在法国哪里投资?租金回报率排行榜。
按毛租金回报率给邮编排名——用官方租金数据(Carte des loyers)除以真实成交价(DVF)。没有任何赞助排名:只用公开数据,每天重新计算。
诚实提醒:高回报通常意味着市场流动性更差、空置风险更高、转手更慢。回报率从来不是唯一标准。
5,117 个上榜邮编(≥ 每年 20 笔成交)——价格 2025 年,租金 2025 年。 法国毛回报率中位数:6.6 %。 · 23 / 103
| # | 片区 | 中位价 | 租金 | 毛回报率 | 成交/年 | 人口 | 紧张度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 81220Damiatte, Guitalens-L'Albarède | 1,202 €/m² | 8.7 €/m² | 8.7 % | 39 | 4,577-0.1 % | C宽松 |
| 1102 | 81320Barre, Moulin-Mage | 975 €/m² | 7.0 €/m² | 8.7 % | 23 | 1,681+0.1 % | C宽松 |
| 1103 | 02000Aulnois-sous-Laon, Barenton-Bugny | 1,128 €/m² | 8.1 €/m² | 8.6 % | 242 | 34,114-0.4 % | B2一般 |
| 1104 | 08120Bogny-sur-Meuse | 983 €/m² | 7.1 €/m² | 8.6 % | 61 | 4,889-0.7 % | C宽松 |
| 1105 | 12170Connac, Durenque | 1,066 €/m² | 7.7 €/m² | 8.6 % | 44 | 4,276-0.7 % | C宽松 |
| 1106 | 47170Andiran, Lannes | 1,092 €/m² | 7.9 €/m² | 8.6 % | 63 | 3,983-0.7 % | C宽松 |
| 1107 | 62460Divion, Diéval | 1,219 €/m² | 8.8 €/m² | 8.6 % | 80 | 8,194-0.2 % | B2一般 |
| 1108 | 79120Chenay, Chey | 945 €/m² | 6.8 €/m² | 8.6 % | 83 | 5,740-0.4 % | C宽松 |
| 1109 | 81700Appelle, Bertre | 1,124 €/m² | 8.1 €/m² | 8.6 % | 76 | 7,622+0.0 % | C宽松 |
| 1110 | 90700Châtenois-les-Forges | 1,341 €/m² | 9.7 €/m² | 8.6 % | 22 | 2,608-0.6 % | B2一般 |
| 1111 | 28160Brou, Dampierre-sous-Brou | 1,111 €/m² | 8.0 €/m² | 8.6 % | 137 | 8,904-0.5 % | C宽松 |
| 1112 | 42620Saint-Martin-d'Estréaux, Saint-Pierre-Laval | 1,050 €/m² | 7.6 €/m² | 8.6 % | 26 | 1,218-0.3 % | C宽松 |
| 1113 | 10160Aix-Villemaur-Pâlis, Bérulle | 1,033 €/m² | 7.4 €/m² | 8.6 % | 74 | 4,461-0.9 % | C宽松 |
| 1114 | 11270Brézilhac, Cazalrenoux | 1,080 €/m² | 7.8 €/m² | 8.6 % | 41 | 2,862+0.8 % | C宽松 |
| 1115 | 14260Bonnemaison, Brémoy | 1,084 €/m² | 7.8 €/m² | 8.6 % | 95 | 10,151+0.0 % | C宽松 |
| 1116 | 17130Chamouillac, Chartuzac | 1,173 €/m² | 8.4 €/m² | 8.6 % | 77 | 7,384+0.0 % | C宽松 |
| 1117 | 33230Abzac, Bayas | 1,302 €/m² | 9.4 €/m² | 8.6 % | 292 | 23,536+0.2 % | C宽松 |
| 1118 | 45530Combreux, Seichebrières | 1,271 €/m² | 9.1 €/m² | 8.6 % | 46 | 3,434+0.5 % | C宽松 |
| 1119 | 53300Ambrières-les-Vallées, Chantrigné | 901 €/m² | 6.5 €/m² | 8.6 % | 116 | 7,536-0.6 % | C宽松 |
| 1120 | 62870Buire-le-Sec, Campagne-lès-Hesdin | 1,164 €/m² | 8.4 €/m² | 8.6 % | 39 | 4,783+0.4 % | C宽松 |
| 1121 | 45270Auvilliers-en-Gâtinais, Beauchamps-sur-Huillard | 1,158 €/m² | 8.3 €/m² | 8.6 % | 72 | 6,788-0.6 % | C宽松 |
| 1122 | 46340Dégagnac, Lavercantière | 1,017 €/m² | 7.3 €/m² | 8.6 % | 25 | 2,211+0.2 % | C宽松 |
| 1123 | 64300Argagnon, Baigts-de-Béarn | 1,353 €/m² | 9.7 €/m² | 8.6 % | 190 | 21,928+0.2 % | C宽松 |
| 1124 | 71990La Comelle, La Grande-Verrière | 974 €/m² | 7.0 €/m² | 8.6 % | 29 | 1,360+0.2 % | C宽松 |
| 1125 | 16110Agris, Bunzac | 1,100 €/m² | 7.9 €/m² | 8.6 % | 169 | 12,160+0.1 % | C宽松 |
| 1126 | 24160Anlhiac, Clermont-d'Excideuil | 1,000 €/m² | 7.2 €/m² | 8.6 % | 71 | 5,218-0.1 % | C宽松 |
| 1127 | 24350Bussac, Creyssac | 1,170 €/m² | 8.4 €/m² | 8.6 % | 105 | 7,351+0.2 % | C宽松 |
| 1128 | 24390Badefols-d'Ans, Boisseuilh | 1,000 €/m² | 7.2 €/m² | 8.6 % | 65 | 3,294-1.2 % | C宽松 |
| 1129 | 15600Boisset, Le Trioulou | 998 €/m² | 7.1 €/m² | 8.6 % | 60 | 5,627-0.2 % | C宽松 |
| 1130 | 24510Limeuil, Paunat | 1,269 €/m² | 9.1 €/m² | 8.6 % | 74 | 2,884+0.1 % | C宽松 |
| 1131 | 25260Colombier-Fontaine, Longevelle-sur-Doubs | 1,341 €/m² | 9.6 €/m² | 8.6 % | 55 | 5,680-0.7 % | C宽松 |
| 1132 | 32110Arblade-le-Haut, Bétous | 1,209 €/m² | 8.7 €/m² | 8.6 % | 66 | 5,425+0.6 % | C宽松 |
| 1133 | 40320Arboucave, Bahus-Soubiran | 1,205 €/m² | 8.6 €/m² | 8.6 % | 64 | 6,643-0.1 % | C宽松 |
| 1134 | 54920Morfontaine, Villers-la-Montagne | 1,795 €/m² | 12.9 €/m² | 8.6 % | 29 | 2,643+0.3 % | C宽松 |
| 1135 | 64330Aubous, Aydie | 1,167 €/m² | 8.4 €/m² | 8.6 % | 30 | 3,985-0.2 % | C宽松 |
| 1136 | 80150Agenvillers, Boufflers | 1,111 €/m² | 8.0 €/m² | 8.6 % | 107 | 7,582-0.1 % | C宽松 |
| 1137 | 59292Saint-Hilaire-lez-Cambrai | 1,162 €/m² | 8.3 €/m² | 8.6 % | 29 | 1,558-0.6 % | C宽松 |
| 1138 | 59490Bruille-lez-Marchiennes, Somain | 1,284 €/m² | 9.2 €/m² | 8.6 % | 130 | 13,106-0.9 % | B2一般 |
| 1139 | 64470Alos-Sibas-Abense, Alçay-Alçabéhéty-Sunharette | 1,235 €/m² | 8.8 €/m² | 8.6 % | 21 | 2,429-0.0 % | C宽松 |
| 1140 | 79200Adilly, Châtillon-sur-Thouet | 1,124 €/m² | 8.0 €/m² | 8.6 % | 292 | 21,568-0.3 % | C宽松 |
| 1141 | 16120Angeac-Charente, Bassac | 1,099 €/m² | 7.9 €/m² | 8.6 % | 115 | 8,522-0.3 % | C宽松 |
| 1142 | 27930Angerville-la-Campagne, Aviron | 1,448 €/m² | 10.3 €/m² | 8.6 % | 228 | 22,801+0.8 % | B2一般 |
| 1143 | 33910Bonzac, Sablons | 1,431 €/m² | 10.2 €/m² | 8.6 % | 93 | 11,685+1.1 % | B2一般 |
| 1144 | 42470Fourneaux, Lay | 1,103 €/m² | 7.9 €/m² | 8.6 % | 35 | 3,804+0.2 % | C宽松 |
| 1145 | 43500Beaune-sur-Arzon, Boisset | 1,028 €/m² | 7.3 €/m² | 8.6 % | 75 | 5,579-0.2 % | C宽松 |
| 1146 | 47230Barbaste, Feugarolles | 1,062 €/m² | 7.6 €/m² | 8.6 % | 99 | 6,786+0.0 % | C宽松 |
| 1147 | 58320Germigny-sur-Loire, Parigny-les-Vaux | 1,302 €/m² | 9.3 €/m² | 8.6 % | 47 | 4,103-0.2 % | B2一般 |
| 1148 | 62560Audincthun, Avroult | 1,096 €/m² | 7.8 €/m² | 8.6 % | 87 | 6,373-0.2 % | C宽松 |
| 1149 | 88450Bettegney-Saint-Brice, Gugney-aux-Aulx | 1,190 €/m² | 8.5 €/m² | 8.6 % | 25 | 2,979-0.5 % | C宽松 |
| 1150 | 32240Castex-d'Armagnac, Estang | 1,224 €/m² | 8.7 €/m² | 8.6 % | 34 | 2,451+0.3 % | C宽松 |
毛回报率 = 年租金中位数 ÷ 购入价中位数,按邮编(独立屋)。每年少于 20 笔成交的邮编已剔除;高于 13 % 的回报率已过滤(大概率是数据异常)。这不构成投资建议。
人口为 INSEE 数据按邮编聚合(里昂/马赛按区平均分摊,近似值)。
住房紧张度 = 一个地方买房/租房有多抢手(想买想租的人多、可供的房子少)。这是法国官方的 zonage ABC 分区。越紧张,房子越好出租、越好转手、越抗跌。档位:A bis(极紧张)→ A(很紧张)→ B1(紧张)→ B2(一般)→ C(宽松)。