Une maison d'habitation — La Roche-sur-Yon85
Lieudit Belle Place, La Roche-sur-Yon
Mise à prix
70 000 €310 €/m²
Prix de départ des enchères — l'adjudication peut monter bien au-delà.
Marché local (ventes réelles DVF)
Prix médian 2 336 €/m² pour ce type de bien à 85000 en 2025 (564 ventes).
Voir les prix immobiliers à 85000Surface : 225,6 m²
Audience
lundi 23 novembre 2026 à 09:45
Tribunal Judiciaire de La Roche-sur-Yon
Consignation à prévoir : 10 % de la mise à prix, minimum 3 000 € — soit 7 000 € ici, par chèque de banque remis à votre avocat.
Trois prix pour lire ce lot
Mise à prix
70 000 €
Point de départ fixé par le créancier — pas un prix.
Adjudication attendue
120 000 €
Fourchette 85 000 – 185 000 € : un quart des ventes comparables en dessous, un quart au-dessus.
Sur les 24 derniers mois pour ce type de bien en France (surtout Île-de-France), le prix d'adjudication médian a atteint 1,7 × la mise à prix (276 ventes, résultats publics Licitor).
Valeur de marché indicative
527 105 €
Valeur indicative au prix du marché : 527 105 € pour 225,6 m²
mise à prix 87 % sous le marché
adjudication attendue 77 % sous le marché
Ordres de grandeur tirés de ventes passées et de prix de marché DVF, pas une prédiction : chaque vente dépend des enchérisseurs présents, de l'occupation et de l'état du bien.
Description (annonce légale)
de 225,60 m², comprenant : Au rez-de-chaussée : salon, cuisine ouverte, bureau, buanderie, [...]
Annonce officielle sur LicitorEnchères judiciaires dans le département Vendée (85)
Voir les 3 lots à venir et l'historique du départementComment participer à cette vente
- 1Mandater un avocat inscrit au barreau du tribunal — lui seul peut enchérir à l'audience.
- 2Préparer la consignation : chèque de banque de 10 % de la mise à prix (minimum 3 000 €), remis à l'avocat, jamais à un intermédiaire.
- 3Fixer votre plafond avec lui et le laisser porter les enchères. Après l'audience, une surenchère de 10 % reste possible pendant 10 jours.
Avant d'enchérir : faites analyser ce bien
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Lancer l'analyse du bienInformations issues de l'annonce légale publique (Licitor) ; seule l'annonce officielle et le cahier des conditions de vente font foi. Service d'information et d'analyse — ni avis juridique, ni conseil en investissement. MyHomePrice n'enchérit jamais et ne touche jamais aux fonds.