Une maison — Saint-Gauzens81
15, allée de Gravels, Saint-Gauzens
Mise à prix
180 000 €
Prix de départ des enchères — l'adjudication peut monter bien au-delà.
Marché local (ventes réelles DVF)
Prix médian 1 293 €/m² pour ce type de bien à 81390 en 2025 (37 ventes).
Voir les prix immobiliers à 81390CGES ADPE officiel (base ADEME, 7 juil. 2026)
Audience
vendredi 13 novembre 2026 à 14:00
Tribunal Judiciaire de Castres
Consignation à prévoir : 10 % de la mise à prix, minimum 3 000 € — soit 18 000 € ici, par chèque de banque remis à votre avocat.
Trois prix pour lire ce lot
Mise à prix
180 000 €
Point de départ fixé par le créancier — pas un prix.
Adjudication attendue
305 000 €
Fourchette 215 000 – 480 000 € : un quart des ventes comparables en dessous, un quart au-dessus.
Sur les 24 derniers mois pour ce type de bien en France (surtout Île-de-France), le prix d'adjudication médian a atteint 1,7 × la mise à prix (276 ventes, résultats publics Licitor).
Valeur de marché indicative
Surface inconnue dans l'annonce : valeur de marché non calculable.
Ordres de grandeur tirés de ventes passées et de prix de marché DVF, pas une prédiction : chaque vente dépend des enchérisseurs présents, de l'occupation et de l'état du bien.
Risques recensés à cette adresse (Géorisques)
- InondationRisque non Connu
- Remontée de nappeRisque non Connu
- SéismeRisque Existant - faible
- Mouvements de terrainRisque Existant
- Retrait gonflement des argilesRisque Existant - modéré
- RadonRisque Existant - faible
- Pollution des solsRisque non Connu
Enchères judiciaires dans le département Tarn (81)
Voir les 2 lots à venir et l'historique du départementComment participer à cette vente
- 1Mandater un avocat inscrit au barreau du tribunal — lui seul peut enchérir à l'audience.
- 2Préparer la consignation : chèque de banque de 10 % de la mise à prix (minimum 3 000 €), remis à l'avocat, jamais à un intermédiaire.
- 3Fixer votre plafond avec lui et le laisser porter les enchères. Après l'audience, une surenchère de 10 % reste possible pendant 10 jours.
Avant d'enchérir : faites analyser ce bien
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Lancer l'analyse du bienInformations issues de l'annonce légale publique (Licitor) ; seule l'annonce officielle et le cahier des conditions de vente font foi. Service d'information et d'analyse — ni avis juridique, ni conseil en investissement. MyHomePrice n'enchérit jamais et ne touche jamais aux fonds.