Une maison d'habitation — Villeparisis77
46T, av. du Poitou, Villeparisis
Mise à prix
104 000 €648 €/m²
Prix de départ des enchères — l'adjudication peut monter bien au-delà.
Marché local (ventes réelles DVF)
Prix médian 3 449 €/m² pour ce type de bien à 77270 en 2025 (139 ventes).
Voir les prix immobiliers à 77270Surface : 160,48 m²
CGES CDPE officiel (base ADEME, 15 oct. 2026)
Audience
jeudi 3 décembre 2026 à 10:00
Tribunal Judiciaire de Meaux
Consignation à prévoir : 10 % de la mise à prix, minimum 3 000 € — soit 10 400 € ici, par chèque de banque remis à votre avocat.
Visite sur place (annonce) : Visite sur place lundi 23 novembre 2026 de 15h à 16h
Trois prix pour lire ce lot
Mise à prix
104 000 €
Point de départ fixé par le créancier — pas un prix.
Adjudication attendue
220 000 €
Fourchette 125 000 – 290 000 € : un quart des ventes comparables en dessous, un quart au-dessus.
Sur les 24 derniers mois dans le département 77, le prix d'adjudication médian a atteint 2,1 × la mise à prix (20 ventes, résultats publics Licitor).
Valeur de marché indicative
553 540 €
Valeur indicative au prix du marché : 553 540 € pour 160,48 m²
mise à prix 81 % sous le marché
adjudication attendue 60 % sous le marché
Ordres de grandeur tirés de ventes passées et de prix de marché DVF, pas une prédiction : chaque vente dépend des enchérisseurs présents, de l'occupation et de l'état du bien.
Description (annonce légale)
Superficie : 160,48 m² élevée sur sous-sol DPE : C Cadastrée section AE n°372, lieudit "46C [...]
Annonce officielle sur LicitorEnchères judiciaires dans le département Seine-et-Marne (77)
490 adjudications publiées depuis 1999, prix d'adjudication médian 111 500 €.
Voir les 14 lots à venir et l'historique du départementComment participer à cette vente
- 1Mandater un avocat inscrit au barreau du tribunal — lui seul peut enchérir à l'audience.
- 2Préparer la consignation : chèque de banque de 10 % de la mise à prix (minimum 3 000 €), remis à l'avocat, jamais à un intermédiaire.
- 3Fixer votre plafond avec lui et le laisser porter les enchères. Après l'audience, une surenchère de 10 % reste possible pendant 10 jours.
Avant d'enchérir : faites analyser ce bien
Notre conseiller d'achat IA analyse la valeur de marché du secteur (ventes réelles DVF), la projection de prix et le rendement, puis livre un avis d'expert — le bon prix à ne pas dépasser, les points de vigilance.
Lancer l'analyse du bienInformations issues de l'annonce légale publique (Licitor) ; seule l'annonce officielle et le cahier des conditions de vente font foi. Service d'information et d'analyse — ni avis juridique, ni conseil en investissement. MyHomePrice n'enchérit jamais et ne touche jamais aux fonds.