Un logement — Le Lyaud74
353, route de Trossy, Le Lyaud
Mise à prix
150 000 €1 837 €/m²
Prix de départ des enchères — l'adjudication peut monter bien au-delà.
Marché local (ventes réelles DVF)
Prix médian 3 605 €/m² pour ce type de bien à 74200 en 2025 (635 ventes).
Voir les prix immobiliers à 74200Surface : 81,66 m²
Audience
vendredi 20 novembre 2026 à 15:00
Tribunal Judiciaire de Thonon-les-Bains
Consignation à prévoir : 10 % de la mise à prix, minimum 3 000 € — soit 15 000 € ici, par chèque de banque remis à votre avocat.
Visite sur place (annonce) : Visite sur place mardi 10 novembre 2026 de 11h à 12h
Trois prix pour lire ce lot
Mise à prix
150 000 €
Point de départ fixé par le créancier — pas un prix.
Adjudication attendue
355 000 €
Fourchette 210 000 – 535 000 € : un quart des ventes comparables en dessous, un quart au-dessus.
Sur les 24 derniers mois pour ce type de bien en France (surtout Île-de-France), le prix d'adjudication médian a atteint 2,4 × la mise à prix (871 ventes, résultats publics Licitor).
Valeur de marché indicative
294 356 €
Valeur indicative au prix du marché : 294 356 € pour 81,66 m²
mise à prix 49 % sous le marché
adjudication attendue 21 % au-dessus du marché
Ordres de grandeur tirés de ventes passées et de prix de marché DVF, pas une prédiction : chaque vente dépend des enchérisseurs présents, de l'occupation et de l'état du bien.
Description (annonce légale)
de 81,66 m² loi Carrez et 32 m² de parties annexes, en triplex, portant le n°1, comprenant : Au sous-sol [...]
Annonce officielle sur LicitorEnchères judiciaires dans le département Haute-Savoie (74)
Voir les 8 lots à venir et l'historique du départementComment participer à cette vente
- 1Mandater un avocat inscrit au barreau du tribunal — lui seul peut enchérir à l'audience.
- 2Préparer la consignation : chèque de banque de 10 % de la mise à prix (minimum 3 000 €), remis à l'avocat, jamais à un intermédiaire.
- 3Fixer votre plafond avec lui et le laisser porter les enchères. Après l'audience, une surenchère de 10 % reste possible pendant 10 jours.
Avant d'enchérir : faites analyser ce bien
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Lancer l'analyse du bienInformations issues de l'annonce légale publique (Licitor) ; seule l'annonce officielle et le cahier des conditions de vente font foi. Service d'information et d'analyse — ni avis juridique, ni conseil en investissement. MyHomePrice n'enchérit jamais et ne touche jamais aux fonds.