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Une maison d'habitation — Languidic56

176, Kermat, Saint-Germain, Languidic

Mise à prix

281 000 €1 933 €/m²

Prix de départ des enchères — l'adjudication peut monter bien au-delà.

Marché local (ventes réelles DVF)

Prix médian 1 788 €/m² pour ce type de bien à 56440 en 2025 (92 ventes).

Voir les prix immobiliers à 56440

Surface : 145,35 m²

EGES EDPE officiel (base ADEME, 18 juin 2026)

Audience

lundi 23 novembre 2026 à 14:00

Tribunal Judiciaire de Lorient

Consignation à prévoir : 10 % de la mise à prix, minimum 3 000 € — soit 28 100 € ici, par chèque de banque remis à votre avocat.

Visite sur place (annonce) : Visite sur place mercredi 28 octobre 2026 de 14h à 15h

Trois prix pour lire ce lot

Mise à prix

281 000 €

Point de départ fixé par le créancier — pas un prix.

Adjudication attendue

480 000 €

Fourchette 335 000 – 750 000 € : un quart des ventes comparables en dessous, un quart au-dessus.

Sur les 24 derniers mois pour ce type de bien en France (surtout Île-de-France), le prix d'adjudication médian a atteint 1,7 × la mise à prix (276 ventes, résultats publics Licitor).

Valeur de marché indicative

259 903 €

Valeur indicative au prix du marché : 259 903 € pour 145,35 m²

mise à prix 8 % au-dessus du marché

adjudication attendue 85 % au-dessus du marché

Ordres de grandeur tirés de ventes passées et de prix de marché DVF, pas une prédiction : chaque vente dépend des enchérisseurs présents, de l'occupation et de l'état du bien.

Description (annonce légale)

de 145,35 m², comprenant : Au sous-sol : garage, chaufferie Au rez-de-chaussée : entrée, [...]

Annonce officielle sur Licitor

Risques recensés à cette adresse (Géorisques)

  • Remontée de nappeRisque non Connu
  • SéismeRisque Existant - faible
  • Retrait gonflement des argilesRisque Existant - faible
  • RadonRisque Existant - important
  • Pollution des solsRisque Concerne

Enchères judiciaires dans le département Morbihan (56)

Voir les 13 lots à venir et l'historique du département

Comment participer à cette vente

  1. 1Mandater un avocat inscrit au barreau du tribunal — lui seul peut enchérir à l'audience.
  2. 2Préparer la consignation : chèque de banque de 10 % de la mise à prix (minimum 3 000 €), remis à l'avocat, jamais à un intermédiaire.
  3. 3Fixer votre plafond avec lui et le laisser porter les enchères. Après l'audience, une surenchère de 10 % reste possible pendant 10 jours.

Avant d'enchérir : faites analyser ce bien

Notre conseiller d'achat IA analyse la valeur de marché du secteur (ventes réelles DVF), la projection de prix et le rendement, puis livre un avis d'expert — le bon prix à ne pas dépasser, les points de vigilance.

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Informations issues de l'annonce légale publique (Licitor) ; seule l'annonce officielle et le cahier des conditions de vente font foi. Service d'information et d'analyse — ni avis juridique, ni conseil en investissement. MyHomePrice n'enchérit jamais et ne touche jamais aux fonds.