Un appartement — Migennes89
2, place du Commandant Charcot, Migennes
Mise à prix
43 000 €550 €/m²
Prix de départ des enchères — l'adjudication peut monter bien au-delà.
Marché local (ventes réelles DVF)
Prix médian 738 €/m² pour ce type de bien à 89400 en 2025 (23 ventes).
Voir les prix immobiliers à 89400Surface : 78,2 m²
EGES EDPE officiel (base ADEME, 11 févr. 2026)
Audience
mardi 10 novembre 2026 à 11:00
Tribunal Judiciaire de Sens
Consignation à prévoir : 10 % de la mise à prix, minimum 3 000 € — soit 4 300 € ici, par chèque de banque remis à votre avocat.
Visite sur place (annonce) : Visite sur place lundi 2 novembre 2026 de 11h à 12h
Trois prix pour lire ce lot
Mise à prix
43 000 €
Point de départ fixé par le créancier — pas un prix.
Adjudication attendue
100 000 €
Fourchette 60 000 – 155 000 € : un quart des ventes comparables en dessous, un quart au-dessus.
Sur les 24 derniers mois pour ce type de bien en France (surtout Île-de-France), le prix d'adjudication médian a atteint 2,4 × la mise à prix (871 ventes, résultats publics Licitor).
Valeur de marché indicative
57 688 €
Valeur indicative au prix du marché : 57 688 € pour 78,2 m²
mise à prix 25 % sous le marché
adjudication attendue 73 % au-dessus du marché
Ordres de grandeur tirés de ventes passées et de prix de marché DVF, pas une prédiction : chaque vente dépend des enchérisseurs présents, de l'occupation et de l'état du bien.
Description (annonce légale)
de 78,20 m² (hors balcon), bâtiment A, au 3ème étage, porte gauche sur le palier, comprenant : [...]
Annonce officielle sur LicitorEnchères judiciaires dans le département Yonne (89)
Voir les 1 lots à venir et l'historique du départementComment participer à cette vente
- 1Mandater un avocat inscrit au barreau du tribunal — lui seul peut enchérir à l'audience.
- 2Préparer la consignation : chèque de banque de 10 % de la mise à prix (minimum 3 000 €), remis à l'avocat, jamais à un intermédiaire.
- 3Fixer votre plafond avec lui et le laisser porter les enchères. Après l'audience, une surenchère de 10 % reste possible pendant 10 jours.
Avant d'enchérir : faites analyser ce bien
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Lancer l'analyse du bienInformations issues de l'annonce légale publique (Licitor) ; seule l'annonce officielle et le cahier des conditions de vente font foi. Service d'information et d'analyse — ni avis juridique, ni conseil en investissement. MyHomePrice n'enchérit jamais et ne touche jamais aux fonds.