在法国哪里投资?租金回报率排行榜。
按毛租金回报率给邮编排名——用官方租金数据(Carte des loyers)除以真实成交价(DVF)。没有任何赞助排名:只用公开数据,每天重新计算。
诚实提醒:高回报通常意味着市场流动性更差、空置风险更高、转手更慢。回报率从来不是唯一标准。
5,117 个上榜邮编(≥ 每年 20 笔成交)——价格 2025 年,租金 2025 年。 法国毛回报率中位数:6.6 %。 · 21 / 103
| # | 片区 | 中位价 | 租金 | 毛回报率 | 成交/年 | 人口 | 紧张度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 82440Cayrac, Mirabel | 1,209 €/m² | 8.9 €/m² | 8.8 % | 36 | 3,484+0.1 % | C宽松 |
| 1002 | 86140Cernay, Doussay | 1,034 €/m² | 7.6 €/m² | 8.8 % | 88 | 7,427-0.2 % | C宽松 |
| 1003 | 10500Blaincourt-sur-Aube, Blignicourt | 957 €/m² | 7.0 €/m² | 8.8 % | 89 | 8,236-1.1 % | C宽松 |
| 1004 | 17330Bernay-Saint-Martin, Coivert | 1,128 €/m² | 8.3 €/m² | 8.8 % | 77 | 5,232-0.0 % | C宽松 |
| 1005 | 18210Bannegon, Bessais-le-Fromental | 873 €/m² | 6.4 €/m² | 8.8 % | 52 | 3,397-0.7 % | C宽松 |
| 1006 | 27470Fontaine-l'Abbé, Launay | 1,207 €/m² | 8.9 €/m² | 8.8 % | 31 | 2,482-1.2 % | C宽松 |
| 1007 | 42510Balbigny, Bussières | 1,111 €/m² | 8.2 €/m² | 8.8 % | 71 | 6,556+0.1 % | C宽松 |
| 1008 | 47320Bourran, Clairac | 1,016 €/m² | 7.5 €/m² | 8.8 % | 58 | 4,048+0.1 % | C宽松 |
| 1009 | 56350Allaire, Béganne | 1,176 €/m² | 8.7 €/m² | 8.8 % | 137 | 12,941+0.4 % | C宽松 |
| 1010 | 85370Le Langon, Mouzeuil-Saint-Martin | 1,147 €/m² | 8.4 €/m² | 8.8 % | 64 | 4,667+0.0 % | C宽松 |
| 1011 | 24210Ajat, Azerat | 1,162 €/m² | 8.5 €/m² | 8.8 % | 88 | 6,086-0.3 % | C宽松 |
| 1012 | 28250Digny, Jaudrais | 1,155 €/m² | 8.5 €/m² | 8.8 % | 74 | 5,765-0.1 % | C宽松 |
| 1013 | 40310Arx, Baudignan | 1,191 €/m² | 8.7 €/m² | 8.8 % | 36 | 2,303-0.7 % | C宽松 |
| 1014 | 46330Blars, Bouziès | 1,103 €/m² | 8.1 €/m² | 8.8 % | 38 | 2,216+0.4 % | C宽松 |
| 1015 | 54770Agincourt, Amance | 1,315 €/m² | 9.7 €/m² | 8.8 % | 28 | 2,884+0.1 % | C宽松 |
| 1016 | 76280Angerville-l'Orcher, Anglesqueville-l'Esneval | 1,590 €/m² | 11.7 €/m² | 8.8 % | 124 | 13,279+0.3 % | B1紧张 |
| 1017 | 86220Dangé-Saint-Romain, Ingrandes | 1,021 €/m² | 7.5 €/m² | 8.8 % | 83 | 9,150-0.4 % | C宽松 |
| 1018 | 15190Chanterelle, Condat | 916 €/m² | 6.7 €/m² | 8.8 % | 38 | 2,373-0.8 % | C宽松 |
| 1019 | 19120Altillac, Astaillac | 974 €/m² | 7.1 €/m² | 8.8 % | 69 | 5,021+0.1 % | C宽松 |
| 1020 | 47120Auriac-sur-Dropt, Baleyssagues | 1,088 €/m² | 8.0 €/m² | 8.8 % | 106 | 5,957+0.2 % | C宽松 |
| 1021 | 61550La Ferté-en-Ouche, La Gonfrière | 833 €/m² | 6.1 €/m² | 8.8 % | 51 | 2,516-0.8 % | C宽松 |
| 1022 | 90500Beaucourt, Montbouton | 1,415 €/m² | 10.4 €/m² | 8.8 % | 44 | 5,388-0.1 % | C宽松 |
| 1023 | 10700Allibaudières, Arcis-sur-Aube | 1,022 €/m² | 7.5 €/m² | 8.8 % | 89 | 7,637-0.5 % | C宽松 |
| 1024 | 12350Brandonnet, Compolibat | 1,001 €/m² | 7.3 €/m² | 8.8 % | 36 | 3,435-0.1 % | C宽松 |
| 1025 | 18200Ainay-le-Vieil, Arcomps | 959 €/m² | 7.0 €/m² | 8.8 % | 238 | 16,541-0.5 % | C宽松 |
| 1026 | 36800Chasseneuil, Chitray | 949 €/m² | 7.0 €/m² | 8.8 % | 87 | 5,977-0.4 % | C宽松 |
| 1027 | 40420Brocas, Garein | 1,226 €/m² | 9.0 €/m² | 8.8 % | 28 | 2,437-0.5 % | C宽松 |
| 1028 | 61170Barville, Bures | 1,053 €/m² | 7.7 €/m² | 8.8 % | 53 | 4,807-0.6 % | C宽松 |
| 1029 | 02820Aizelles, Aubigny-en-Laonnois | 1,094 €/m² | 8.0 €/m² | 8.8 % | 53 | 4,451-0.1 % | C宽松 |
| 1030 | 08800Deville, Haulmé | 944 €/m² | 6.9 €/m² | 8.8 % | 79 | 6,054-1.4 % | C宽松 |
| 1031 | 24590Archignac, Borrèze | 1,222 €/m² | 8.9 €/m² | 8.8 % | 44 | 4,218+0.2 % | C宽松 |
| 1032 | 50720Barenton, Saint-Cyr-du-Bailleul | 867 €/m² | 6.3 €/m² | 8.8 % | 32 | 2,021-0.8 % | C宽松 |
| 1033 | 79170Asnières-en-Poitou, Brieuil-sur-Chizé | 1,000 €/m² | 7.3 €/m² | 8.8 % | 85 | 5,892-0.6 % | C宽松 |
| 1034 | 03340Bessay-sur-Allier, Chapeau | 1,052 €/m² | 7.7 €/m² | 8.8 % | 59 | 4,811-0.3 % | C宽松 |
| 1035 | 09350Campagne-sur-Arize, Castex | 1,081 €/m² | 7.9 €/m² | 8.8 % | 59 | 2,769+0.4 % | C宽松 |
| 1036 | 12120Arvieu, Auriac-Lagast | 1,129 €/m² | 8.3 €/m² | 8.8 % | 75 | 4,935+0.2 % | C宽松 |
| 1037 | 47430Calonges, Caumont-sur-Garonne | 1,045 €/m² | 7.6 €/m² | 8.8 % | 38 | 3,718+0.6 % | C宽松 |
| 1038 | 49650Allonnes, Brain-sur-Allonnes | 1,317 €/m² | 9.6 €/m² | 8.8 % | 48 | 4,967-0.1 % | C宽松 |
| 1039 | 52210Arc-en-Barrois, Aubepierre-sur-Aube | 849 €/m² | 6.2 €/m² | 8.8 % | 28 | 2,602-0.8 % | C宽松 |
| 1040 | 59267Cantaing-sur-Escaut, Flesquières | 1,245 €/m² | 9.1 €/m² | 8.8 % | 46 | 3,892+0.2 % | B2一般 |
| 1041 | 80135Bussus-lès-Yaucourt, Coulonvillers | 1,175 €/m² | 8.6 €/m² | 8.8 % | 30 | 2,917+0.1 % | C宽松 |
| 1042 | 97111Morne-à-l'Eau | 1,872 €/m² | 13.7 €/m² | 8.8 % | 27 | 16,228-0.7 % | B1紧张 |
| 1043 | 08320Aubrives, Hierges | 1,108 €/m² | 8.1 €/m² | 8.8 % | 44 | 4,412-0.7 % | C宽松 |
| 1044 | 22640La Malhoure, Plestan | 1,167 €/m² | 8.5 €/m² | 8.8 % | 77 | 5,544+0.7 % | C宽松 |
| 1045 | 39800Abergement-le-Petit, Aumont | 1,315 €/m² | 9.6 €/m² | 8.8 % | 67 | 8,894-0.4 % | C宽松 |
| 1046 | 45570Dampierre-en-Burly, Ouzouer-sur-Loire | 1,184 €/m² | 8.6 €/m² | 8.8 % | 51 | 4,009-0.2 % | C宽松 |
| 1047 | 89240Beauvoir, Chevannes | 1,125 €/m² | 8.2 €/m² | 8.8 % | 85 | 9,379-0.5 % | C宽松 |
| 1048 | 27240Chambois, Marbois | 1,266 €/m² | 9.2 €/m² | 8.8 % | 100 | 6,288-0.1 % | C宽松 |
| 1049 | 85200Auchay-sur-Vendée, Bourneau | 1,233 €/m² | 9.0 €/m² | 8.8 % | 331 | 25,956+0.2 % | C宽松 |
| 1050 | 86320Civaux, Gouex | 950 €/m² | 6.9 €/m² | 8.8 % | 102 | 6,095-0.3 % | C宽松 |
毛回报率 = 年租金中位数 ÷ 购入价中位数,按邮编(独立屋)。每年少于 20 笔成交的邮编已剔除;高于 13 % 的回报率已过滤(大概率是数据异常)。这不构成投资建议。
人口为 INSEE 数据按邮编聚合(里昂/马赛按区平均分摊,近似值)。
住房紧张度 = 一个地方买房/租房有多抢手(想买想租的人多、可供的房子少)。这是法国官方的 zonage ABC 分区。越紧张,房子越好出租、越好转手、越抗跌。档位:A bis(极紧张)→ A(很紧张)→ B1(紧张)→ B2(一般)→ C(宽松)。