Un appartement — Sainte-Maxime83
Le Capet d'Azur, Sainte-Maxime
Mise à prix
130 000 €1 705 €/m²
Prix de départ des enchères — l'adjudication peut monter bien au-delà.
Marché local (ventes réelles DVF)
Prix médian 5 524 €/m² pour ce type de bien à 83120 en 2025 (402 ventes).
Voir les prix immobiliers à 83120Surface : 76,24 m²
Audience
vendredi 20 novembre 2026 à 09:30
Tribunal Judiciaire de Draguignan
Consignation à prévoir : 10 % de la mise à prix, minimum 3 000 € — soit 13 000 € ici, par chèque de banque remis à votre avocat.
Visite sur place (annonce) : Visite sur place lundi 2 novembre 2026 de 10h à 11h
Trois prix pour lire ce lot
Mise à prix
130 000 €
Point de départ fixé par le créancier — pas un prix.
Adjudication attendue
305 000 €
Fourchette 180 000 – 465 000 € : un quart des ventes comparables en dessous, un quart au-dessus.
Sur les 24 derniers mois pour ce type de bien en France (surtout Île-de-France), le prix d'adjudication médian a atteint 2,4 × la mise à prix (871 ventes, résultats publics Licitor).
Valeur de marché indicative
421 134 €
Valeur indicative au prix du marché : 421 134 € pour 76,24 m²
mise à prix 69 % sous le marché
adjudication attendue 28 % sous le marché
Ordres de grandeur tirés de ventes passées et de prix de marché DVF, pas une prédiction : chaque vente dépend des enchérisseurs présents, de l'occupation et de l'état du bien.
Description (annonce légale)
de 76,24 m² loi Carrez, bâtiment B Les Anémones, au 4ème étage, comprenant : entrée, séjour-salle à [...]
Annonce officielle sur LicitorRisques recensés à cette adresse (Géorisques)
- InondationRisque Existant
- Remontée de nappeRisque Existant
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)Risque non Connu
- SéismeRisque Existant - faible
- Retrait gonflement des argilesRisque Existant - modéré
- Feu de foretRisque Existant
- RadonRisque Existant - important
- Pollution des solsRisque non Connu
Enchères judiciaires dans le département Var (83)
Voir les 17 lots à venir et l'historique du départementComment participer à cette vente
- 1Mandater un avocat inscrit au barreau du tribunal — lui seul peut enchérir à l'audience.
- 2Préparer la consignation : chèque de banque de 10 % de la mise à prix (minimum 3 000 €), remis à l'avocat, jamais à un intermédiaire.
- 3Fixer votre plafond avec lui et le laisser porter les enchères. Après l'audience, une surenchère de 10 % reste possible pendant 10 jours.
Avant d'enchérir : faites analyser ce bien
Notre conseiller d'achat IA analyse la valeur de marché du secteur (ventes réelles DVF), la projection de prix et le rendement, puis livre un avis d'expert — le bon prix à ne pas dépasser, les points de vigilance.
Lancer l'analyse du bienInformations issues de l'annonce légale publique (Licitor) ; seule l'annonce officielle et le cahier des conditions de vente font foi. Service d'information et d'analyse — ni avis juridique, ni conseil en investissement. MyHomePrice n'enchérit jamais et ne touche jamais aux fonds.