Une maison individuelle — Lamagistère82
3, rue du Muguet, Lamagistère
Mise à prix
43 000 €400 €/m²
Prix de départ des enchères — l'adjudication peut monter bien au-delà.
Marché local (ventes réelles DVF)
Prix médian 990 €/m² pour ce type de bien à 82360 en 2025 (11 ventes).
Voir les prix immobiliers à 82360Surface : 107,6 m²
Audience
jeudi 17 décembre 2026 à 09:00
Tribunal Judiciaire de Montauban
Consignation à prévoir : 10 % de la mise à prix, minimum 3 000 € — soit 4 300 € ici, par chèque de banque remis à votre avocat.
Visite sur place (annonce) : Visite sur place mardi 1er décembre 2026 de 11h à 12h
Trois prix pour lire ce lot
Mise à prix
43 000 €
Point de départ fixé par le créancier — pas un prix.
Adjudication attendue
75 000 €
Fourchette 50 000 – 115 000 € : un quart des ventes comparables en dessous, un quart au-dessus.
Sur les 24 derniers mois pour ce type de bien en France (surtout Île-de-France), le prix d'adjudication médian a atteint 1,7 × la mise à prix (276 ventes, résultats publics Licitor).
Valeur de marché indicative
106 502 €
Valeur indicative au prix du marché : 106 502 € pour 107,6 m²
mise à prix 60 % sous le marché
adjudication attendue 30 % sous le marché
Ordres de grandeur tirés de ventes passées et de prix de marché DVF, pas une prédiction : chaque vente dépend des enchérisseurs présents, de l'occupation et de l'état du bien.
Description (annonce légale)
de 107,60 m², comprenant : entrée, grande pièce à usage de salle à manger et salon, cuisine [...]
Annonce officielle sur LicitorEnchères judiciaires dans le département Tarn-et-Garonne (82)
Voir les 1 lots à venir et l'historique du départementComment participer à cette vente
- 1Mandater un avocat inscrit au barreau du tribunal — lui seul peut enchérir à l'audience.
- 2Préparer la consignation : chèque de banque de 10 % de la mise à prix (minimum 3 000 €), remis à l'avocat, jamais à un intermédiaire.
- 3Fixer votre plafond avec lui et le laisser porter les enchères. Après l'audience, une surenchère de 10 % reste possible pendant 10 jours.
Avant d'enchérir : faites analyser ce bien
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Lancer l'analyse du bienInformations issues de l'annonce légale publique (Licitor) ; seule l'annonce officielle et le cahier des conditions de vente font foi. Service d'information et d'analyse — ni avis juridique, ni conseil en investissement. MyHomePrice n'enchérit jamais et ne touche jamais aux fonds.