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Six appartements — Marseille 7ème13

6, bd de la Rade, Marseille 7ème

Mise à prix

490 000 €10 710 €/m²

Prix de départ des enchères — l'adjudication peut monter bien au-delà.

Marché local (ventes réelles DVF)

Prix médian 5 000 €/m² pour ce type de bien à 13007 en 2025 (681 ventes).

Voir les prix immobiliers à 13007

Surface : 45,75 m²

CGES ADPE officiel (base ADEME, 23 juil. 2025)

Audience

mercredi 2 décembre 2026 à 09:30

Tribunal Judiciaire de Marseille

Consignation à prévoir : 10 % de la mise à prix, minimum 3 000 € — soit 49 000 € ici, par chèque de banque remis à votre avocat.

Visite sur place (annonce) : Visite sur place lundi 16 novembre 2026 de 10h à 12h

Trois prix pour lire ce lot

Mise à prix

490 000 €

Point de départ fixé par le créancier — pas un prix.

Adjudication attendue

1 155 000 €

Fourchette 685 000 – 1 745 000 € : un quart des ventes comparables en dessous, un quart au-dessus.

Sur les 24 derniers mois pour ce type de bien en France (surtout Île-de-France), le prix d'adjudication médian a atteint 2,4 × la mise à prix (871 ventes, résultats publics Licitor).

Valeur de marché indicative

228 750 €

Valeur indicative au prix du marché : 228 750 € pour 45,75 m²

mise à prix 114 % au-dessus du marché

adjudication attendue 405 % au-dessus du marché

Ordres de grandeur tirés de ventes passées et de prix de marché DVF, pas une prédiction : chaque vente dépend des enchérisseurs présents, de l'occupation et de l'état du bien.

Description (annonce légale)

respectivement : - de 45,75 m², au rez-de-chaussée, de type T3 (loué) - de 32,46 m², au [...]

Annonce officielle sur Licitor

Risques recensés à cette adresse (Géorisques)

  • InondationRisque non Connu
  • Remontée de nappeRisque non Connu
  • SéismeRisque Existant - faible
  • Mouvements de terrainRisque Existant
  • Retrait gonflement des argilesRisque Existant - important
  • RadonRisque Existant - faible
  • Canalisations de transport de matières dangereusesRisque Concerne
  • Pollution des solsRisque Concerne

Enchères judiciaires dans le département Bouches-du-Rhône (13)

Voir les 14 lots à venir et l'historique du département

Comment participer à cette vente

  1. 1Mandater un avocat inscrit au barreau du tribunal — lui seul peut enchérir à l'audience.
  2. 2Préparer la consignation : chèque de banque de 10 % de la mise à prix (minimum 3 000 €), remis à l'avocat, jamais à un intermédiaire.
  3. 3Fixer votre plafond avec lui et le laisser porter les enchères. Après l'audience, une surenchère de 10 % reste possible pendant 10 jours.

Avant d'enchérir : faites analyser ce bien

Notre conseiller d'achat IA analyse la valeur de marché du secteur (ventes réelles DVF), la projection de prix et le rendement, puis livre un avis d'expert — le bon prix à ne pas dépasser, les points de vigilance.

Lancer l'analyse du bien

Informations issues de l'annonce légale publique (Licitor) ; seule l'annonce officielle et le cahier des conditions de vente font foi. Service d'information et d'analyse — ni avis juridique, ni conseil en investissement. MyHomePrice n'enchérit jamais et ne touche jamais aux fonds.