Une maison — Ervauville45
1, Les Loisons, Ervauville
Mise à prix
30 000 €268 €/m²
Prix de départ des enchères — l'adjudication peut monter bien au-delà.
Marché local (ventes réelles DVF)
Prix médian 913 €/m² pour ce type de bien à 45320 en 2025 (126 ventes).
Voir les prix immobiliers à 45320Surface : 112,05 m²
GGES CDPE officiel (base ADEME, 27 août 2026)
Audience
jeudi 17 décembre 2026 à 14:00
Tribunal Judiciaire de Melun
Consignation à prévoir : 10 % de la mise à prix, minimum 3 000 € — soit 3 000 € ici, par chèque de banque remis à votre avocat.
Visite sur place (annonce) : Visite sur place jeudi 3 décembre 2026 à 9h45
Trois prix pour lire ce lot
Mise à prix
30 000 €
Point de départ fixé par le créancier — pas un prix.
Adjudication attendue
50 000 €
Fourchette 36 000 – 80 000 € : un quart des ventes comparables en dessous, un quart au-dessus.
Sur les 24 derniers mois pour ce type de bien en France (surtout Île-de-France), le prix d'adjudication médian a atteint 1,7 × la mise à prix (276 ventes, résultats publics Licitor).
Valeur de marché indicative
102 352 €
Valeur indicative au prix du marché : 102 352 € pour 112,05 m²
mise à prix 71 % sous le marché
adjudication attendue 51 % sous le marché
Ordres de grandeur tirés de ventes passées et de prix de marché DVF, pas une prédiction : chaque vente dépend des enchérisseurs présents, de l'occupation et de l'état du bien.
Description (annonce légale)
de 112,05 m² habitables avec dépendances sur un terrain de 4.580 m² Occupée à titre gratuit
Annonce officielle sur LicitorRisques recensés à cette adresse (Géorisques)
- Remontée de nappeRisque Existant
- SéismeRisque Existant - faible
- Retrait gonflement des argilesRisque Existant - important
- RadonRisque Existant - faible
- Pollution des solsRisque non Connu
Enchères judiciaires dans le département Loiret (45)
Voir les 8 lots à venir et l'historique du départementComment participer à cette vente
- 1Mandater un avocat inscrit au barreau du tribunal — lui seul peut enchérir à l'audience.
- 2Préparer la consignation : chèque de banque de 10 % de la mise à prix (minimum 3 000 €), remis à l'avocat, jamais à un intermédiaire.
- 3Fixer votre plafond avec lui et le laisser porter les enchères. Après l'audience, une surenchère de 10 % reste possible pendant 10 jours.
Avant d'enchérir : faites analyser ce bien
Notre conseiller d'achat IA analyse la valeur de marché du secteur (ventes réelles DVF), la projection de prix et le rendement, puis livre un avis d'expert — le bon prix à ne pas dépasser, les points de vigilance.
Lancer l'analyse du bienInformations issues de l'annonce légale publique (Licitor) ; seule l'annonce officielle et le cahier des conditions de vente font foi. Service d'information et d'analyse — ni avis juridique, ni conseil en investissement. MyHomePrice n'enchérit jamais et ne touche jamais aux fonds.