在法国哪里投资?租金回报率排行榜。
按毛租金回报率给邮编排名——用官方租金数据(Carte des loyers)除以真实成交价(DVF)。没有任何赞助排名:只用公开数据,每天重新计算。
诚实提醒:高回报通常意味着市场流动性更差、空置风险更高、转手更慢。回报率从来不是唯一标准。
5,117 个上榜邮编(≥ 每年 20 笔成交)——价格 2025 年,租金 2025 年。 法国毛回报率中位数:6.6 %。 · 48 / 103
| # | 片区 | 中位价 | 租金 | 毛回报率 | 成交/年 | 人口 | 紧张度 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2351 | 62580Arleux-en-Gohelle, Bailleul-Sir-Berthoult | 1,735 €/m² | 9.9 €/m² | 6.9 % | 155 | 14,947+0.7 % | B2一般 |
| 2352 | 72530Yvré-l'Évêque | 2,024 €/m² | 11.6 €/m² | 6.9 % | 57 | 4,181-0.2 % | B2一般 |
| 2353 | 76360Barentin, Bouville | 1,850 €/m² | 10.6 €/m² | 6.9 % | 149 | 16,035+0.0 % | B2一般 |
| 2354 | 28130Bouglainval, Chartainvilliers | 2,048 €/m² | 11.7 €/m² | 6.9 % | 194 | 17,886+0.1 % | B1紧张 |
| 2355 | 29300Arzano, Baye | 1,841 €/m² | 10.5 €/m² | 6.9 % | 190 | 24,931+0.7 % | C宽松 |
| 2356 | 39210Arlay, Baume-les-Messieurs | 1,487 €/m² | 8.5 €/m² | 6.9 % | 60 | 5,928-0.2 % | C宽松 |
| 2357 | 47210Bournel, Doudrac | 1,410 €/m² | 8.1 €/m² | 6.9 % | 79 | 3,789-0.3 % | C宽松 |
| 2358 | 47550Boé | 1,658 €/m² | 9.5 €/m² | 6.9 % | 56 | 5,846+0.6 % | B2一般 |
| 2359 | 62100Calais | 1,543 €/m² | 8.8 €/m² | 6.9 % | 603 | 67,571-1.4 % | B2一般 |
| 2360 | 62610Ardres, Autingues | 1,583 €/m² | 9.0 €/m² | 6.9 % | 90 | 10,095+0.3 % | C宽松 |
| 2361 | 80260Allonville, Bavelincourt | 1,630 €/m² | 9.3 €/m² | 6.9 % | 144 | 15,068+0.6 % | B2一般 |
| 2362 | 12700Asprières, Capdenac-Gare | 1,391 €/m² | 7.9 €/m² | 6.8 % | 80 | 6,906+0.1 % | C宽松 |
| 2363 | 29550Plomodiern, Plonévez-Porzay | 1,658 €/m² | 9.5 €/m² | 6.8 % | 64 | 5,366+0.4 % | C宽松 |
| 2364 | 30114Boissières, Nages-et-Solorgues | 2,157 €/m² | 12.3 €/m² | 6.8 % | 35 | 2,800+3.3 % | B1紧张 |
| 2365 | 40430Argelouse, Callen | 1,545 €/m² | 8.8 €/m² | 6.8 % | 23 | 2,078+0.5 % | C宽松 |
| 2366 | 53360Houssay, La Roche-Neuville | 1,339 €/m² | 7.6 €/m² | 6.8 % | 51 | 4,257+0.0 % | C宽松 |
| 2367 | 59141Iwuy, Thun-Saint-Martin | 1,398 €/m² | 8.0 €/m² | 6.8 % | 59 | 4,734+0.4 % | C宽松 |
| 2368 | 60150Chevincourt, Coudun | 1,833 €/m² | 10.5 €/m² | 6.8 % | 199 | 15,509+0.0 % | B1紧张 |
| 2369 | 63115Mur-sur-Allier | 1,744 €/m² | 9.9 €/m² | 6.8 % | 43 | 1,556-1.0 % | C宽松 |
| 2370 | 78711Mantes-la-Ville | 2,423 €/m² | 13.8 €/m² | 6.8 % | 103 | 22,332+1.3 % | A很紧张 |
| 2371 | 06640Saint-Jeannet | 3,285 €/m² | 18.7 €/m² | 6.8 % | 40 | 4,453+1.1 % | A很紧张 |
| 2372 | 30170Conqueyrac, Cros | 1,847 €/m² | 10.5 €/m² | 6.8 % | 64 | 6,963-0.0 % | C宽松 |
| 2373 | 30350Aigremont, Canaules-et-Argentières | 1,730 €/m² | 9.9 €/m² | 6.8 % | 128 | 9,093+0.7 % | C宽松 |
| 2374 | 33210Bieujac, Bommes | 1,780 €/m² | 10.1 €/m² | 6.8 % | 264 | 25,462+0.7 % | C宽松 |
| 2375 | 33720Barsac, Budos | 1,838 €/m² | 10.5 €/m² | 6.8 % | 146 | 14,458+0.5 % | C宽松 |
| 2376 | 61290Bizou, L'Hôme-Chamondot | 1,222 €/m² | 7.0 €/m² | 6.8 % | 62 | 3,823-0.7 % | C宽松 |
| 2377 | 62141Évin-Malmaison | 1,613 €/m² | 9.2 €/m² | 6.8 % | 39 | 4,628+0.1 % | B2一般 |
| 2378 | 69620Bagnols, Chamelet | 2,253 €/m² | 12.8 €/m² | 6.8 % | 121 | 12,404+0.8 % | C宽松 |
| 2379 | 79700La Petite-Boissière, Mauléon | 1,343 €/m² | 7.7 €/m² | 6.8 % | 142 | 11,995+0.1 % | C宽松 |
| 2380 | 95200Sarcelles | 3,050 €/m² | 17.4 €/m² | 6.8 % | 64 | 59,173+0.4 % | A很紧张 |
| 2381 | 01340Attignat, Bresse Vallons | 1,570 €/m² | 8.9 €/m² | 6.8 % | 152 | 15,709+0.6 % | C宽松 |
| 2382 | 05700Chanousse, L'Épine | 1,629 €/m² | 9.3 €/m² | 6.8 % | 50 | 3,377+0.4 % | C宽松 |
| 2383 | 18570La Chapelle-Saint-Ursin, Le Subdray | 1,646 €/m² | 9.4 €/m² | 6.8 % | 95 | 9,548+0.7 % | B2一般 |
| 2384 | 30380Saint-Christol-lez-Alès | 1,816 €/m² | 10.3 €/m² | 6.8 % | 56 | 7,310+0.6 % | B2一般 |
| 2385 | 50480Audouville-la-Hubert, Blosville | 1,424 €/m² | 8.1 €/m² | 6.8 % | 110 | 9,324-0.5 % | C宽松 |
| 2386 | 59870Bouvignies, Marchiennes | 1,684 €/m² | 9.6 €/m² | 6.8 % | 141 | 11,090-0.2 % | B2一般 |
| 2387 | 76200Dieppe | 1,995 €/m² | 11.3 €/m² | 6.8 % | 114 | 14,248-0.6 % | B2一般 |
| 2388 | 80570Dargnies, Embreville | 1,460 €/m² | 8.3 €/m² | 6.8 % | 20 | 1,734-0.8 % | C宽松 |
| 2389 | 83890Besse-sur-Issole | 2,103 €/m² | 12.0 €/m² | 6.8 % | 48 | 3,125+0.3 % | B2一般 |
| 2390 | 91740Chalou-Moulineux, Congerville-Thionville | 1,889 €/m² | 10.7 €/m² | 6.8 % | 32 | 2,872+0.6 % | B2一般 |
| 2391 | 11400Castelnaudary, Fendeille | 1,451 €/m² | 8.2 €/m² | 6.8 % | 241 | 22,070+0.8 % | C宽松 |
| 2392 | 32000Auch | 1,571 €/m² | 8.9 €/m² | 6.8 % | 168 | 22,428+0.3 % | C宽松 |
| 2393 | 38270Beaufort, Beaurepaire | 1,719 €/m² | 9.8 €/m² | 6.8 % | 97 | 13,359+0.2 % | C宽松 |
| 2394 | 77730Citry, Méry-sur-Marne | 1,694 €/m² | 9.6 €/m² | 6.8 % | 56 | 3,885+0.4 % | B2一般 |
| 2395 | 80650Vignacourt | 1,638 €/m² | 9.3 €/m² | 6.8 % | 24 | 2,263-0.6 % | C宽松 |
| 2396 | 86360Chasseneuil-du-Poitou, Montamisé | 1,669 €/m² | 9.5 €/m² | 6.8 % | 74 | 8,466+0.3 % | B2一般 |
| 2397 | 59266Banteux, Bantouzelle | 1,289 €/m² | 7.3 €/m² | 6.8 % | 21 | 1,490-0.3 % | C宽松 |
| 2398 | 74550Cervens, Draillant | 3,147 €/m² | 17.8 €/m² | 6.8 % | 26 | 5,126+1.4 % | B2一般 |
| 2399 | 77760Achères-la-Forêt, Amponville | 1,976 €/m² | 11.2 €/m² | 6.8 % | 106 | 9,517-0.5 % | B2一般 |
| 2400 | 83830Bargemon, Callas | 2,082 €/m² | 11.8 €/m² | 6.8 % | 94 | 7,046+0.7 % | B1紧张 |
毛回报率 = 年租金中位数 ÷ 购入价中位数,按邮编(独立屋)。每年少于 20 笔成交的邮编已剔除;高于 13 % 的回报率已过滤(大概率是数据异常)。这不构成投资建议。
人口为 INSEE 数据按邮编聚合(里昂/马赛按区平均分摊,近似值)。
住房紧张度 = 一个地方买房/租房有多抢手(想买想租的人多、可供的房子少)。这是法国官方的 zonage ABC 分区。越紧张,房子越好出租、越好转手、越抗跌。档位:A bis(极紧张)→ A(很紧张)→ B1(紧张)→ B2(一般)→ C(宽松)。