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Une maison d'habitation — Les Pechs du Vers46

Le Bourg, Les Pechs du Vers

Mise à prix

75 000 €

Prix de départ des enchères — l'adjudication peut monter bien au-delà.

Marché local (ventes réelles DVF)

Prix médian 1 484 €/m² pour ce type de bien à 46360 en 2025 (21 ventes).

Voir les prix immobiliers à 46360

Audience

jeudi 26 novembre 2026 à 14:00

Tribunal Judiciaire de Cahors

Consignation à prévoir : 10 % de la mise à prix, minimum 3 000 € — soit 7 500 € ici, par chèque de banque remis à votre avocat.

Visite sur place (annonce) : Visite sur place vendredi 13 novembre 2026 à 14h · Visite sur place vendredi 13 novembre 2026 à 14h

Trois prix pour lire ce lot

Mise à prix

75 000 €

Point de départ fixé par le créancier — pas un prix.

Adjudication attendue

130 000 €

Fourchette 90 000 – 200 000 € : un quart des ventes comparables en dessous, un quart au-dessus.

Sur les 24 derniers mois pour ce type de bien en France (surtout Île-de-France), le prix d'adjudication médian a atteint 1,7 × la mise à prix (276 ventes, résultats publics Licitor).

Valeur de marché indicative

Surface inconnue dans l'annonce : valeur de marché non calculable.

Ordres de grandeur tirés de ventes passées et de prix de marché DVF, pas une prédiction : chaque vente dépend des enchérisseurs présents, de l'occupation et de l'état du bien.

Description (annonce légale)

mitoyenne sur deux côtés, comprenant : Au rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine, salon, [...]

Annonce officielle sur Licitor

Risques recensés à cette adresse (Géorisques)

  • SéismeRisque Existant - faible
  • Retrait gonflement des argilesRisque Existant - modéré
  • Feu de foretRisque Existant
  • RadonRisque Existant - faible
  • Pollution des solsRisque Concerne

Enchères judiciaires dans le département Lot (46)

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Comment participer à cette vente

  1. 1Mandater un avocat inscrit au barreau du tribunal — lui seul peut enchérir à l'audience.
  2. 2Préparer la consignation : chèque de banque de 10 % de la mise à prix (minimum 3 000 €), remis à l'avocat, jamais à un intermédiaire.
  3. 3Fixer votre plafond avec lui et le laisser porter les enchères. Après l'audience, une surenchère de 10 % reste possible pendant 10 jours.

Avant d'enchérir : faites analyser ce bien

Notre conseiller d'achat IA analyse la valeur de marché du secteur (ventes réelles DVF), la projection de prix et le rendement, puis livre un avis d'expert — le bon prix à ne pas dépasser, les points de vigilance.

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Informations issues de l'annonce légale publique (Licitor) ; seule l'annonce officielle et le cahier des conditions de vente font foi. Service d'information et d'analyse — ni avis juridique, ni conseil en investissement. MyHomePrice n'enchérit jamais et ne touche jamais aux fonds.