Property prices in Montfermeil (93370): median 3 328 €/m² (houses)
Median price per m² in Montfermeil, Seine-Saint-Denis, calculated from sales actually recorded (official DVF data, DGFiP / Etalab) — and not from listings.
Houses — 2025 median
3 328 €/m²
+16,4 % since 2014
Flats — 2025 median
3 182 €/m²
+8,2 % since 2014
Price per m² trend (2014–2025)
18 calculations run on this postcode in the last 30 days (valuations, yields, comparisons) — MyHomePrice demand index
Spotted a listing here?
Enter its price and size: gap with the local market and negotiation room in 10 seconds, no sign-up.
Past judicial auction sales in Montfermeil (93370)
128 adjudications recorded from 1999 to 2026; median hammer price €289,500. Where the starting price is known (22 sales), the hammer price reached a median 2.3 × the starting price.
| Hearing | Property | Starting price | Sold for |
|---|---|---|---|
| Sep 23, 2026 | Un appartement en duplex — bâtiment 3, au 5ème étage, de cinq pièces principales, avec : TERRASSE, BALCON et - Un [..… | 90,000 € | 189,000 € |
| Jun 9, 2026 | Un studio — de 24,74 m², dans le bâtiment 2, escalier C, au 2ème étage, comprenant : entrée, séjour ou… | 15,000 € | 60,000 € |
| Nov 5, 2024 | Un appartement — de 61,14 m², bâtiment 2, escalier D, au 1er étage, comprenant : entrée, séjour, deux chamb… | 85,000 € | 134,000 € |
| Feb 27, 2024 | Un appartement — de 23,59 m², comprenant : séjour, coin-cuisine, chambre, salle d'eau avec wc Occupé | 30,000 € | 30,000 € |
| Jul 4, 2023 | Un pavillon d'habitation — divisé en trois logements, comprenant trois entrées différentes, desservant : 1er logement… | 130,000 € | 286,000 € |
| May 16, 2023 | Un appartement — de 49,83 m² (hors balcon), bâtiment A, au 1er étage, porte face, accessible par l'escalier… | 100,000 € | 100,001 € |
| Mar 29, 2022 | Un pavillon — Surface habitable : 59,74 m² Surface au sol totale : 64,56 m² accessible par la porte de d… | 90,000 € | 176,000 € |
| Nov 2, 2021 | Un appartement — de 45,49 m², en rez-de-chaussée, 1ère porte à droite, comprenant : pièce à vivre en entran… | 48,000 € | 73,000 € |
| Jun 29, 2021 | Un pavillon d'habitation — élevé d'un rez-de-chaussée sur sous-sol, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, pièce [… | 52,000 € | 251,000 € |
| May 18, 2021 | Un pavillon — comprenant : Au rez-de-chaussée surélevé : hall, cuisine, salon, salle à manger, terrasse,… | 63,000 € | 291,000 € |
| Feb 18, 2020 | Un pavillon — de 88,96 m² comprenant : au 1er étage : cuisine, deux pièces, salle de bains , wc au sous-… | 215,600 € | 215,600 € |
| Oct 8, 2019 | Un pavillon — de 122,79 m² (hors rez-de-chaussée), à usage d'habitation, comprenant : Au rez-de-chaussée… | 102,000 € | 242,000 € |
| Sep 10, 2019 | Une maison à usage d'habitation — de 50,45 m², comprenant : entrée, pièce principale/coin cuisine, deux chambres, [...] | 126,500 € | 173,000 € |
| Sep 10, 2019 | Une maison à usage de commerce et d'habitation — comprenant : un local commercial (actuellement une boulangerie) un [...] | 287,100 € | 288,000 € |
| Sep 3, 2019 | Un studio — de 24,01 m², au 3ème étage, comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, salle de bains … | 18,000 € | 58,000 € |
| Jul 16, 2019 | Un pavillon — En fond de parcelle de quatre pièces principales, d'un rez-de-chaussée et un étage Constru… | 60,000 € | 180,000 € |
| Jun 4, 2019 | Un logement — de 29,33 m², au 1er étage, comprenant : entrée, salon avec coin-cuisine ouverte, chambre, … | 18,000 € | 83,000 € |
| May 14, 2019 | Une maison à usage de commerce et d'habitation — Le certificat de surface privative pour 355,72 m² de surface utile [...] | 150,000 € | 261,000 € |
| May 7, 2019 | Une maison à usage d'habitation — de 50,45 m², élevée partie sur caves et partie sur vide sanitaire, comprenant : au [...] | 35,000 € | 115,000 € |
| Mar 26, 2019 | Un pavillon — de 147,19 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce principale avec cheminée, cuisine, s… | 75,000 € | 220,000 € |
Source: public adjudication results (Licitor). The 20 most recent sales are listed; starting prices are completed progressively.
See upcoming auctions →Eyeing a property in Montfermeil?
An AI expert's opinion on its price, its points of caution and your negotiation margin.
Year-by-year data — 93370
| Year | Houses (€/m²) | Sales | Flats (€/m²) | Sales |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2 860 € | 146 | 2 941 € | 58 |
| 2015 | 2 807 € | 152 | 2 912 € | 106 |
| 2016 | 2 849 € | 213 | 2 928 € | 89 |
| 2017 | 2 885 € | 227 | 3 048 € | 162 |
| 2018 | 2 951 € | 206 | 2 854 € | 110 |
| 2019 | 3 202 € | 209 | 2 725 € | 71 |
| 2020 | 3 153 € | 160 | 2 972 € | 44 |
| 2021 | 3 509 € | 227 | 3 425 € | 171 |
| 2022 | 3 625 € | 219 | 3 545 € | 133 |
| 2023 | 3 513 € | 165 | 3 235 € | 67 |
| 2024 | 3 623 € | 151 | 3 091 € | 61 |
| 2025 | 3 328 € | 166 | 3 182 € | 59 |
* fewer than 5 recorded sales: indicative median. Source: Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP / Etalab — Licence Ouverte 2.0. Median prices per m², excluding land and outbuildings.
Neighbouring towns — Seine-Saint-Denis
The closest postcodes, with their median house price.