
| 4423 | 02440Benay, Clastres | 1,091 €/m² | 8.6 €/m² | 9.4 % | 35 | 2,908-0.7 % | C宽松 |
| 4424 | 28150Allonnes, Beauvilliers | 1,441 €/m² | 11.3 €/m² | 9.4 % | 116 | 9,550+0.1 % | B2一般 |
| 4425 | 36160Champillet, Feusines | 805 €/m² | 6.3 €/m² | 9.4 % | 58 | 3,517-0.1 % | C宽松 |
| 4426 | 65390Andrest, Aurensan | 1,181 €/m² | 9.3 €/m² | 9.4 % | 23 | 2,364-0.3 % | C宽松 |
| 4427 | 08290Aouste, Blanchefosse-et-Bay | 813 €/m² | 6.4 €/m² | 9.5 % | 20 | 1,799-1.0 % | C宽松 |
| 4428 | 15290Cayrols, La Ségalassière | 978 €/m² | 7.7 €/m² | 9.5 % | 33 | 3,023+0.3 % | C宽松 |
| 4429 | 24800Chalais, Corgnac-sur-l'Isle | 941 €/m² | 7.4 €/m² | 9.5 % | 163 | 9,596-0.1 % | C宽松 |
| 4430 | 36140Aigurande, Crevant | 789 €/m² | 6.2 €/m² | 9.5 % | 74 | 3,205-0.8 % | C宽松 |
| 4431 | 46350Calès, Lamothe-Fénelon | 1,200 €/m² | 9.5 €/m² | 9.5 % | 33 | 2,141+0.9 % | C宽松 |
| 4432 | 59610Fourmies, Féron | 964 €/m² | 7.6 €/m² | 9.5 % | 106 | 11,963-0.8 % | C宽松 |
| 4433 | 76590Anneville-sur-Scie, Belmesnil | 1,259 €/m² | 9.9 €/m² | 9.5 % | 94 | 8,149+0.2 % | C宽松 |
| 4434 | 16140Aigre, Ambérac | 897 €/m² | 7.1 €/m² | 9.5 % | 100 | 5,719-0.4 % | C宽松 |
| 4435 | 24640Bassillac et Auberoche, Chourgnac | 1,108 €/m² | 8.7 €/m² | 9.5 % | 21 | 3,674+0.1 % | B2一般 |
| 4436 | 36370Bélâbre, Chalais | 809 €/m² | 6.4 €/m² | 9.5 % | 57 | 2,725-1.0 % | C宽松 |
| 4437 | 49540Aubigné-sur-Layon, Lys-Haut-Layon | 1,220 €/m² | 9.6 €/m² | 9.5 % | 50 | 4,865-0.1 % | C宽松 |
| 4438 | 62260Amettes, Auchel | 1,016 €/m² | 8.0 €/m² | 9.5 % | 177 | 13,974-0.9 % | B2一般 |
| 4439 | 62390Aubrometz, Auxi-le-Château | 920 €/m² | 7.3 €/m² | 9.5 % | 64 | 4,849-0.6 % | C宽松 |
| 4440 | 76340Aubermesnil-aux-Érables, Bazinval | 1,006 €/m² | 7.9 €/m² | 9.5 % | 100 | 10,109-0.7 % | C宽松 |
| 4441 | 76560Amfreville-les-Champs, Ancourteville-sur-Héricourt | 1,122 €/m² | 8.9 €/m² | 9.5 % | 134 | 10,302+0.1 % | C宽松 |
| 4442 | 15500Auriac-l'Église, Bonnac | 898 €/m² | 7.1 €/m² | 9.5 % | 62 | 3,926-0.4 % | C宽松 |
| 4443 | 19240Allassac, Saint-Viance | 1,183 €/m² | 9.4 €/m² | 9.5 % | 86 | 8,382+0.5 % | C宽松 |
| 4444 | 31440Argut-Dessous, Arlos | 1,143 €/m² | 9.0 €/m² | 9.5 % | 84 | 3,302-0.4 % | C宽松 |
| 4445 | 41160Beauce la Romaine, Brévainville | 966 €/m² | 7.6 €/m² | 9.5 % | 119 | 8,766-0.4 % | C宽松 |
| 4446 | 45700Chevillon-sur-Huillard, Conflans-sur-Loing | 1,153 €/m² | 9.1 €/m² | 9.5 % | 185 | 17,543+0.1 % | B2一般 |
| 4447 | 46210Bessonies, Gorses | 956 €/m² | 7.6 €/m² | 9.5 % | 22 | 2,067-0.3 % | C宽松 |
| 4448 | 63230Bromont-Lamothe, Chapdes-Beaufort | 1,126 €/m² | 8.9 €/m² | 9.5 % | 71 | 7,312+0.3 % | C宽松 |
| 4449 | 16130Angeac-Champagne, Ars | 1,054 €/m² | 8.3 €/m² | 9.5 % | 111 | 9,568-0.1 % | C宽松 |
| 4450 | 25520Arc-sous-Cicon, Aubonne | 1,698 €/m² | 13.4 €/m² | 9.5 % | 34 | 4,499+0.9 % | C宽松 |
毛回报率 = 年租金中位数 ÷ 购入价中位数,按邮编(独立屋)。每年少于 20 笔成交的邮编已剔除;高于 13 % 的回报率已过滤(大概率是数据异常)。这不构成投资建议。
人口为 INSEE 数据按邮编聚合(里昂/马赛按区平均分摊,近似值)。
住房紧张度 = 一个地方买房/租房有多抢手(想买想租的人多、可供的房子少)。这是法国官方的 zonage ABC 分区。越紧张,房子越好出租、越好转手、越抗跌。档位:A bis(极紧张)→ A(很紧张)→ B1(紧张)→ B2(一般)→ C(宽松)。