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Un local à usage commercial — Nogent-sur-Marne94

30, rue Paul Bert, Nogent-sur-Marne

Mise à prix

35 000 €1 727 €/m²

Prix de départ des enchères — l'adjudication peut monter bien au-delà.

Surface : 20,27 m²

CGES ADPE officiel (base ADEME, 14 déc. 2023)

Audience

jeudi 26 novembre 2026 à 09:30

Tribunal Judiciaire de Créteil

Consignation à prévoir : 10 % de la mise à prix, minimum 3 000 € — soit 3 500 € ici, par chèque de banque remis à votre avocat.

Visite sur place (annonce) : Visite sur place lundi 16 novembre 2026 de 9h30 à 10h30

Trois prix pour lire ce lot

Mise à prix

35 000 €

Point de départ fixé par le créancier — pas un prix.

Adjudication attendue

75 000 €

Fourchette 44 000 – 105 000 € : un quart des ventes comparables en dessous, un quart au-dessus.

Sur les 24 derniers mois dans le département 94, le prix d'adjudication médian a atteint 2,1 × la mise à prix (189 ventes, résultats publics Licitor).

Valeur de marché indicative

Valeur de marché calculée seulement pour les maisons et appartements (prix DVF au m²).

Ordres de grandeur tirés de ventes passées et de prix de marché DVF, pas une prédiction : chaque vente dépend des enchérisseurs présents, de l'occupation et de l'état du bien.

Description (annonce légale)

de 20,27 m², bâtiment A, rez-de-chaussée, hall d'entrée à droite

Annonce officielle sur Licitor

Risques recensés à cette adresse (Géorisques)

  • InondationRisque non Connu
  • Remontée de nappeRisque non Connu
  • SéismeRisque Existant - faible
  • Mouvements de terrainRisque Existant
  • Retrait gonflement des argilesRisque Existant - important
  • RadonRisque Existant - faible
  • Canalisations de transport de matières dangereusesRisque Concerne
  • Pollution des solsRisque Concerne

Enchères judiciaires dans le département Val-de-Marne (94)

2 036 adjudications publiées depuis 1999, prix d'adjudication médian 151 000 €.

Voir les 28 lots à venir et l'historique du département

Comment participer à cette vente

  1. 1Mandater un avocat inscrit au barreau du tribunal — lui seul peut enchérir à l'audience.
  2. 2Préparer la consignation : chèque de banque de 10 % de la mise à prix (minimum 3 000 €), remis à l'avocat, jamais à un intermédiaire.
  3. 3Fixer votre plafond avec lui et le laisser porter les enchères. Après l'audience, une surenchère de 10 % reste possible pendant 10 jours.

Avant d'enchérir : faites analyser ce bien

Notre conseiller d'achat IA analyse la valeur de marché du secteur (ventes réelles DVF), la projection de prix et le rendement, puis livre un avis d'expert — le bon prix à ne pas dépasser, les points de vigilance.

Lancer l'analyse du bien

Informations issues de l'annonce légale publique (Licitor) ; seule l'annonce officielle et le cahier des conditions de vente font foi. Service d'information et d'analyse — ni avis juridique, ni conseil en investissement. MyHomePrice n'enchérit jamais et ne touche jamais aux fonds.