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Un appartement — Sarcelles95

32, av. du 8 mai 1945, Sarcelles

Startpreis

44.000 €355 €/m²

Nur das Eröffnungsgebot — der Zuschlag kann weit darüber liegen.

Lokaler Markt (echte DVF-Verkäufe)

Median 1.970 €/m² für diesen Objekttyp in 95200 im Jahr 2025 (210 Verkäufe).

Immobilienpreise in 95200 ansehen

Fläche : 123,84 m²

DGES COffizieller Energieausweis (ADEME-Register, 23.06.2026)

Termin

Termin wird bestätigt — siehe offizielle Bekanntmachung

Einzuplanende Kaution : 10 % des Startpreises, mindestens 3 000 € — hier 4.400 €, als Bankscheck an Ihren Anwalt.

Drei Preise, um dieses Los zu lesen

Startpreis

44.000 €

Vom Gläubiger festgelegter Ausgangspunkt — kein Preis.

Erwarteter Zuschlag

110.000 €

Spanne 75.000 – 165.000 €: ein Viertel der vergleichbaren Verkäufe darunter, ein Viertel darüber.

In den letzten 24 Monaten im Dep. 95, diese Objektart erreichte der mediane Zuschlagspreis das 2,5-Fache des Mindestgebots (112 Verkäufe, öffentliche Licitor-Ergebnisse).

Indikativer Marktwert

244.006 €

Indikativer Marktwert: 244.006 € für 123,84 m²

Startpreis 82 % unter dem Markt

erwarteter Zuschlag 55 % unter dem Markt

Größenordnungen aus vergangenen Verkäufen und DVF-Marktpreisen, keine Prognose: jeder Verkauf hängt von den Bietern, der Belegung und dem Zustand ab.

Beschreibung (Pflichtbekanntmachung)

d'une superficie privative (Loi Carrez - hors loggia) de 123,84 m², dans le bâtiment 176, escalier 2, [...]

Offizielle Bekanntmachung auf Licitor

An dieser Adresse erfasste Risiken (Géorisques)

  • Remontée de nappeRisque non Connu
  • SéismeRisque Existant - faible
  • Retrait gonflement des argilesRisque Existant - modéré
  • RadonRisque Existant - faible
  • Canalisations de transport de matières dangereusesRisque Concerne
  • Pollution des solsRisque Concerne

Gerichtliche Versteigerungen im Département Val-d'Oise (95)

1.655 Zuschläge seit 2000 veröffentlicht, Median-Zuschlag 112.000 €.

Die 12 anstehenden Lose und die Historie des Départements ansehen

So nehmen Sie an dieser Versteigerung teil

  1. 1Beauftragen Sie einen bei diesem Gericht zugelassenen Anwalt — nur er darf im Termin bieten.
  2. 2Bereiten Sie die Kaution vor: Bankscheck über 10 % des Startpreises (mindestens 3 000 €), an den Anwalt — nie an Vermittler.
  3. 3Legen Sie mit ihm Ihr Limit fest und lassen Sie ihn bieten. 10 Tage nach dem Termin kann jeder noch um 10 % überbieten.

Vor dem Bieten: Objekt analysieren lassen

Unser KI-Kaufberater analysiert den Marktwert des Viertels (reale DVF-Verkäufe), die Preisentwicklung und die Rendite und liefert eine Experteneinschätzung — die Obergrenze und die Punkte, auf die zu achten ist.

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Informationen aus der öffentlichen Pflichtbekanntmachung (Licitor); maßgeblich sind allein die offizielle Bekanntmachung und die Versteigerungsbedingungen. Informations- und Analysedienst — weder Rechts- noch Anlageberatung. MyHomePrice bietet nie und verwahrt nie Gelder.