Une maison — Couilly-Pont-aux-Dames77
31, chemin des Saints Yves, Couilly-Pont-aux-Dames
Mise à prix
160 000 €749 €/m²
Prix de départ des enchères — l'adjudication peut monter bien au-delà.
Marché local (ventes réelles DVF)
Prix médian 2 818 €/m² pour ce type de bien à 77860 en 2025 (118 ventes).
Voir les prix immobiliers à 77860Surface : 213,66 m²
CGES BDPE officiel (base ADEME, 11 mars 2025)
Audience
Date à confirmer — voir l'annonce officielle
Consignation à prévoir : 10 % de la mise à prix, minimum 3 000 € — soit 16 000 € ici, par chèque de banque remis à votre avocat.
Visite sur place (annonce) : Visite sur place mardi 15 septembre 2026 de 9h à 10h
Trois prix pour lire ce lot
Mise à prix
160 000 €
Point de départ fixé par le créancier — pas un prix.
Adjudication attendue
340 000 €
Fourchette 190 000 – 450 000 € : un quart des ventes comparables en dessous, un quart au-dessus.
Sur les 24 derniers mois dans le département 77, le prix d'adjudication médian a atteint 2,1 × la mise à prix (20 ventes, résultats publics Licitor).
Valeur de marché indicative
602 077 €
Valeur indicative au prix du marché : 602 077 € pour 213,66 m²
mise à prix 73 % sous le marché
adjudication attendue 44 % sous le marché
Ordres de grandeur tirés de ventes passées et de prix de marché DVF, pas une prédiction : chaque vente dépend des enchérisseurs présents, de l'occupation et de l'état du bien.
Description (annonce légale)
de 213,66 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, wc, buanderie, salon, séjour-cuisine, deux [...]
Annonce officielle sur LicitorEnchères judiciaires dans le département Seine-et-Marne (77)
490 adjudications publiées depuis 1999, prix d'adjudication médian 111 500 €.
Voir les 14 lots à venir et l'historique du départementComment participer à cette vente
- 1Mandater un avocat inscrit au barreau du tribunal — lui seul peut enchérir à l'audience.
- 2Préparer la consignation : chèque de banque de 10 % de la mise à prix (minimum 3 000 €), remis à l'avocat, jamais à un intermédiaire.
- 3Fixer votre plafond avec lui et le laisser porter les enchères. Après l'audience, une surenchère de 10 % reste possible pendant 10 jours.
Avant d'enchérir : faites analyser ce bien
Notre conseiller d'achat IA analyse la valeur de marché du secteur (ventes réelles DVF), la projection de prix et le rendement, puis livre un avis d'expert — le bon prix à ne pas dépasser, les points de vigilance.
Lancer l'analyse du bienInformations issues de l'annonce légale publique (Licitor) ; seule l'annonce officielle et le cahier des conditions de vente font foi. Service d'information et d'analyse — ni avis juridique, ni conseil en investissement. MyHomePrice n'enchérit jamais et ne touche jamais aux fonds.