在法国哪里投资?租金回报率排行榜。
按毛租金回报率给邮编排名——用官方租金数据(Carte des loyers)除以真实成交价(DVF)。没有任何赞助排名:只用公开数据,每天重新计算。
诚实提醒:高回报通常意味着市场流动性更差、空置风险更高、转手更慢。回报率从来不是唯一标准。
5,117 个上榜邮编(≥ 每年 20 笔成交)——价格 2025 年,租金 2025 年。 法国毛回报率中位数:6.6 %。 · 92 / 103
| # | 片区 | 中位价 | 租金 | 毛回报率 | 成交/年 | 人口 | 紧张度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4551 | 63580Champagnat-le-Jeune, La Chapelle-sur-Usson | 951 €/m² | 7.7 €/m² | 9.7 % | 31 | 1,786-0.3 % | C宽松 |
| 4552 | 06260Ascros, Auvare | 1,306 €/m² | 10.6 €/m² | 9.7 % | 28 | 3,122-0.6 % | C宽松 |
| 4553 | 36230Buxières-d'Aillac, Fougerolles | 770 €/m² | 6.2 €/m² | 9.7 % | 68 | 5,564-0.2 % | C宽松 |
| 4554 | 37370Beaumont-Louestault, Bueil-en-Touraine | 1,017 €/m² | 8.3 €/m² | 9.7 % | 92 | 7,068+0.2 % | C宽松 |
| 4555 | 48600Auroux, Bel-Air-Val-d'Ance | 833 €/m² | 6.8 €/m² | 9.7 % | 21 | 2,116-0.3 % | C宽松 |
| 4556 | 59217Boussières-en-Cambrésis, Bévillers | 1,017 €/m² | 8.3 €/m² | 9.7 % | 44 | 2,637-0.3 % | C宽松 |
| 4557 | 63840Saillant, Sauvessanges | 834 €/m² | 6.8 €/m² | 9.7 % | 22 | 1,596+1.1 % | C宽松 |
| 4558 | 65150Anères, Bize | 1,090 €/m² | 8.8 €/m² | 9.7 % | 61 | 4,267+0.2 % | C宽松 |
| 4559 | 87260Pierre-Buffière, Saint-Bonnet-Briance | 1,056 €/m² | 8.6 €/m² | 9.7 % | 71 | 6,273-0.1 % | C宽松 |
| 4560 | 89580Charentenay, Coulangeron | 971 €/m² | 7.9 €/m² | 9.7 % | 41 | 3,146-0.8 % | C宽松 |
| 4561 | 49160Blou, Gennes-Val-de-Loire | 1,095 €/m² | 8.9 €/m² | 9.7 % | 118 | 11,610-0.4 % | C宽松 |
| 4562 | 50640Buais-Les-Monts, Le Teilleul | 784 €/m² | 6.4 €/m² | 9.7 % | 55 | 2,716-0.5 % | C宽松 |
| 4563 | 55000Bar-le-Duc, Behonne | 1,047 €/m² | 8.5 €/m² | 9.7 % | 267 | 29,176-0.7 % | C宽松 |
| 4564 | 81290Escoussens, Labruguière | 1,081 €/m² | 8.8 €/m² | 9.7 % | 72 | 9,954+0.2 % | B2一般 |
| 4565 | 02270Assis-sur-Serre, Barenton-sur-Serre | 912 €/m² | 7.4 €/m² | 9.8 % | 89 | 7,886-0.3 % | C宽松 |
| 4566 | 10210Balnot-la-Grange, Chaource | 798 €/m² | 6.5 €/m² | 9.8 % | 49 | 4,001-0.7 % | C宽松 |
| 4567 | 14100Beuvillers, Cordebugle | 1,366 €/m² | 11.1 €/m² | 9.8 % | 254 | 32,840-0.5 % | C宽松 |
| 4568 | 24230Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières, Lamothe-Montravel | 1,094 €/m² | 8.9 €/m² | 9.8 % | 101 | 7,487-0.2 % | B2一般 |
| 4569 | 27190Beaubray, Burey | 1,179 €/m² | 9.6 €/m² | 9.8 % | 226 | 16,459-0.5 % | C宽松 |
| 4570 | 37330Braye-sur-Maulne, Brèches | 1,056 €/m² | 8.6 €/m² | 9.8 % | 81 | 6,371-0.1 % | C宽松 |
| 4571 | 41170Baillou, Beauchêne | 897 €/m² | 7.3 €/m² | 9.8 % | 72 | 5,355-0.8 % | C宽松 |
| 4572 | 59255Haveluy | 1,082 €/m² | 8.8 €/m² | 9.8 % | 30 | 3,222+0.5 % | B2一般 |
| 4573 | 02170Barzy-en-Thiérache, Esquéhéries | 833 €/m² | 6.8 €/m² | 9.8 % | 49 | 4,180-0.7 % | C宽松 |
| 4574 | 15240Antignac, Auzers | 813 €/m² | 6.6 €/m² | 9.8 % | 29 | 2,609+0.0 % | C宽松 |
| 4575 | 22810Belle-Isle-en-Terre, Loc-Envel | 862 €/m² | 7.0 €/m² | 9.8 % | 68 | 3,338+0.1 % | C宽松 |
| 4576 | 23800Colondannes, Dun-le-Palestel | 792 €/m² | 6.5 €/m² | 9.8 % | 74 | 4,359-0.3 % | C宽松 |
| 4577 | 24330Bassillac et Auberoche, Boulazac Isle Manoire | 1,222 €/m² | 10.0 €/m² | 9.8 % | 83 | 10,214+0.3 % | B2一般 |
| 4578 | 81270Labastide-Rouairoux | 900 €/m² | 7.3 €/m² | 9.8 % | 29 | 1,420+0.1 % | C宽松 |
| 4579 | 87140Chamboret, Compreignac | 1,019 €/m² | 8.3 €/m² | 9.8 % | 91 | 6,044+0.2 % | C宽松 |
| 4580 | 17150Allas-Bocage, Boisredon | 935 €/m² | 7.6 €/m² | 9.8 % | 86 | 6,450+0.5 % | C宽松 |
| 4581 | 24470Champs-Romain, Milhac-de-Nontron | 879 €/m² | 7.2 €/m² | 9.8 % | 62 | 2,797-0.4 % | C宽松 |
| 4582 | 49420Armaillé, Carbay | 938 €/m² | 7.6 €/m² | 9.8 % | 62 | 5,004-0.1 % | C宽松 |
| 4583 | 80510Cocquerel, Fontaine-sur-Somme | 951 €/m² | 7.8 €/m² | 9.8 % | 51 | 2,812-0.9 % | C宽松 |
| 4584 | 81110Arfons, Dourgne | 989 €/m² | 8.1 €/m² | 9.8 % | 41 | 4,321+0.1 % | C宽松 |
| 4585 | 82500Auterive, Beaumont-de-Lomagne | 997 €/m² | 8.1 €/m² | 9.8 % | 82 | 7,213+0.2 % | C宽松 |
| 4586 | 86290Brigueil-le-Chantre, Coulonges-les-Hérolles | 774 €/m² | 6.3 €/m² | 9.8 % | 70 | 2,543-0.6 % | C宽松 |
| 4587 | 86500Jouhet, Montmorillon | 875 €/m² | 7.1 €/m² | 9.8 % | 109 | 8,115-0.5 % | C宽松 |
| 4588 | 32300Aujan-Mournède, Bars | 1,071 €/m² | 8.7 €/m² | 9.8 % | 90 | 8,936-0.4 % | C宽松 |
| 4589 | 47130Bazens, Bruch | 919 €/m² | 7.5 €/m² | 9.8 % | 59 | 5,031-0.6 % | C宽松 |
| 4590 | 54120Baccarat, Bertrichamps | 935 €/m² | 7.6 €/m² | 9.8 % | 84 | 7,625-0.6 % | C宽松 |
| 4591 | 89210Bellechaume, Brienon-sur-Armançon | 1,011 €/m² | 8.3 €/m² | 9.8 % | 84 | 5,661-0.6 % | C宽松 |
| 4592 | 24680Gardonne, Lamonzie-Saint-Martin | 1,069 €/m² | 8.7 €/m² | 9.8 % | 49 | 4,350+1.1 % | B2一般 |
| 4593 | 42890Sail-sous-Couzan | 887 €/m² | 7.3 €/m² | 9.8 % | 20 | 997+0.6 % | C宽松 |
| 4594 | 70200Adelans-et-le-Val-de-Bithaine, Amblans-et-Velotte | 1,002 €/m² | 8.2 €/m² | 9.8 % | 206 | 22,301-0.2 % | C宽松 |
| 4595 | 86700Anché, Romagne | 903 €/m² | 7.4 €/m² | 9.8 % | 99 | 5,913-0.2 % | C宽松 |
| 4596 | 19350Chabrignac, Concèze | 913 €/m² | 7.5 €/m² | 9.8 % | 42 | 2,248-0.3 % | C宽松 |
| 4597 | 58150Garchy, Pouilly-sur-Loire | 833 €/m² | 6.8 €/m² | 9.8 % | 89 | 5,051-0.1 % | C宽松 |
| 4598 | 77320Beton-Bazoches, Cerneux | 1,258 €/m² | 10.3 €/m² | 9.8 % | 144 | 16,166-0.2 % | B2一般 |
| 4599 | 85210La Chapelle-Thémer, La Réorthe | 1,034 €/m² | 8.5 €/m² | 9.8 % | 121 | 7,686+0.4 % | C宽松 |
| 4600 | 59218Neuville-en-Avesnois, Poix-du-Nord | 952 €/m² | 7.8 €/m² | 9.8 % | 31 | 3,233-0.2 % | C宽松 |
毛回报率 = 年租金中位数 ÷ 购入价中位数,按邮编(独立屋)。每年少于 20 笔成交的邮编已剔除;高于 13 % 的回报率已过滤(大概率是数据异常)。这不构成投资建议。
人口为 INSEE 数据按邮编聚合(里昂/马赛按区平均分摊,近似值)。
住房紧张度 = 一个地方买房/租房有多抢手(想买想租的人多、可供的房子少)。这是法国官方的 zonage ABC 分区。越紧张,房子越好出租、越好转手、越抗跌。档位:A bis(极紧张)→ A(很紧张)→ B1(紧张)→ B2(一般)→ C(宽松)。